Für den Käufer provisionsfrei: Gewerbeeinheit mit 9 Stellplätzen in Norderstedt-Harksheide Süd!

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Hausansicht

22851 Norderstedt, Schleswig-Holstein

Frei ab: Vermietet

189.000 €Kaufpreis10.327,87 €/m²

Verkaufsfläche

18,3 m²

Etage

Keller

Außenstellplatz (8)

Kaufpreis

Kaufpreis: 189.000 €
Preis pro m²: 10.327,87 €
Außenstellplatz (Kauf): 0 €
Außenstellplatz (Miete): 0 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Verkaufsfläche: 18,3 m²
Nutzfläche: 18,3 m²
Etage: 0
Etagen (gesamt): 3
Stellplätze: 8
Baujahr: 1995
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Vermietet

Beschreibung der Immobilie

- Lage: Segeberger Chaussee in Norderstedt Harksheide Süd - ca. 18 m² große Gewerbeeinheit - NKM € 4.357,20 p.a. - derzeit an Zusammenschluss von Taxiunternehmen vermietet - 9 Außenstellplätze - 2 Kellerräume - Zugang im Hinterhof - offener Raum - innenliegendes, weiß gefliestes Duschbad - Abstellnische

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Bauweise: Massivbau
Ausstattungsqualität: Standard
Keller: Ja
Abstellraum: Ja
Gewerbliche Nutzung: Ja

Diese ca. 18 m² große Gewerbeeinheit bietet Kapitalanlegern zusammen mit den zugehörigen Stellplätzen und einem separat vermieteten Kellerraum laufende Nettomieteinnahmen von insgesamt 363,10 Euro monatlich beziehungsweise 4.357,20 Euro jährlich, vor Abzug der vom Eigentümer zu tragenden Kosten. Die Gewerbefläche ist derzeit an einen Zusammenschluss von Taxiunternehmen vermietet. Die monatlichen Nettokaltmieten betragen dreimal 110,25 Euro, insgesamt somit 330,75 Euro monatlich. Drei der insgesamt neun zugehörigen Außenstellplätze sind gemeinsam mit der zum Verkauf stehenden Gewerbefläche vermietet und in diesen Mietzahlungen enthalten. Die übrigen sechs Stellplätze sind zusammen mit der großen Taxizentrale im vorderen Bereich vermietet und werden von dieser genutzt. Für diese sechs Stellplätze wird keine gesonderte Miete gezahlt. Zusätzlich werden zwei Kellerräume mitverkauft. Einer davon ist separat an einen Dritten vermietet und erzielt weitere 32,35 Euro monatlich. Der zweite Kellerraum ergänzt das Angebot um zusätzliche Abstellfläche. Der Zugang zur Gewerbeeinheit befindet sich im Hinterhof. Ursprünglich war die Fläche als Hausmeisterladen beziehungsweise Werkstatt vorgesehen. Sie verfügt über einen offenen Raum ohne große Fensterfronten und bietet eine kompakte, zweckmäßige Aufteilung. Im hinteren Bereich befinden sich ein innenliegendes, weiß gefliestes Duschbad sowie eine Abstellnische. Die Gesamtfläche der Gewerbeeinheit einschließlich dieser Bereiche beträgt ca. 18 m². Die beiden Kellerräume kommen zusätzlich hinzu. Die Kombination aus bestehender Vermietung, neun Außenstellplätzen und zwei Kellerräumen macht dieses Angebot insbesondere für Kapitalanleger interessant, die eine kompakte Gewerbeeinheit mit ergänzenden Mieteinnahmen suchen.

Energie

Energieeffizienzklasse D · 127.5 kWh/(m²·a)

Dokumente

GrundrissJPG · 77 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Daten zum Energieausweis Energieausweis: Endenergieverbrauch:kWh/(m²*a) Energieeffizienzklasse: Energieausweis gültig bis: Baujahr lt. Energieausweis: wesentlicher Energieträger: Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Sie suchen einen Käufer? In unserer geprüften Gesuchsdatei haben wir für Ihre Immobilie den passenden Premium-Käufer. Lernen Sie ihn persönlich kennen. Dieser Service ist für Sie kostenfrei und unverbindlich. Ein Anruf bei uns genügt, Tel.: (040) 529 6000 Wir vermitteln erfolgreich Immobilien: Von Menschen - für Menschen! Hinweis: Teile der Texte und/oder Bilddarstellungen dieses Exposés wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt beziehungsweise bearbeitet und dienen der besseren Präsentation der Immobilie. Maßgeblich ist ausschließlich der tatsächliche Zustand vor Ort.

Ansprechpartner/in: Dorte Hausmann

Hausmann Immobilien Beratung

Segeberger Chaussee 76, 22850 Norderstedt

WebsiteZum Maklerprofil

Fax: 0049405293276
Vertretungsberechtigte Person: Thorsten Hausmann
Zuständige Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Norderstedt
Berufskammer: IHK zu Lübeck
Handelsregister: Kiel
Handelsregisternummer: HRB 1688 Norderstedt
USt-IdNr.: DE 134870391
Weitere Angaben: Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr