Perfekter Standort für Ihre Geschäftsidee: 327 m² mit 10 flexiblen Räumen im Herzen von Eitorf!

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53783 Eitorf, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Sofort

2.616 €Kaltmiete8,00 €/m²

Gesamtfläche

327 m²

Zimmer

Fahrstuhl

Keller

Tiefgarage (2)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 2.616 €
Nebenkosten: 500 €
Mietpreis pro m²: 8 €
Tiefgarage (Miete): 70 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Gesamtfläche: 327 m²
Nutzfläche: 327 m²
Bürofläche: 327 m²
Zimmer: 12
Stellplätze: 2
Baujahr: 1992
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

In zentraler Lage von Eitorf im Rhein-Sieg-Kreis steht diese großzügige Gewerbefläche mit ca. 327 m² im zweiten Obergeschoss eines 1992 errichteten Gebäudes zur Vermietung. Sie eignet sich ideal für Unternehmen, Dienstleister oder Praxen, die flexible Räumlichkeiten suchen. Insgesamt stehen zehn separate Räume zur Verfügung, die dank variabler Innenwände individuell als Büros, Praxisräume oder Besprechungszimmer gestaltet werden können. Ein großzügiger Eingangsbereich, ein offenes Arbeitsabteil sowie ein zusätzlicher Raum für eine Teeküche oder einen Aufenthaltsbereich bieten weitere Gestaltungsmöglichkeiten. Die Fläche ist barrierefrei über einen Aufzug oder alternativ über das Treppenhaus erreichbar. Die zentrale Lage sorgt für eine gute Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Geschäftspartner. Ein öffentlicher Parkplatz befindet sich weniger als 200 Meter entfernt. Zusätzlich können zwei Tiefgaragenstellplätze für jeweils 70 € monatlich angemietet werden. Ob als Bürostandort, Praxis oder für andere geeignete gewerbliche Nutzungen – diese vielseitige Fläche bietet großzügigen Raum und flexible Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Bauweise: Massivbau
Keller: Ja
Dachform: Satteldach
Gäste-WC: Ja

- Gaszentralheizung - Vinylböden ( kann nach Absprache neu verlegt werden) - Isolierverglaste Kunststofffenster - Zusätzliches Kellerabteil - Platz für Werbung an den Fenstern - Aufenthaltsraum - Kleine Küche - Technikraum - Abgehängte Decken - 4 WC-Einheiten

Energie

Energieausweis

Ansprechpartner/in: Norbert Nenn

Bender & Bender Immobilien GmbH

Bahnhofstr.1, 57610 Altenkirchen

Zum Maklerprofil

Website: http://www.bender-immobilien.de

Vertretungsberechtigte Person: Mike Bender, Melanie Bender
Zuständige Aufsichtsbehörde: Rhein-Sieg-Kreis
Handelsregister: Montabaur
Handelsregisternummer: 24589
USt-IdNr.: DE256195976
Weitere Angaben: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Informationspflicht nach § 36 VSBG Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden. Die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH grundsätzlich nicht teil. Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter http://www.ombudsmann-immobilien.net. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr.

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Weitere Angebote in Eitorf

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Bauweise: Massivbau
Keller: Ja
Dachform: Satteldach
Gäste-WC: Ja

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

53783 Eitorf, Nordrhein-Westfalen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Gewerbeimmobilie Posthof 7 befindet sich in zentraler Lage von Eitorf im Rhein-Sieg-Kreis und bietet Unternehmen eine gut erreichbare Geschäftsadresse. Die Nähe zum Ortskern und Marktplatz sowie das vielfältige Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Gastronomie und Dienstleistungen schaffen ein lebendiges Umfeld mit kurzen Wegen im Arbeitsalltag. Insbesondere für Büro-, Praxis-, Kanzlei- und Dienstleistungsnutzungen bietet der Standort attraktive Voraussetzungen. Auch die Verkehrsanbindung überzeugt: Zahlreiche Bushaltestellen und der Bahnhof Eitorf mit regionalen Bahnverbindungen ermöglichen eine komfortable Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Für die Anfahrt mit dem Pkw sorgen die L333 und die B8 (ca. 10 Minuten) für eine gute regionale Anbindung. Die Autobahn A3 mit Verbindungen in Richtung Köln und Frankfurt ist in etwa 30 Minuten erreichbar.