Neuer Standort gesucht? 100 m² in Herten-Mitte

Sie suchen einen neuen Standort für Ihr Unternehmen? Einen Ort, an dem Sie Ihre Geschäftsidee verwirklichen, Kunden empfangen oder Ihr bestehendes Unternehmen weiterentwickeln können? Dann könnte dieses vielseitige Ladenlokal in der Hertener Innenstadt genau das Richtige für Sie sein! In zentraler Lage, unweit der Hertener Höfe, erwartet Sie eine rund 100 m² große Gewerbefläche mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Die großzügigen Schaufensterfronten sorgen nicht nur für viel Tageslicht, sondern bieten gleichzeitig eine attraktive Möglichkeit, Ihr Unternehmen und Ihre Leistungen nach außen zu präsentieren. Eine Besonderheit der Räumlichkeiten ist die Aufteilung auf leicht versetzte Ebenen, die über wenige Stufen miteinander verbunden sind. Dadurch entstehen unterschiedliche Bereiche, die sich wunderbar für verschiedene Geschäftskonzepte nutzen lassen. Ob ein einladender Empfangsbereich, separate Beratungsplätze, Schulungsräume oder ansprechend gestaltete Präsentationsflächen, hier lassen sich unterschiedliche Anforderungen miteinander verbinden. Die Nutzungsmöglichkeiten sind dabei ebenso vielseitig wie die Geschäftsideen selbst. Ob modernes Büro, Beratungsagentur, Schulungszentrum, Fahrschule, Versicherungs- oder Finanzdienstleister, Showroom, Kosmetikstudio oder ein kreatives Einzelhandelskonzept: Die Räumlichkeiten bieten eine interessante Grundlage für zahlreiche Branchen. Besonders für Unternehmen, die Kundenempfang, Arbeitsbereiche und Präsentationsflächen miteinander kombinieren möchten, könnte dieses Ladenlokal eine attraktive Lösung darstellen. Eine gastronomische Nutzung ist hingegen nicht vorgesehen. Aktuell werden die Räumlichkeiten noch von einer Fahrschule genutzt. Zum 01.01.2027 werden sie frei und stehen somit pünktlich zum Jahresbeginn für eine neue Nutzung zur Verfügung. Ein eigener Stellplatz hinter dem Gebäude rundet das Angebot ab und bietet zusätzlichen Komfort im Geschäftsalltag. Auch die Mietkonditionen machen die Gewerbefläche interessant: Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 600,00 € zzgl. 19% UmSt.. Hinzu kommen monatliche Nebenkosten in Höhe von 417,00 € ebenfalls zzgl. 19% UmSt. und der Stellplatz von 50,00€ zzgl. 19% UmSt.. Daraus ergibt sich eine monatliche Gesamtmiete von 1.281,63 € inklusive Umsatzsteuer. Die Kaution beträgt 1.800,00 €. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Räumlichkeiten persönlich vorzustellen und gemeinsam mit Ihnen herauszufinden, ob sich Ihre Geschäftsidee hier verwirklichen lässt. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten dieser Gewerbefläche!

Hier alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick: - Ca. 100 m² Betriebsfläche - Ein eigener Stellplatz hinter dem Haus 600,00€ Kaltmiete zzgl. 19% gesetzl. MwSt. 417,00€ Nebenkosten zzgl. 19% gesetzl. MwSt. 50,00€ Stellplatz zzgl 19% gesetzt. MwSt. 1.800,00€ Kaution - Großzügige Schaufensterfronten - Versetzte Ebenen mit wenigen Stufen - Flexible Aufteilung und Nutzungsmöglichkeiten - Zentrale Lage nahe den Hertener Höfen

Sie sind an dieser zentralen Geschäftsadresse interessiert? Dann kontaktieren Sie mich gleich und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Der Energieausweis ist bei Besichtigung einzusehen. Die Bilder wurden in Bezug auf Unkenntlichkeit und Helligkeit digital mit unserer KI bearbeitet. Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an! Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie. FALC Immobilien Recklinghausen Nele Jünemann 0162 - 4715755 0800 - 6460646 Haftung: Für die Richtigkeit der Exposéangaben, Objektunterlagen und Objektinformationen übernehmen wir keine Haftung oder Gewähr über Art, Größe oder Beschaffenheit. Informationen und Angaben erfolgten über den Eigentümer/die Eigentümer. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben können wir trotz größter Sorgfalt nicht übernehmen. Alle Angaben und Objektinformationen sind daher vom Kunden/Interessenten auf die Richtigkeit der Angaben zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend. Änderungen, Zwischenvermietung und Irrtümer sind vorbehalten.