Vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit ca. 125 m² in sichtbarer Lage! Erweiterung auf ca. 256 m² möglich

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57610 Altenkirchen, Rheinland-Pfalz

Frei ab: Sofort!

950 €Kaltmiete7,57 €/m²

Gesamtfläche

125,56 m²

Zimmer

Etage

Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 950 €
Nebenkosten: 300 €
Heizkosten: 200 € (in Warmmiete enthalten)
Mietpreis pro m²: 7,57 €
Kaution: 1.900 €
Maklerprovision: 1,19 MM inkl. 19 % MwSt.
Außenstellplatz (Miete): 0 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 125,56 m²
Grundstücksfläche: 864 m²
Bürofläche: 115,06 m²
Zimmer: 5
Etage: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1993
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort!

Beschreibung der Immobilie

Die Gewerbeeinheit wurde langjährig als Zahnarztpraxis genutzt und steht nun für eine Neuvermietung zur Verfügung. Aufgrund ihres Zuschnitts eignet sie sich insbesondere für Praxen, Kanzleien, Agenturen oder Büronutzungen. Die Gesamtfläche beträgt ca. 115 m². Die Räumlichkeiten befinden sich in einem gepflegten Zustand und gliedern sich in mehrere Büro- bzw. Behandlungsräume sowie einen großzügigen Raum, der sich als Empfangs- und Wartebereich anbietet. Ergänzt wird das Flächenangebot durch zwei WCs und einen separaten Kellerraum. Optional besteht die Möglichkeit, die Fläche auf ca. 256 m² zur kompletten Praxisetage zu erweitern. Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen!

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Gäste-WC: Ja
Gewerbliche Nutzung: Ja

- Öl - Zentralheizung - 1 Kellerraum - 1 Stellplatz - Patienten + Personal WC´s separat - Optional erweiterbar auf die komplette Praxisetage (ca. 256 m²)

Ansprechpartner/in: Lenny Jan Bender

Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Bahnhofstr. 1, 57610 Altenkirchen

WebsiteZum Maklerprofil

Vertretungsberechtigte Person: Mike Bender, Melanie Bender
Zuständige Aufsichtsbehörde: Rhein-Sieg-Kreis
Handelsregister: Montabaur
Handelsregisternummer: 24589
USt-IdNr.: DE256195976
Weitere Angaben: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

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Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

57610 Altenkirchen, Rheinland-Pfalz

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