Sehr gepflegte 2,5-Zimmer-Wohnung im DG mit Garten in schöner Wohnlage von Isny

Diese Dachgeschoßwohnung Nr. 3 befindet sich in einem 3-Familienhaus und eignet sich ideal als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung. Das Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1968 wurde in Massivbauweise erbaut. Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 687 m². Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt: Flur, Wohnküche mit Einbauküche, Wohnzimmer, Bad mit Dusche/WC, Schlafzimmer. Der Gebäudezustand ist sehr gepflegt, da das Haus im Jahr 2026 neu saniert wurde. Folgende Sanierungen wurden durchgeführt: -Dach komplett erneuert (Ziegel, Holzfaserdämmung, Dampfbremse etc.) -Westseite wurde gedämmt. Vollwärmeschutz an allen Seiten des Hauses vorhanden -PV Anlage mit 10 KW und Speicher mit 11,5 KW -Neue Zentralstromzähler -neue Wärmepumpe -im EG und OG neue Heizkörper überwiegend mit höherer Vorlauftemperatur -Nutzung der Terrasse im EG und OG Nutzung der Gartenhütte -Fassade wurde neu gestrichen Kosten: Kaufpreis Wohnung: € 229.000,- + Garage € 20.000,- Gesamtkaufpreis: € 249.000,- Das mtl. Hausgeld für die Wohnung beträgt € . Ein eigener Kellerraum gehört zur Wohnung. Der eigene, gepflegte Gartenanteil bietet die Möglichkeit zur Entspannung und Erholung. Dank der zentralen Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel bequem zu erreichen.

-Eigener Gartenanteil (Sondernutzungsrecht) -neue PV-Anlage mit 10 KW und Speicher mit 11,5 KW -Die neuwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten -Fenster 2-fach Holz-Alu und ISO-Holz -neue Wärmepumpe -Vollwärmeschutz wurde an allen Seiten des Hauses angebracht -Vollunterkellert -Dach komplett neu incl. Dämmung -Neue Dachfenster im DG; Dachbodennischen -Dachgaube im Wohnzimmer -Dachboden -Waschküche im Keller -Kellerraum -separater Lager, Geräte /- Müllraum -1 Garage incl. Stellplatz davor