Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 49,31 m²
Grundstücksfläche: 2.557 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 2023
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Klare Linien. Warme Materialien. Ziemlich gute Aussichten. Ein Zuhause darf gut aussehen. Noch schöner ist es, wenn es sich auch so anfühlt. Dieses Wohnensemble mit 28 modernen Eigentumswohnungen in Hamburg-Schnelsen verbindet zeitlose Architektur mit einem durchdachten Wohnkonzept. Klare Linien und dezente Farben geben den Rahmen vor. Den persönlichen Stil bringen Sie mit. Hier zieht das gute Gefühl gleich mit ein. Eichenstabparkett im wilden Verband verleiht den Räumen Wärme und Charakter. Bodentiefe Fenster in den Wohnbereichen lassen viel Tageslicht herein und öffnen den Blick nach draußen. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehmen Komfort – dank Einzelraumsteuerung genau so, wie Sie es mögen. Der wohlüberlegte Grundriss schafft Raum für den Alltag und für alles, was ihn schöner macht. Eine moderne Einbauküche gehört bereits dazu. Ob ausgiebig gekocht oder charmant improvisiert wird, bleibt ganz Ihnen überlassen. Ihr Lieblingsplatz könnte draußen liegen. Der großzügige Balkon erweitert den Wohnbereich um einen Platz unter freiem Himmel. Für den ersten Kaffee am Morgen, ein gutes Buch am Nachmittag oder einen Abend, der gerne etwas länger dauern darf. Man muss schließlich nicht ausgehen, um eine schöne Verabredung zu haben. Ein Bad mit Stil. Und ohne große Allüren. Auch im Bad setzt sich die klare Gestaltung fort: Wand- und Bodenfliesen im Format 30 × 60 cm treffen auf Sanitärobjekte von Duravit und Armaturen von hansgrohe. Die bodengleich geflieste Dusche fügt sich harmonisch ein, während Fußbodenheizung und Handtuchheizkörper den Komfort ergänzen. Hanseatisch zurückhaltend im Auftritt. Angenehm großzügig im täglichen Gebrauch. Die guten Details machen den Unterschied. Dreifach verglaste Kunststofffenster und elektrische Außenrollläden an sämtlichen Fenstern ergänzen die Ausstattung. Einbruchhemmende Hauseingangs- und Wohnungseingangstüren sowie eine Video-Gegensprechanlage sorgen für zusätzliche Sicherheit. Aufzüge verbinden das Kellergeschoss mit den Wohnetagen und ermöglichen einen barrierearmen Zugang zu den Wohnungen. Ein Kellerabstellraum, Fahrradabstellflächen im Außenbereich und ein zur Wohnung gehörender Außenstellplatz runden das Angebot ab. Das Wohnensemble ist nach dem KfW-Effizienzhaus-55-Standard konzipiert und verbindet damit zeitgemäßes Wohnen mit einem energieeffizienten Gebäudekonzept. Ein Zuhause, das vieles mitbringt. Und Platz für Ihre Geschichte lässt.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Parkett, Fliesen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Aufzug: Personenaufzug
Ausstattungsqualität: Gehoben
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Abstellraum: Ja
Barrierefrei: Ja

Guter Geschmack zeigt sich in den Details – und diese Wohnung bringt davon eine ganze Menge mit. - Durchdachter Grundriss - Moderne hochwertige Einbauküche - Großzügiger Balkon - Eichenstabparkett im wilden Verband - Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung - Bodentiefe Fenster in den Wohnbereichen - Dreifach verglaste Kunststofffenster - Elektrische Außenrollläden an sämtlichen Fenstern - Bodengleich geflieste Dusche - Sanitärobjekte von Duravit und Armaturen von hansgrohe - Wand- und Bodenfliesen im Format 30 × 60 cm - Handtuchheizkörper im Bad - Video-Gegensprechanlage - Einbruchhemmende Hauseingangs- und Wohnungseingangstüren - Barrierearmer Zugang über Aufzüge vom Kellergeschoss bis zur Wohnetage - Eigener Kellerabstellraum - Fahrradabstellflächen im Außenbereich - Zur Wohnung gehörender Außenstellplatz - Gebäudekonzept nach KfW-Effizienzhaus-55-Standard

Energie

A

Energieeffizienzklasse A

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

22457 Hamburg, Hamburg

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Einkaufen

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Kitas

Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen2 im Umkreis von 1 km

Parks

Parks1 im Umkreis von 1 km

Sport

Sportstätten2 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen7 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Hamburg im Herzen. Das Grüne im Blick. Manche Lagen machen es einem leicht, sich ein wenig zu verlieben. Schnelsen gehört dazu: mit gewachsenen Wohnvierteln, einem lebendigen Stadtteilzentrum und grünen Auszeiten, die ganz selbstverständlich zum Alltag gehören. Die Holsteiner Chaussee liegt in diesem Hamburger Nordwesten – eine Adresse für Menschen, die das Stadtleben schätzen und sich zwischendurch gerne etwas Luft gönnen. Für den Alltag. Und die kleinen Versuchungen. Frische Brötchen holen, Besorgungen erledigen und noch auf einen Kaffee bleiben: Rund um die Frohmestraße zeigt Schnelsen seine persönliche Seite. Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen bieten eine vielseitige Versorgung. Für den täglichen Einkauf steht unter anderem der PENNY-Markt an der Holsteiner Chaussee zur Verfügung. Und die Frage, was heute Abend auf den Tisch kommt? Darf ruhig die schwierigste Entscheidung des Tages bleiben. Auch der Nachwuchs hat hier Perspektiven. Verschiedene Kitas und Schulen machen Schnelsen für Familien interessant. Dazu zählen die Grundschulen Anna-Susanna-Stieg und Frohmestraße sowie die Julius-Leber-Schule als weiterführende Stadtteilschule mit gymnasialer Oberstufe. Gute Voraussetzungen für alle, die beim neuen Zuhause schon ein paar Kapitel weiterdenken. Die schönste Verabredung? Manchmal die mit dem Grünen. Der Wassermannpark, die Schnelsener Feldmark und der Kollauwanderweg bieten Gelegenheit für Bewegung und kleine Pausen. Für ausgedehnte Spaziergänge und Laufrunden lockt das Niendorfer Gehege im weiteren Umfeld. Ob mit Hund, Familie oder den eigenen Gedanken: Ein freier Nachmittag findet hier mühelos eine schöne Beschäftigung. Gut verbunden. Für alles, was Sie vorhaben. Die MetroBus-Linie 5 verbindet Haltestellen wie Burgwedelkamp und Peter-Timm-Straße mit dem Niendorfer Markt, wo Anschluss an die U2 besteht, und führt weiter über Hoheluft bis zum Hauptbahnhof. Die AKN ergänzt die Schienenanbindung des Stadtteils. Mit dem laufenden Streckenausbau ist künftig die Einbindung in das Hamburger S-Bahn-Netz durch die S5 vorgesehen. Auch mit dem Auto bleibt man flexibel: Über die A7 und das Autobahndreieck Hamburg-Nordwest besteht Anschluss an die A23. Ob Arbeitsweg, Stadtbummel oder ein Wochenende Richtung Küste – die Lage spielt gerne mit. Schnelsen. Für Menschen, die viel vorhaben. Und gerne nach Hause kommen.

Ihr nächstes Lieblingskapitel: Stilvolle Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Schnelsen.

Kaufpreis

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Energie

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Finanzierung

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