Ihr neues Zuhause zum Wohlfühlen – naturnah wohnen in Norderstedt-Friedrichsgabe!

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Hausansicht

Quickborner Straße 140, 22844 Norderstedt, Schleswig-Holstein

Frei ab: Nach Vereinbarung

229.000 €Kaufpreis3.606,30 €/m²

Wohnfläche

63,5 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Kaufpreis

Kaufpreis: 229.000 €
Preis pro m²: 3.606,3 €
Hausgeld: 266 €
Maklerprovision: + im Erfolgsfall 3,57% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

256.640 €

Kaufpreis229.000 €

Kaufnebenkosten27.640 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 14.885 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.580 €
Maklerprovision (3,57 %): 8.175 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 63,5 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1996
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

- Lage: Quickborner Straße in Norderstedt Friedrichsgabe - helle Dachgeschosswohnung - moderne Ausstattung - sonniger Westbalkon - großzügig geschnittene Wohnzimmer - offen gestaltete, weiße Einbauküche - weiß gefliestes Vollbad - geräumige Schlafzimmer - praktische Abstellkammer - Kellerraum - Tiefgaragenstellplatz - 2. Obergeschoss - sehr gepflegte Rotklinkerwohnanlage aus 1996

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Massivbau
Balkon-Ausrichtung: West
Ausstattungsqualität: Standard
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Abstellraum: Ja
Fahrradraum: Ja

Nach Hause kommen und sich wohlfühlen: Diese helle Dachgeschosswohnung verbindet gemütliches Wohnen mit einer modernen Ausstattung. Freundliche Räume und ein sonniger Westbalkon schaffen einen Ort, an dem Sie den Alltag gerne hinter sich lassen. Bereits die einladende Diele bietet Platz für eine größere Garderobe und einen Schuhschrank. Das Herzstück der Wohnung ist das großzügig geschnittene Wohnzimmer mit seiner großen Fensterfront. Hier genießen Sie viel Tageslicht und vielfältige Möglichkeiten, Ihre persönlichen Wohnideen zu verwirklichen. An sonnigen Tagen erweitert der Westbalkon den Wohnbereich ins Freie und lädt zu entspannten Nachmittagen und gemütlichen Abendstunden ein. Die offen gestaltete, weiße Einbauküche mit Schränken im Landhausstil fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein. Sie ist mit den wesentlichen Elektrogeräten ausgestattet und bietet zudem Platz und Anschluss für einen Geschirrspüler. Auch das Badezimmer überzeugt mit Komfort: Eine Badewanne lädt zum Entspannen ein, während eine separate Dusche den Alltag erleichtert. Moderne Wand- und Bodenfliesen sowie ein Waschmaschinenanschluss ergänzen die Ausstattung. Das geräumige Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort und ausreichend Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank. Laminat in den Wohn- und Schlafräumen sowie im Flur unterstreicht den wohnlichen Charakter. Küche und Badezimmer sind weiß gefliest. Eine praktische Abstellkammer und ein eigener Kellerraum sorgen für zusätzlichen Stauraum. Ein besonderer Pluspunkt ist der extra breite Tiefgaragenstellplatz, der zusammen mit der Wohnung verkauft wird. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss einer sehr gepflegten Rotklinkerwohnanlage aus dem Jahr 1996. Die Anlage umfasst sieben Hauseingänge mit jeweils sieben bis zehn Wohneinheiten. Gemeinschaftliche Trockenkeller und Fahrradräume runden das Angebot ab.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 100 kWh/(m²·a)

Dokumente

GrundrissJPG · 305 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Daten zum Energieausweis Energieausweis: Verbrauchsausweis Endenergieverbrauch: 100,0 kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: C Energieausweis gültig bis:08.11.2028 Baujahr lt. Energieausweis: 2007 wesentlicher Energieträger: Gas Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer? In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer. Lernen Sie ihn persönlich kennen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000 Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen! Hinweis: Teile der Texte und/oder Bilddarstellungen dieses Exposés wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt beziehungsweise bearbeitet und dienen der besseren Präsentation der Immobilie. Maßgeblich ist ausschließlich der tatsächliche Zustand vor Ort.

Ansprechpartner/in: Dorte Hausmann

Hausmann Immobilien Beratung

Segeberger Chaussee 76, 22850 Norderstedt

WebsiteZum Maklerprofil

Fax: 0049405293276
Vertretungsberechtigte Person: Thorsten Hausmann
Zuständige Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Norderstedt
Berufskammer: IHK zu Lübeck
Handelsregister: Kiel
Handelsregisternummer: HRB 1688 Norderstedt
USt-IdNr.: DE 134870391
Weitere Angaben: Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr