Erstbezug nach Renovierung: Helle 3-Zi.-Whg. mit Balkon und Weitblick ins Grüne

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Wohnzimmer

30655 Hannover, Niedersachsen

Frei ab: 01.12.2026

925 €Kaltmiete11,86 €/m²

Wohnfläche

78 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Stellplätze (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 925 €
Nebenkosten: 150 €
Heizkosten: 120 €
Mietpreis pro m²: 11,86 €
Kaution: 2.775 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 78 m²
Zimmer: 3
Etage: 5
Etagen (gesamt): 7
Badezimmer: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 1964
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: 01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Frisch renoviert, lichtdurchflutet und mit herrlichem Blick ins Grüne: Diese ca. 78 m² große Wohnung verbindet ein freundliches Wohnambiente mit einem durchdachten Grundriss und einer sonnigen Südwestausrichtung. Sie befindet sich im fünften Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, ist bequem mit dem Aufzug erreichbar und wird zum Erstbezug nach der Renovierung angeboten. Bereits der Eingangsbereich bietet ausreichend Platz für eine Garderobe. Vom zentralen Flur aus sind sämtliche Räume direkt erreichbar, ein praktischer Schnitt, der vielseitige Einrichtungsmöglichkeiten schafft. Helle Wände, Bodenbeläge in warmer Holzoptik und die neu eingebauten Fenster verleihen der Wohnung eine einladende Atmosphäre. Besonders schön ist der nach Südwesten ausgerichtete Balkon. Hier genießen Sie sonnige Nachmittage und entspannte Abendstunden mit einem weiten Blick über die Baumkronen und Dächer Hannovers. Die erhöhte Lage sorgt für eine Aussicht, die der Wohnung einen besonderen Reiz verleiht. Die separate Küche wird ohne Einbauküche vermietet. So können Sie Ihre eigene Küche mitbringen oder den Raum ganz nach Ihren Vorstellungen einrichten. Für zusätzlichen Stauraum sorgen ein eigener Kellerraum sowie ein kleiner, ausschließlich dieser Wohnung zugeordneter Abstellraum im Treppenhaus. Ein Glasfaseranschluss ist ebenfalls vorhanden. Auch das Haus und seine Außenanlagen überzeugen durch einen gepflegten Zustand. Das Dach wurde bereits erneuert, die Beheizung erfolgt über eine neuere Gasheizung. Der große, sehr gepflegte Gemeinschaftsgarten bietet zusätzlichen Raum für erholsame Stunden im Freien und lädt im Sommer beispielsweise zum Grillen ein. Eine freundliche Hausgemeinschaft und das ruhige, von vielen Einfamilienhäusern geprägte Umfeld ergänzen das angenehme Wohngefühl. Bei Bedarf kann eine Garage zusätzlich angemietet werden. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich direkt am Haus und in der unmittelbaren Umgebung.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Keller: Ja
Barrierefrei: Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Barrierefrei, Laminat, Fliesen Bemerkungen: - Erstbezug nach Renovierung - Neu eingebaute Fenster - Helle, lichtdurchflutete Räume und Bodenbeläge in warmer Holzoptik - Durchdachter Grundriss mit direktem Zugang zu allen Räumen über den Flur - Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe - Sonniger Südwestbalkon mit weitem Blick ins Grüne und über die Dächer Hannovers - Fünftes Obergeschoss, bequem mit dem Aufzug erreichbar - Separate Küche mit Fenster; die Einbauküche ist vom Mieter selbst mitzubringen - Glasfaseranschluss vorhanden - Eigener Kellerraum - Zusätzlicher kleiner Abstellraum im Treppenhaus zur alleinigen Nutzung - Großer, gepflegter Gemeinschaftsgarten mit Nutzungsmöglichkeit zum Grillen - Neuere Gasheizung und bereits erneuertes Dach - Garage bei Bedarf zusätzlich anmietbar - Weitere Parkmöglichkeiten direkt am Haus und in der unmittelbaren Umgebung

Energie

Energieeffizienzklasse D · 111 kWh/(m²·a)

Dokumente

GrundrissJPG · 66 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Die Wohnung ist ab dem 01.12.2026 verfügbar. Bevorzugt werden berufstätige Singles oder Paare mit maximal einem Kind, da die Wohnung für größere Haushalte nicht geeignet ist. Bei Interesse oder weiteren Fragen kontaktieren Sie mich gerne. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.