Große Familienwohnung mit Balkon und Stellplatz in Leuna!

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Ansicht Frontal

Albert-Einstein-Straße 28, 06237 Leuna, Sachsen-Anhalt

Frei ab: 01.01.2027

1.080 €Kaltmiete9,31 €/m²

1.380 €Warmmiete

Wohnfläche

116 m²

Zimmer

Offene Küche

Garten

Keller

Außenstellplatz

Denkmalschutz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 1.080 €
Nettokaltmiete: 1.080 €
Nebenkosten: 300 €
Heizkosten: 150 € (in Warmmiete enthalten)
Mietpreis pro m²: 9,31 €
Warmmiete: 1.380 €
Kaution: 3.240 €
Außenstellplatz (Kauf): 0 €
Außenstellplatz (Miete): 30 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 116 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1900
Letzte Modernisierung: 2021
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: 01.01.2027

Beschreibung der Immobilie

Erst zum Ende 2021 erfolgte die Fertigstellung der beiden Mehrfamilienhäuser unter Denkmalschutzauflagen. Beide Häuser wurden hochwertig kernsaniert. Im 1.OG wird eine Familienwohnung zum Januar 2027 frei. Sie werden begeistert sein und es werden keine Wohnwünsche unerfüllt bleiben! Alle Wohnungen verfügen über ein Bad mit bodenebener Dusche und Wanne, Gäste-WC und Abstellraum. Hellgraue moderne Fliesen wurden hier verwendet. Die Wohnungen im 1. OG verfügen über einen Balkon. Allen Mietern steht im hinteren Bereich des Grundstückes ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Ebenso stehen Ihnen zusätzlich Stellplätze zur separaten Anmietung Stellplätze auf dem Grundstück zur Verfügung. Wohnbereich und Küche sind in allen Wohnungen kombiniert gestaltet. Große Terrassenfenster lassen die Wohnung hell erstrahlen. Straßenseitig erhielten die Fenster, gemäß den Denkmalschutzauflagen, hübsche Fensterläden. In allen Zimmern wurde Fussbodenheizung verlegt, wobei jedes Zimmer separat regelbar ist. 4 Räume zum Wohlfühlen, ein großes Bad mit bodenebener Glaswanddusche und Badewanne, ein großer Balkon, ein Gäste WC und der vorhanden zusätzliche Hauswirtschaftsraum erfüllen alle Punkte auf Ihrer Wunschliste! Für kostengünstiges Heizen sorgt die installierte Luft-Wärme-Pumpe und in den Wohnräumen verlegte Fussbodenheizung!

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas, Luft-Wärmepumpe
Küche: Offene Küche
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja
Fahrradraum: Ja
WG-geeignet: Ja

Fussbodenheizung Balkon Garten in Gemeinschaftnutzung Bad mit Wanne und Dusche Abstellraum Gäste-WC Stellplätze möglich Achtung Denkmalschutz! Kein Energieausweis erforderlich!

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Albert-Einstein-Straße 28, 06237 Leuna, Sachsen-Anhalt

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Leuna ist eine Stadt im Saalekreis und hat derzeit knapp 14000 EInwohnern. Überwiegend bekannt durch die ansässige Chemieindustrie. Die Stadt wurde bis zu den 30 iger Jahren im Gartenstadtstil erbaut. Reihenhäuser und zweigeschossige Mehrfamilienhäuser reihen sich aneinander. Einkaufsmöglichkeiten, Schule,Schwimmhalle, Freibad und Ärztehaus befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Sonstige Informationen

HINWEIS: Wir bitten Sie, unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen und die gemäß neuen EU-Verbrauchrichtlinien seit 13.06.2014 geltende Widerrufsbelehrung zu beachten. Wünschen Sie weitere Unterlagen, Informationen oder einen Besichtigungstermin bereits innerhalb der 14 tägigen Widerrufsfrist, bitten wir Sie dies ausdrücklich zu erklären. Gerne stehen wir Ihnen auch für unsere amtlich anerkannte, professionelle 3A Verkehrswerteinschätzung inkl. Marktwertanalyse zur Verfügung. Rufen Sie uns einfach an und vereinbaren kurzfristig einen Termin!