2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Isny-Wohngebiet

Für Kapitalanleger: Diese gut geschnittene 2,5 Zimmer - Etagenwohnung im 2.OG bietet eine Wohnfläche von 61,60 m² und befindet sich in einem gepflegten Gebäude aus dem Jahr 1988. Es wurden stetig Sanierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Wohnung verfügt über einen Flur, eine große Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit Zugang zum sonnenverwöhnten Süd-Balkon, sowie ein Schlafzimmer. Die Einbauküche gehört dem Mieter. Das Badezimmer ohne Fenster ist mit einer Badewanne, WC, Waschbecken, Lüfter, sowie einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Eine Abstellkammer in der Wohnung, sowie ein abschließbarer Kellerraum sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ideal ist die Wohnung für Paare, oder auch Kapitalanleger, die auf der Suche nach einer gepflegten Immobilie in ruhiger Lage sind. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Etagenwohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die aktuelle Miete ist derzeit seit 11/2025: € 450,- Kaltmiete; € 54,- Tiefgaragenmiete; € 200,- Nebenkosten. Zur Wohnung gehört eine Tiefgaragenbox Nr. 32 Kosten: Kaufpreis Wohnung: € 199.000,- + Tiefgaragenbox € 20.000,- Gesamtkaufpreis: € 219.000,- Das mtl. Hausgeld für Wohnung und TG incl. Rücklagen beträgt € 162,-.

Bodenbeläge: Fliesen, Laminat, Parkett Süd-Balkon (Zugang vom Wohnzimmer) Einbauküche gehört dem Mieter Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss Heizkörper Abstellkammer Kellerraum Fahrradraum Trockenraum TG-Box für PKW

Durchgeführte Sanierungen am Gebäude: 2018: Austausch neue Gasheizung und Warmwasserboiler, sowie der Warmwasserrohre unter der Kellerdecke. 2019: neue Balkongeländer an allen Wohnungen bestehend aus Aluminium und Kunststoffbretter. 2020: Fassade, Fenster außen und Haustüre wurden am kompletten Haus frisch gestrichen.