Erstbezug mit Einbauküche – Reihenmittelhaus in Weiterstadt-Gräfenhausen

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64331 Weiterstadt, Hessen

Frei ab: Nach Absprache

2.300 €Kaltmiete16,31 €/m²

Wohnfläche

141 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Stellplätze (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 2.300 €
Mietpreis pro m²: 16,31 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 141 m²
Grundstücksfläche: 120 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 2
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Dieses neu gebaute Reihenmittelhaus in Weiterstadt-Gräfenhausen bietet ca. 141 m² Wohnfläche und wird zum Erstbezug vermietet. Energetisch ist das Haus auf dem neuesten Stand. Mit dem KfW-40-Effizienzhausstandard und der QNG-Plus-Zertifizierung erfüllt es hohe Anforderungen an Energieeffizienz und nachhaltiges Bauen. Für die Wärmeversorgung sorgt eine moderne Wärmepumpe. In Kombination mit dreifachverglasten Fenstern und einer Lüftungsanlage entsteht ein angenehmes Wohnklima bei niedrigem Energiebedarf. Eine eigene Photovoltaikanlage ermöglicht zudem die Nutzung von selbst produziertem Strom.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Küche: Einbauküche

Terrasse, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Im Erdgeschoss liegen der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit Fußbodenheizung. Bei der Ausstattung des Hauses wurde besonderer Wert auf Qualität, Funktionalität und ein angenehmes Wohngefühl gelegt. Neben einem modernen Badezimmer steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Die Einbauküche ist bereits vorhanden und mit den notwendigen Elektrogeräten ausgestattet. Hochwertiger, strapazierfähiger Laminatboden verbindet eine ansprechende Optik mit pflegeleichten Eigenschaften und eignet sich ideal für den täglichen Gebrauch.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+

Dokumente

Grundriss ErdgeschossJPG · 81 KB

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Grundriss ObergeschossJPG · 87 KB

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Grundriss DachgeschossJPG · 87 KB

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Grundriss DachraumJPG · 70 KB

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Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Zum Haus gehören außerdem eine Garage und ein weiterer Stellplatz im Freien. Zusätzlichen Stauraum bietet der rund 25 m² große Dachspitz, der sich vielseitig als Abstellfläche nutzen lässt. Miete für Garage und Stellplatz zusammen: 100 €. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

seit2010

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Baujahr

2018

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Küche: Einbauküche

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

64331 Weiterstadt, Hessen

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Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen5 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Haus liegt im Weiterstädter Stadtteil Gräfenhausen. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und eine Grundschule gibt es im Ort. Der Steinrodsee und die umliegenden Wege bieten Möglichkeiten für Spaziergänge und Radtouren. Über die A5 und die Busverbindungen sind Darmstadt und das Rhein-Main-Gebiet leicht erreichbar. Die Süd-Ausrichtung sorgt für helle Wohnräume und bietet besonders in den Nachmittags- und Abendstunden viel Sonne. Im der Terrasse Garten lässt sich die Zeit im Freien genießen, ob zum Entspannen oder für gesellige Abende. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen