Neuwertiger, sehr gepflegter Bungalow in toller Ortsrandlage von Weitnau

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Hausansicht

87480 Weitnau, Bayern

Frei ab: 01.03.2027

770.000 €Kaufpreis6.209,68 €/m²

Wohnfläche

124 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Barrierefrei

Stellplätze (2)

Kaufpreis

Kaufpreis: 770.000 €
Preis pro m²: 6.209,68 €
Maklerprovision: 3 %

Geschätzte Gesamtkosten

839.839 €

Kaufpreis770.000 €

Kaufnebenkosten69.839 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 26.950 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 15.400 €
Maklerprovision (3,57 %): 27.489 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 124 m²
Grundstücksfläche: 655 m²
Nutzfläche: 112 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Baujahr: 2020
Baualtersklasse: Neubau
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.03.2027

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in diesem modernen Neubau-Bungalow (Fugel-Haus) mit einer Wohnfläche von 124 m². Das Gebäude wurde im Jahr 2020 in Holzständerbauweise erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten, neuwertigem Zustand. Der Bungalow verfügt über ein Satteldach, ist barrierefrei sowie seniorengerecht gestaltet. Auf dem 655 m² großen Grundstück stehen neben einigen Parkplätzen auch eine Garage/ Carport zur Verfügung. Das Haus umfasst insgesamt vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Die offene Gestaltung von offener Küche und Ess-/ Wohnzimmerbereich sorgt für ein helles und freundliches Ambiente. Eine Terrasse/ Wintergarten lädt dazu ein, die sonnigen Tage zu genießen und entspannte Stunden im Freien zu verbringen. Die Wärmepumpe sorgt für eine effiziente Beheizung des Gebäudes. Durch die großzügige PV-Anlage auf dem Dach wird ausreichend Strom zur Eigennutzung und Einspeisung ins Netz erzeugt. Das Gebäude bietet ausreichend Platz und Komfort für ein Paar oder eine kleine Familie. Die Raumaufteilung ist praktisch und durchdacht, wodurch ein angenehmes Wohngefühl entsteht. Der Bungalow besticht durch seine moderne Ausstattung und die ruhige Lage, die viele Annehmlichkeiten bietet. Ideal für alle, die ein komfortables und barrierefreies Zuhause suchen. Um noch mehr Wohnraum zu schaffen, wäre ein Anbau, bzw. ein Ausbau des Dachbodens (ca. 50m²) möglich.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster, Pissoir
Boden: Fliesen, Dielen
Befeuerungsart: Elektro
Bauweise: Holzbau
Küche: Einbauküche
Dachform: Satteldach
Kamin: Ja
Wintergarten: Ja
Barrierefrei: Ja
Seniorengerecht: Ja
Ferienimmobilie: Ja

-moderne hochwertige Einbauküche -3 fach-verglaste Iso-Kunststofffenster; Rollläden elektrisch; Insektenschutzgitter -Bodenbeläge: Fliesen; Echtholzparkett -Wärmepumpe; Fußbodenheizung -Pelletofen im Wohnzimmer -Keramiklüfter (kontrollierte Be-und Entlüftung) -LED-Spots an diversen Decken -2 Badezimmer mit Fenster, davon 1 mit Badewanne/Dusche -Teilmöbliert -Technikraum -Dachboden (Ausbau möglich) -PV-Anlage mit 10 kw -BYD Speicher mit 20 kw -2 Wechselrichter von Kostal -Wallbox 11kw und 6kw -Wasserenthärtungsanlage -Wetterseite geschützt mit PL-Platten und Simsen mit Granitplatten -Fassadenschutz an den Hausecken durch Metallkanten -PKW-Garage mit elektr. Sektionaltor -Carport -Sat-Schüssel -Werkstatt; Lagerräume -Gartenhaus -Wintergarten -großer gepflasterter Hof bietet weitere PKW-Stellplätze

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+

Ansprechpartner/in: Michael Keck

KECK-Immobilien & Vermietungen

Hofstatt 5, 88316 Isny im Allgäu

Zum Maklerprofil

Website: https://www.keck-immobilien.de/

Fax: 07562-4287
Vertretungsberechtigte Person: Michael Keck
Zuständige Aufsichtsbehörde: Zuständige Aufsichtsbehörde für die Tätigkeit nach § 34c GewO: Industrie- und Handelskammer Bodensee-Oberschwaben Lindenstraße 2 88250 Weingarten
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Bodensee-Oberschwaben Lindenstraße 2 88250 Weingarten
USt-IdNr.: 91182/05427
Weitere Angaben: Datenschutz: https://www.keck-immobilien.de/datenschutz/

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Finanzierung

Kaufpreis

770.000 €

Preis pro m²

6.209,68 €

Maklerprovision

3 %

Geschätzte Gesamtkosten

839.839 €

Kaufpreis770.000 €

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Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche, Wanne, Fenster, Pissoir
Boden: Fliesen, Dielen
Befeuerungsart: Elektro
Bauweise: Holzbau
Küche: Einbauküche
Dachform: Satteldach
Kamin: Ja
Wintergarten: Ja
Barrierefrei: Ja
Seniorengerecht: Ja
Ferienimmobilie: Ja

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

87480 Weitnau, Bayern

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Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

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Hochschulen2 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Der Bungalow liegt in einer ruhigen Ortsrandlage von Weitnau. In unmittelbarer Nähe befinden sich Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel, die eine gute Anbindung gewährleisten. Mit seinen zahlreichen Grünflächen und Wanderwegen in der Umgebung lädt Weitnau auch zu Aktivitäten im Freien ein. Die Region um Weitnau besticht durch ihre atemberaubende Natur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Das nahe gelegene Gebirgspanorama und die zahlreichen Seen bieten ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Wassersport. Zudem ist die Umgebung für ihre traditionellen Feste und kulturellen Veranstaltungen bekannt, die das ganze Jahr über stattfinden.