Vielseitig nutzbare Lagerfläche in Vechelde - Sierße

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Frontansicht

38159 Vechelde, Niedersachsen

Frei ab: Sofort

3.000 €Kaufpreis71,43 €/m²

Wohnfläche

42 m²

Zimmer

Kaufpreis

Kaufpreis: 3.000 €
Preis pro m²: 71,43 €

Geschätzte Gesamtkosten

3.317 €

Kaufpreis3.000 €

Kaufnebenkosten317 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 150 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 60 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 107 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 42 m²
Grundstücksfläche: 99 m²
Zimmer: 1
Etagen (gesamt): 1
Baujahr: 1957
Zustand: Renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht ein Lagerhaus mit einer Nutzfläche von ca. 42 m², das in der Vergangenheit als Kühlhaus genutzt wurde. Das Gebäude befindet sich auf einer 99 m² großen Fläche im Ortskern von Vechelde - Sierße, Landkreis Peine. Der Flächennutzungsplan weist für das Gebiet, auf dem sich das Lager-/Kühlhaus befindet die Klassifizierung Mischgebiet aus. Da für diesen Bereich kein Bebauungsplan besteht, richtet sich die Bebaubarkeit des Grundstücks nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB). Gem. Auskunft des Landkreises Peine ist das Objekt altlastenfrei. Im Nds. Denkmalatlas ist das Objekt nicht in der Denkmalpflegeliste eingetragen. Das Grundstück ist fast vollständig mit dem Lagerhaus bebaut. Richtung Osten (Giebelseite) liegt eine Grenzbebauung vor. Richtung Norden bestehen lediglich ca. 0,4 m Grenzabstand. In Richtung Süden beträgt der Grenzabstand ca. 1,40 m.

Ausstattungsmerkmale

Bauweise: Massivbau

Das Baujahr des Objektes ist nicht bekannt und wird auf ca. 1957 geschätzt. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Bei den Fenstern handelt es sich um Einfachfenster, die Wände und Böden des ehemaligen Kühlhauses sind überwiegend gefliest. Eine Heizung sowie eine Sanitärausstattung sind nicht vorhanden, das Gebäude verfügt jedoch über einen Elektroanschluss. Die Leitungen sind vermutlich veraltet und nicht mehr zeitgemäß. Die verbaute Lüftungsanlage ist abgängig. An der Rückseite des Gebäudes beeinträchtigt ein Baum die Dacheindeckung. Schäden an der Dach- und Baukonstruktion sind dort nicht auszuschließen. In dem Gebäude und auf dem Grundstück befindet sich Müll und Unrat. Aufgrund der dort gelagerten Gegenstände wie Altreifen, alte Kühleinrichtung etc. kann nicht gänzlich ausgeschlossen werden, dass es gegebenenfalls hierdurch zu Verunreinigungen gekommen ist.

Sonstige Informationen

Das Verkaufsobjekt ist dem Land Niedersachsen im Rahmen einer Fiskuserbschaft zugefallen. Eine Fiskuserbschaft entsteht, wenn der bisherige Eigentümer eines Grundstückes verstirbt und sich entweder keine Erben ermitteln lassen oder die Erbschaft von den rechtmäßigen Erben ausgeschlagen wird. Insofern können zur Historie und der früheren Nutzung nur eingeschränkte Informationen abgegeben werden. Weiterhin ist nicht auszuschließen, dass nicht alle für einen Eigentümer wichtigen oder notwendigen Unterlagen beim Land Niedersachsen vorliegen. Die genannten Daten erheben daher keinen Anspruch auf Vollständigkeit. Der Verkauf wird im Rahmen eines Gebotsverfahrens durchgeführt. Die Interessentinnen und Interessenten werden zunächst gebeten, ihre Gebote schriftlich bis zu einem bestimmten Termin abzugeben. Nach Ablauf dieses Termins findet in geeigneten Fällen ein Nachgebotsverfahren statt, in dem den Bietenden die Möglichkeit eingeräumt wird, ihr Gebot zu erhöhen. Dieses Nachgebotsverfahren kann mehrfach wiederholt werden, bis ein endgültiges Höchstgebot gefunden worden ist. Gesetzte Fristen sind grundsätzlich keine Ausschlussfristen.

Ansprechpartner/in: Melanie Widdel-Scheer

Niedersächsisches Landesamt für Bau und Liegenschaften Landesliegenschaftsfonds Referat BL23

Husarenstraße 76, 38102 Braunschweig

seit2014

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Finanzierung

Kaufpreis

3.000 €

Preis pro m²

71,43 €

Geschätzte Gesamtkosten

3.317 €

Kaufpreis3.000 €

Kaufnebenkosten317 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 150 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 60 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 107 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bauweise: Massivbau

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

38159 Vechelde, Niedersachsen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Lagerhaus befindet sich in der Preußenstraße im Ortskern von Vechelde - Sierße. Die Gemeine Vechelde liegt zwischen Braunschweig (in 15 km Entfernung) und Peine (ca. 10 km entfernt). Dort befinden sich auch die nächsten Autobahnzufahrten zur BAB2. In unmittelbarer Nähe hat man außerdem Anschluss an die Bundesstraße B 65. Darüber hinaus liegt die Gemeinde Vechelde an der Bahnstrecke Hannover - Braunschweig und verfügt über einen Bahnhof.

Sonstige Informationen