2-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoß in Isny-Wohngebiet

Für Kapitalanleger: Diese helle 2- Zimmer - Dachgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von 50 m² und befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1988. Es wurden stetig Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Wohnung verfügt über einen Flur, ein Wohnzimmer mit angrenzender Küche, sowie ein Schlafzimmer. Die Einbauküche gehört der Mieterin. Das Badezimmer ohne Fenster ist mit einer Badewanne, WC, Waschbecken, Lüfter, sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Ein abschließbarer Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ideal ist die Wohnung für Paare, oder auch Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer gepflegten Immobilie in ruhiger Lage sind. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Etagenwohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die aktuelle Miete ist derzeit seit 11/2025: € 324,- Kaltmiete; € 54,- Tiefgaragenmiete; € 170,- Nebenkosten. Die Mieterin lebt seit 24 Jahren in der Wohnung. Zur Wohnung gehört eine Tiefgaragenbox Nr. 30 Kosten: Kaufpreis Wohnung: € 130.000,- + Tiefgaragenbox € 20.000,- Gesamtkaufpreis: € 150.000,- Das mtl. Hausgeld für Wohnung und TG incl. Rücklagen beträgt € 161,-.

Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Vinyl Einbauküche gehört der Mieterin. Bad mit Badewanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss Dachfenster 3-fach-verglaste ISO-Kunststofffenster Dachgaupen vom Jahr 2011 Heizkörper Kellerraum Fahrradraum Trockenraum TG-Box für PKW

Durchgeführte Sanierungen am Gebäude: 2018: Austausch neue Gasheizung und Warmwasserboiler, sowie der Warmwasserrohre unter der Kellerdecke. 2020: Fassade, Fenster außen und Haustüre wurden am kompletten Haus frisch gestrichen. Durchgeführte Sanierung in der Wohnung: Dachfenster erneuert in 3-fach-verglaste ISO-Kunststofffenster Oktober 2011: Einbau von 2 Dachgaupen, hierdurch wurde die Wohnfläche vergrößert.