Frei stehendes Niedrigenergiehaus in Traumlage!

1/22

Außenansicht

Odenwaldstraße 21, 68753 Waghäusel, Rheinland-Pfalz

425.000 €Kaufpreis3.320,31 €/m²

Wohnfläche

128 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Garten

Keller

Garage

Kaufpreis

Kaufpreis: 425.000 €
Preis pro m²: 3.320,31 €
Maklerprovision: 3,57%
Garage (Kauf): 0 €

Geschätzte Gesamtkosten

469.923 €

Kaufpreis425.000 €

Kaufnebenkosten44.923 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 21.250 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.500 €
Maklerprovision (3,57 %): 15.173 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 128 m²
Grundstücksfläche: 674 m²
Nutzfläche: 94 m²
Zimmer: 5
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1975
Zustand: Teilweise renovierungsbedürftig
Verfügbar ab: Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Herzlich Willkommen in Kirrlach, dieses freistehende Einfamilienhaus sucht ab Sommer 2027 einen neuen Besitzer. Es ist energetisch auf dem neusten Stand, dank Wärmepumpe von 2008 und einer riesigen Photovoltaikanlage mit 12 kWp, die im Schnitt Einspeisevergütungen von über 500 €/Monat erwirtschaftet. Das Fachwerkhaus ist gut gedämmt und besteht aus einem großen Erdgeschoss mit 128 m² Wohnfläche und einem nicht ausgebauten Dachgeschoss. Wenn man das Dachgeschoss ausbaut, bekäme man weitere 82 m² Wohnfläche (Grundfläche ca. 100 m²).

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja

Die Highlights im Überblick: - Top Energiewert B dank Wärmepumpe und PV-Anlage - Großzügiges Erdgeschoss mit 6 Zimmern - Ausbaureserve im Dachgeschoss (Treppe schon vorhanden) - Voll unterkellert - Großer Garten - Garage Der innere Bereich des Hauses müsste renoviert, und auf Ihre Bedürfnisse angepasst werden (s. Fotos). Ansonsten erhalten Sie ein großes, frei stehendes Haus mit großem Grundstück zum "bezahlbaren" Preis.

Energie

Energieeffizienzklasse B

Sonstige Informationen

Gefällt Ihnen dieses Haus? Schreiben Sie mir gerne eine Anfrage!

Ansprechpartner/in: Daniel Hacke

RE/MAX Immobilien

Rheingönheimer Straße 104, 67065 Ludwigshafen

Zum Maklerprofil

Website: http://www.remax-classic-lu.de

Weitere Angebote von RE/MAX Immobilien

Alle Angebote ansehen

1 / 11

Architektur, Design und Hightech – eine außergewöhnliche Villa für höchste Ansprüche

2.950.000 €Kaufpreis

8.551 € / m²

64653 Lorsch

Fläche

345 m²

Zimmer

Baujahr

2025

1 / 6

Grundbuch statt Sparbuch: ideal für Singles, Pendler oder Studenten

50.000 €Kaufpreis

2.500 € / m²

67059 Ludwigshafen am Rhein

Fläche

20 m²

Zimmer

Baujahr

1991

1 / 10

Vermietete Dachwohnung - BJ 2006 mit Klima, Aufzug und 4,5% Rendite

200.000 €Kaufpreis

2.667 € / m²

67122 Altrip

Fläche

75 m²

Zimmer

Baujahr

2006

1 / 14

Erstbezug! Dachgeschosswohnung mit Fahrstuhl, zwei Stellplätzen und moderner Inselküche

459.000 €Kaufpreis

3.857 € / m²

67259 Beindersheim

Fläche

119 m²

Zimmer

Baujahr

2024

1 / 15

Liebevoll saniertes Familienidyll mit Garten und Garage

399.000 €Kaufpreis

2.956 € / m²

67122 Altrip

Fläche

135 m²

Zimmer

Baujahr

1941

1 / 15

Großer Garten, Scheune und Restbestand auf ca. 644 m² in ruhiger Lage

199.900 €Kaufpreis

310 € / m²

67459 Böhl-Iggelheim

Fläche

644 m²

1 / 15

Freistehendes 1-2 Familienhaus mit Panoramablick in Neckargemünd-Dilsberg Nähe Heidelberg!

590.000 €Kaufpreis

2.980 € / m²

69151 Neckargemünd / Dilsberg

Fläche

198 m²

Zimmer

Baujahr

1964

1 / 4

Helle und sonnige 2-Raum-Wohnung mit Balkon

640 €Kaltmiete

6 € / m²

07551 Gera

Fläche

106 m²

Zimmer

Baujahr

1931

1 / 14

Großes Ladengeschäft in Niedrigenergiehaus!

495.000 €Kaufpreis

2.647 € / m²

67346 Speyer

Fläche

187 m²

Baujahr

1994

1 / 15

Schicke Maisonettewohnung in im kleiner Wohneinheit!!

319.000 €Kaufpreis

3.190 € / m²

68519 Viernheim

Fläche

100 m²

Zimmer

Baujahr

1968

1 / 9

Schicke 2 Zimmerwohnung im kleiner Wohneinheit!!

129.900 €Kaufpreis

3.248 € / m²

68519 Viernheim

Fläche

40 m²

Zimmer

Baujahr

1968

1 / 15

Charmantes Raumwunder mit Potenzial: Ihr neues Familien- oder Mehrgenerationenhaus!!

1.480 €Kaltmiete

11 € / m²

68766 Hockenheim

Fläche

140 m²

Zimmer

Baujahr

1910

Weitere Angebote in Waghäusel

Finanzierung

Kaufpreis

425.000 €

Preis pro m²

3.320,31 €

Maklerprovision

3,57%

Garage (Kauf)

0 €

Geschätzte Gesamtkosten

469.923 €

Kaufpreis425.000 €

Kaufnebenkosten44.923 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 21.250 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 8.500 €
Maklerprovision (3,57 %): 15.173 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Befeuerungsart: Luft-Wärmepumpe
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gäste-WC: Ja
Gartennutzung: Ja
Abstellraum: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse B

Lage & Infrastruktur

Odenwaldstraße 21, 68753 Waghäusel, Rheinland-Pfalz

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Sport

Hochschulen

Kirrlach ist ein Ortsteil von Waghäusel mit vielfältigen kulturellen Angeboten und regem Vereinsleben. Es liegt im Norden des Landkreises Karlsruhe, umgeben von Wäldern in der Rheinebene, verkehrsgünstig zwischen den badischen Metropolen Karlsruhe und Mannheim. In Lauflage erreichen Sie Gastronomie, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten (Netto und Lidl). Auch die Grundschule, Kita und Bushaltestelle sind zu Fuß erreichbar. Von Kirrlach aus kann mit den Bussen der Linie 125 und 193 der Bahnhof Waghäusel erreicht werden.