Ein tolles Heim für die Familie !

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Ansicht optional mit Carport von rechts

66780 Rehlingen-Siersburg, Saarland

Frei ab: Nach Vereinbarung

454.256 €Kaufpreis2.941,12 €/m²

Wohnfläche

154,45 m²

Zimmer

Einbauküche, Offene Küche

Terrasse

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 454.256 €
Preis pro m²: 2.941,12 €
Garage (Kauf): 9.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

509.084 €

Kaufpreis454.256 €

Kaufnebenkosten54.828 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 29.526 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.085 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig: 16.217 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 154,45 m²
Grundstücksfläche: 570 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 2027
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Dieses einladende Einfamilienhaus mit Satteldach zeichnet sich durch einen durchdachten Grundriss aus. Der Wohn-, Ess- und Kochbereich ist offen gestaltet und erhält durch große Fensterflächen viel Tageslicht. Direkt neben der Küche befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC, das optional als Duschbad ausgeführt werden kann, eine Diele sowie einen Haustechnikraum. Im Dachgeschoss finden Sie zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, einen Flur und ein Familienbad. Die Positionierung der Treppe und des Haustechnikraums ist festgelegt. Das Haus ist 1,5-geschossig und verfügt über einen variablen Kniestock von 1,25 Metern.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 55
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

Das Haus verfügt über eine sorgfältig geplante Bauausführung mit einem Satteldach. Die Konstruktion berücksichtigt auch den Schallschutz zwischen den Wohnbereichen und unterstützt damit ein angenehmes Wohngefühl. Im Grundpreis sind zahlreiche Leistungen enthalten, darunter eine Fundamentplatte sowie eine Luft-Luft-Wärmepumpe mit integrierter Lüftungsanlage und Wärmerückgewinnung. Die Haustür stammt von KERA, die Fenster von Porta/Kömmerling. Die Geschosstreppe aus Massivholz wird in eigener Produktion hergestellt. Sanitärobjekte namhafter Markenhersteller und eine komplette Elektroinstallation sind ebenso Bestandteil des Hauses. Die Bauausführung erfolgt fachgerecht und zuverlässig durch erfahrene Bauleiter, die Sie auch bei der Übergabe umfassend über die Funktionen Ihres neuen Hauses informieren.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+ · 33 kWh/(m²·a)

Dokumente

Grundriss ErdgeschossJPG · 81 KB

Ansehen

Grundriss DachgeschossJPG · 66 KB

Ansehen

Grundriss Thomas HeitzJPG · 128 KB

Ansehen

Sonstige Informationen

Ihr neues Zuhause kann in den Ausbaustufen "AUSBAUFERTIG", "FASTFERTIG" oder "FASTFERTIG PLUS" bis hin zu "SCHLÜSSELFERTIG" geplant werden. In einer gemeinsamen Bedarfsanalyse wird der gewünschte Fertigstellungsgrad ermittelt und der entsprechende Preis kalkuliert. Neben der Ausbaustufe bestimmen Sie auch die technische und optische Ausstattung nach Ihren Vorstellungen. Die ersten Beratungsgespräche sowie die Angebotserstellung sind kostenfrei. Der Verkauf des Grundstücks erfolgt über einen Netzwerkpartner. Eigenleistungen wie Spachtel-, Tapezier- und Malerarbeiten, Bodenbeläge sowie Innentüren sind vorgesehen. Baunebenkosten sind nicht im Angebotspreis enthalten und fallen zusätzlich an. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ansprechpartner/in: Thomas Heitz

STREIF Haus GmbH

Mozartstraße 3, 66802 Überherrn

seit2008

WebsiteZum Maklerprofil

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster
Boden: Dielen, Fertigparkett, Fliesen, Kunststoff, Stein, Teppich, Parkett, Laminat, Linoleum, Marmor, Granit
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Energietyp: Niedrigenergiehaus, Neubaustandard, KfW 55
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche, Offene Küche
Keller: Nein
Gäste-WC: Ja

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Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

66780 Rehlingen-Siersburg, Saarland

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Das Grundstück mit Süd-West-Ausrichtung befindet sich im Randbereich von Gerlfangen, eingebettet in eine naturnahe Umgebung. Das Haus ist auf einem realen Baugrundstück geplant oder auf einem Grundstück, das sich noch in der Planungsphase befindet. Der Erwerb des Grundstücks erfolgt direkt vom Eigentümer und ist im Angebotspreis enthalten.

Sonstige Informationen