Ehemalige Straßenmeisterei - Goslar

Zum Verkauf steht die ehemalige Straßenmeisterei in Goslar. Die Liegenschaft verfügt auf einer 12.054 m² großen Fläche über 5 Gebäude. Das eingeschossige Wohn-/ Bürogebäude mit ausgebautem Dachgeschoss sowie Kellergeschoss hat eine Nutzfläche von 326 m² und wurde 1951 erbaut. Das Erdgeschoss verfügt über sechs Büroräume, eine Küche und zwei Bäder. Im Dachgeschoss ist Platz für weitere drei Büroräume und auch ein Bad ist dort bereits ausgebaut. Im Kellergeschoss befindet sich die Heizungsanlage. Die im Jahr 1951 errichtete Werkstatt ist ebenfalls ein eingeschossiges Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss und hat eine Nutzfläche von 710 m². Im Erdgeschoss befindet sich die Werkstatt mit Garage. Im Dachgeschoss besteht die Möglichkeit, Personal-/Sozialräume, Sanitär-/ Umkleideräume und eine Dienstwohnung zu schaffen. Das eingeschossige Garagengebäude wurde 1988 errichtet und hat eine Nutzfläche von 280 m². Das Gebäude verfügt außerdem über ein innenliegendes Podest, das über eine Stahltreppe erreichbar ist. Auf der Rückseite des Gebäudes befinden sich Holzunterstände aus einfacher Baukonstruktion. Da es sich um eine alte Straßenmeisterei handelt, wurde eines der Gebäude als Streuguthalle genutzt, welche 1951 errichtet wurde. Die Nutzfläche beträgt 193 m². Die Halle ist nicht mit Steckdosen ausgestattet, kann aber zukünftig weiterhin als Lager genutzt werden. Aufgrund der früheren Nutzung verfügt das Gebäude über eine Soleaufbereitungsanlage und einen Soletank. Auf dem Gelände befindet sich darüber hinaus eine ehemalige Waschanlage. Die eingeschossige Halle hat zwei Hallenbereiche und einen Abstellraum sowie ein angrenzendes Nebengebäude. Das Nebengebäude wurde ursprünglich als Gefahrgutlager genutzt. Die Nutzfläche beträgt insgesamt 119 m². Zu der Liegenschaft ist außerdem anzumerken, dass sich zwei stillgelegte, verfüllte und unterirdische Tanks (Heizöl: 20.000l, Benzin 10.000 l) auf dem Grundstück befinden. Auch verfügt die Liegenschaft über eine alte Zählhütte an der ehemaligen Zufahrt zur B6. Die Zufahrt über die B6 ist aktuell nicht möglich. Der nicht überbaute und nicht befestigte Bereich der Liegenschaft ist zum überwiegenden Teil geschottert. Darüber hinaus gibt es im vorderen Grundstücksbereich angelegte Rasenflächen und auf dem hinteren Grundstück eine mit Bäumen und Sträuchern bepflanzte Teilfläche. Der Großteil der Grundstücksfläche dient zur Befahrung und dem Abstellen von Fahrzeugen sowie der Lagerung von Gütern.

Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung (Baujahr 1991) und läuft mit Öl. Anzumerken ist, dass das Garagengebäude und auch die Streuguthalle nicht beheizbar sind. Die Wasser- und Stromversorgung sowie Schmutz- und Regenwasserkanalisation sind als entsprechende Ver- und Entsorgungseinrichtungen in der Straße vorhanden. Der bauliche Zustand der Gebäude ist dem Alter entsprechend gut. Es wird jedoch darauf hingewiesen, dass ein Unterhaltungsstau und allgemeiner Renovierungsbedarf besteht. Allgemein ist nicht auszuschließen, dass baujahr-bedingt asbesthaltige oder andere schadhafte Materialien verbaut worden sind. Auch sind altersbedingte Putzschäden, Risse, ggf. Feuchtigkeit (u. a. im Wohn- und Bürogebäude) o. ä. in einzelnen Gebäuden nicht auszuschließen. Anhaltspunkte für Mängel in der Bodenbeschaffenheit sind nicht bekannt. Es liegen keine Hinweise auf Bodenverunreinigungen (schädliche Bodenveränderungen, Verdachtsfälle, Altlasten, altlastenverdächtige Flächen, Kampfmittel) vor. Es wird jedoch darauf hingewiesen, dass der Boden im Landkreis Goslar als Folge der über 1000-jährigen Montangeschichte des Harzes großflächig mit Schadstoffen belastet ist. Einige dieser Gebiete sind so mit Schadstoffen kontaminiert, dass Sanierungsmaßnahmen erforderlich sein können. Diese Bereiche hat der Landkreis Goslar als Bodenplanungsgebiet ausgewiesen. Im vorliegenden Fall befindet sich das Wertermittlungsobjekt im "Teilgebiet 1". Weitere Hinweise zu Maßnahmen, Verbleib und Verwertung sind den folgenden Internetseiten zu entnehmen: Link: http://www.lbeg.niedersachsen.de und http://www.landkreis-goslar.de Aufgrund der gewerblichen Nutzung des Verkaufsobjektes und bestehender stillgelegter Tanks, z.B. für Kraft- und Betriebsstoffe, sind zusätzliche Verdachtsmomente bezüglich des Vorkommens von Altlasten nicht auszuschließen.

Da der Verkauf wird im Rahmen eines Gebotsverfahrens durchgeführt wird, werden die Interessentinnen und Interessenten zunächst gebeten, ihre Gebote schriftlich bis zu einem bestimmten Termin abzugeben. Nach Ablauf dieses Termins findet in geeigneten Fällen ein Nachgebotsverfahren statt, in dem den Bietenden die Möglichkeit eingeräumt wird, ihr Gebot zu erhöhen. Dieses Nachgebotsverfahren kann mehrfach wiederholt werden, bis ein endgültiges Höchstgebot gefunden worden ist. Gesetzte Fristen sind grundsätzlich keine Ausschlussfristen. Bis zum Vorliegen eines unterschriftsreif ausgehandelten Kaufvertragsentwurfs und fester Vereinbarung eines Beurkundungstermins können höhere Angebote berücksichtigt werden.