Neubau - schönes Einfamilienhaus in guter Wohnlage !

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Ansicht vom Garten

66780 Rehlingen-Siersburg, Saarland

Frei ab: Nach Vereinbarung

483.400 €Kaufpreis2.746,59 €/m²

Wohnfläche

176 m²

Zimmer

Einbauküche, Offene Küche

Terrasse

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 483.400 €
Preis pro m²: 2.746,59 €
Garage (Kauf): 9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

541.746 €

Kaufpreis483.400 €

Kaufnebenkosten58.346 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 31.421 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.668 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 17.257 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 176 m²
Grundstücksfläche: 570 m²
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 2027
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus mit Satteldach überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, der den Wohnkomfort unterstützt. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und lässt viel Tageslicht herein. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Das Erdgeschoss wird durch ein Gäste-WC ergänzt, das auf Wunsch auch als Duschbad ausgeführt werden kann, sowie durch eine Diele und einen Haustechnikraum. Im Dachgeschoss sind zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein Familienbad untergebracht. Die Position der Treppe und des Haustechnikraumes sind festgelegt. Das Haus ist 1,5-geschossig und besitzt ein Satteldach mit variablem Kniestock. Das Bauvorhaben wird gemeinsam mit Ihnen projektiert, sodass der Grundriss und die Ausstattung an Ihre Anforderungen angepasst werden können.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Das Haus verfügt über eine sorgfältig geplante Bauausführung mit einer Fundamentplatte inklusive. Die Haustechnik umfasst eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung. Die Haustür stammt von KERA, die Fenster von Porta/Kömmerling. Die Geschosstreppe aus Massivholz wird in eigener Produktion hergestellt. Sanitärobjekte bekannter Markenhersteller sind eingebaut, ebenso eine komplette Elektroinstallation. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Dokumente

Grundriss ErdgeschossJPG · 62 KB

Ansehen

Grundriss ObergeschossJPG · 44 KB

Ansehen

Grundriss Thomas HeitzJPG · 128 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Ihr Haus kann in den Ausbaustufen "AUSBAUFERTIG", "FASTFERTIG" oder "FASTFERTIG PLUS" bis hin zu "SCHLÜSSELFERTIG" geplant werden. In einer Bedarfsanalyse ermitteln wir gemeinsam mit Ihnen den gewünschten Fertigstellungsgrad und kalkulieren den entsprechenden Preis. Zudem können Sie die technische und optische Ausstattung nach Ihren Wünschen gestalten. Die ersten Beratungsgespräche sowie die Erstellung eines Angebots sind für Sie kostenfrei. Eigenleistungen wie Spachtelarbeiten, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge und Innentüren sind vorgesehen. Baunebenkosten sind nicht im Angebotspreis enthalten und fallen zusätzlich an. Das Grundstück ist im Angebotspreis enthalten, der Verkauf erfolgt über einen Netzwerkpartner. Abbildungen können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im Preis enthalten sind. Für weitere Grundstücksangebote und Beratung steht Ihnen Herr Thomas Heitz unter 0160 7038141 oder thomas.heitz@streif.de zur Verfügung.

Ansprechpartner/in: Thomas Heitz

STREIF Haus GmbH

Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

seit2008

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Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 40
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66780 Rehlingen-Siersburg, Saarland

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Grundstück befindet sich in zentraler, ruhiger Lage in Siersburg, das zwischen Saarlouis und Merzig liegt und direkten Anschluss an die Autobahn A8 bietet. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur und ein Schulsystem bis zum Abitur. Die Universität in Saarbrücken ist etwa 30 Kilometer entfernt. Das Haus wird auf einem realen Baugrundstück oder einem Grundstück in Planungsphase errichtet, das über einen beauftragten Immobilienmakler vom Eigentümer erworben wird.

Sonstige Informationen