1-Zimmer-Wohnung mit Einbauküche, Tageslichtbad & Balkon | 39,4 m

1/10

Außenansicht

Albertus-Magnus-Straße 28, 85049 Ingolstadt, Bayern

Frei ab: 01.12.2026

875 €Kaltmiete22,44 €/m²

875 €Warmmiete

Wohnfläche

39 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Keller

Barrierefrei

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 875 €
Mietpreis pro m²: 22,44 €
Warmmiete: 875 €
Kaution: 2.625 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 39 m²
Zimmer: 1
Etage: 1
Etagen (gesamt): 4
max. Personen: 2
Baujahr: 2014
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Zur Vermietung steht eine gepflegte und helle 1-Zimmer-Wohnung mit 39,4 m² Wohnfläche in Ingolstadt-Hollerstauden. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und verfügt über einen gut nutzbaren Wohn- und Schlafbereich sowie einen Balkon mit Nordost-Ausrichtung. Besonders praktisch ist die vorhandene Einbauküche inklusive Kühlschrank mit Gefrierfach, Backofen, Herd und Geschirrspülmaschine. Damit ist die Küche bereits vollständig für den täglichen Gebrauch ausgestattet. Das Tageslichtbad mit Fenster sorgt für natürliche Belichtung und gute Lüftungsmöglichkeiten. Die helle Gestaltung unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Wohnung. Zur Wohnung gehört außerdem ein eigenes Kellerabteil mit F30-Tür. Ein Tiefgaragenstellplatz kann bei Bedarf separat angemietet werden. Das Audi-Werksgelände ist mit dem Fahrrad je nach Ziel und Route in etwa 10 Minuten erreichbar. Für den täglichen Einkauf stehen im näheren Umfeld verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung. Besonders praktisch ist der Westpark mit seinem umfangreichen Einzelhandels-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebot. Direkt Am Westpark 6 befindet sich zudem ein E center, sodass auch größere Lebensmitteleinkäufe in der näheren Umgebung erledigt werden können. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum Klinikum Ingolstadt, das sich nur wenige hundert Meter von der Albertus-Magnus-Straße befindet. Auch Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Entfernung. Fitnessangebote befinden sich im näheren Umfeld und sind, abhängig vom konkreten Studio, auch zu Fuß beziehungsweise mit dem Fahrrad erreichbar. Ausstattung ca. 39,4 m² Wohnfläche 1 Zimmer 1. Obergeschoss Einbauküche Kühlschrank mit Gefrierfach Backofen Herd Geschirrspülmaschine Tageslichtbad mit Fenster Balkon mit Nordost-Ausrichtung Kellerabteil Fernwärme Tiefgaragenstellplatz optional separat anmietbar

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Möblierung: Vollmöbliert
Barrierefrei: Ja
Nichtraucher: Ja

Balkon, Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Barrierefrei Bemerkungen: ca. 39,4 m² Wohnfläche 1 Zimmer 1. Obergeschoss Einbauküche Kühlschrank mit Gefrierfach Backofen Herd Geschirrspülmaschine Tageslichtbad mit Fenster Balkon mit Nordost-Ausrichtung Kellerabteil Fernwärme Tiefgaragenstellplatz optional separat anmietbar

Energie

Energieeffizienzklasse D · 102 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Fernwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von B. Fuchs

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Zum Maklerprofil

Website: http://www.ohne-makler.net

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Etage

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Fernwärme
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Möblierung: Vollmöbliert
Barrierefrei: Ja
Nichtraucher: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 102 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Albertus-Magnus-Straße 28, 85049 Ingolstadt, Bayern

In der Nähe

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Einkaufen

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Für den täglichen Einkauf stehen im näheren Umfeld verschiedene Möglichkeiten zur Verfügung. Besonders praktisch ist der Westpark mit seinem umfangreichen Einzelhandels-, Gastronomie- und Dienstleistungsangebot. Direkt Am Westpark 6 befindet sich zudem ein E center, sodass auch größere Lebensmitteleinkäufe in der näheren Umgebung erledigt werden können. Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zum Klinikum Ingolstadt, das sich nur wenige hundert Meter von der Albertus-Magnus-Straße befindet. Auch Bushaltestellen liegen in unmittelbarer Entfernung. Fitnessangebote befinden sich im näheren Umfeld und sind, abhängig vom konkreten Studio, auch zu Fuß beziehungsweise mit dem Fahrrad erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Lage & Infrastruktur

Albertus-Magnus-Straße 28, 85049 Ingolstadt, Bayern