Mehrfamilienhaus Lappersdorf

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Regensburgerstr. 19, 93138 Lappersdorf, Bayern

Frei ab: Nach Absprache

500.000 €Kaufpreis2.439,02 €/m²

Wohnfläche

205 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Stellplätze (4)

Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis: 500.000 €
Preis pro m²: 2.439,02 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

527.500 €

Kaufpreis500.000 €

Kaufnebenkosten27.500 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 17.500 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 10.000 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 205 m²
Grundstücksfläche: 275 m²
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 3
Separate WCs: 1
Stellplätze: 4
Baujahr: 1954
Zustand: Teil-/vollrenoviert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Gesamtwohnfläche: 205 ² Grundstück: 275 m² Baujahr: 1954 Kaufpreis: 500.000 € Grunderwerbsteuer 3,5% v. Kaufpreis Notar 1,5% v. Kaufpreis Garagen: 30.000 € Wohnflächen: EG: 78,3 m² OG: 74,5 m² DG: 52,5 m² Das Gebäude ist unterkellert, im EG ist eine Gewerbeeinheit untergebracht, im OG, sowie im DG jeweils eine Wohnung. Der Garten hat eine Ost-Süd-Ausrichtung. Die Garagen befinden sich unterhalb des Gartens. Des weiteren sind 2 Stellplätze vor dem Hauseingang. Ein weiterer Hausgang befindet sich im UG. Folgende Modernisierungen wurden vor 2011 durchgeführt:- Fenster- Teilerneuerung Fußbodenbeläge,- Elektromaßnahmen,- Heizung,- Wärmedammverbundsystem an der Außenfassade Folgende Modernisierungen wurden ca. 2019 durchgeführt:- Treppenhaus mit Erneuerung Tritt- und Setzstufen und Holzgeländer, ErneuerungWohnungs- Eingangstüren, Malerarbeiten Sanierung Hauseingang 2022: Eingang erneuert mit Feinsteinplattenbelag und Zaun Jahresnettokaltmieten: 8.820 € + 8.820 € + 7080 € Jahresrohertrag 24.780 €

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Laminat, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse F · 187 kWh/(m²·a)

Dokumente

GrundrissJPG · 404 KB

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Grundriss 2JPG · 413 KB

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Grundriss 3JPG · 264 KB

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Grundriss 4JPG · 304 KB

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Grundriss 5JPG · 325 KB

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Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.