409 qm - Hier fehlt eigentlich nur noch Ihr Haus.

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Bebauung KI-opt. Motiv

25474 Bönningstedt, Schleswig-Holstein

Frei ab: Nach Vereinbarung

210.000 €Kaufpreis513,45 €/m²

Grundstücksfläche

409 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 210.000 €
Preis pro m²: 513,45 €
Maklerprovision: 7,14 % inkl. gesetzl. MwSt.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 409 m²
Verfügbar ab: Nach Vereinbarung

Beschreibung der Immobilie

Das Grundstück – Platz für eine gute Idee Manche Grundstücke muss man erklären. Dieses hier darf man erst einmal auf sich wirken lassen. Auf ca. 409 m² eröffnet sich in Bönningstedt die Möglichkeit, den Wunsch vom eigenen Zuhause ganz nach den persönlichen Vorstellungen zu verwirklichen. Eingebettet in ein gewachsenes Umfeld und angenehm grün gelegen, bietet das Grundstück einen schönen Rahmen für ein modernes Einfamilienhaus mit Garten und viel Raum für das Leben draußen. Der vorhandene Bewuchs entlang der Grundstücksgrenzen sorgt bereits heute für eine natürliche Einfassung und verleiht dem Grundstück einen angenehm geschützten Charakter. Gleichzeitig lässt die freie Fläche genügend Spielraum, um Architektur, Terrasse und Garten zu einem stimmigen Gesamtbild zu verbinden. Besonders reizvoll ist dabei die Kombination aus Privatsphäre und gewachsener Nachbarschaft. Hier entsteht kein Zuhause irgendwo auf der grünen Wiese – sondern an einem Ort, der bereits seinen eigenen Charakter besitzt. Ob großzügiger Wohnbereich mit Blick in den Garten, sonnige Terrasse, Lieblingsplatz unter einem Baum oder einfach viel Grün vor der eigenen Tür: Hier darf aus einem Grundstück ein Zuhause werden. Und vielleicht ist das Schönste daran: Noch steht hier nicht Ihr Haus. Aber vielleicht schon Ihre Idee davon.

Ausstattungsmerkmale

Ausstattung / Grundstücksmerkmale Das Grundstück präsentiert sich derzeit als unbebautes, überwiegend begrüntes Grundstück mit einer Fläche von ca. 409 m². Auf einen Blick: ca. 409 m² Grundstücksfläche derzeit unbebaut angenehm eingefasste Grundstückssituation Baukörper etwa möglich 14 x 8 Meter, 2 Vollgeschosse, Carport individuelle Bebauung nach Prüfung der baurechtlichen Möglichkeiten Anschlüsse und Erschließungssituation sind vom Käufer im Rahmen seiner individuellen Planung zu prüfen. Das Schönste an der Ausstattung? Sie ist noch nicht festgelegt. Hier entscheidet der zukünftige Eigentümer selbst, was aus diesem Grundstück werden darf.

Energie

Energieausweis

Sonstige Informationen

Noch ein paar Dinge, die zu einem guten Plan dazugehören: Die konkrete Bebaubarkeit sowie Art und Umfang der möglichen Bebauung sind vom Käufer mit den zuständigen Behörden abzustimmen und zu prüfen. Die mit der individuellen Planung und Bebauung verbundenen Kosten – beispielsweise für Architekten- und Planungsleistungen sowie für die erforderlichen Hausanschlüsse wie mögliche Heiztechnik, Wasser, Abwasser und Strom etc. – trägt der Käufer. Gleiches gilt für die üblichen Erwerbsnebenkosten. Denn bevor aus einer guten Idee ein neues Zuhause wird, gehören ein paar Zahlen, Pläne und Genehmigungen einfach dazu.

Ansprechpartner/in: Bernd Herrfurth

Bernd Herrfurth Immobilien UG - haftungsbeschränkt -

Neuer Wall 10, 20354 Hamburg

Zum Maklerprofil

Website: www.berndherrfurth-immobilien.de

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

25474 Bönningstedt, Schleswig-Holstein

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 2 km

Einkaufen

Supermärkte4 im Umkreis von 2 km

Kitas

Kitas6 im Umkreis von 2 km

Schulen

Schulen4 im Umkreis von 2 km

Parks

Parks1 im Umkreis von 1,5 km

Sport

Sportstätten3 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

Hochschulen27 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Lage – ein bisschen Land. Und Hamburg ganz nah. Es gibt Lagen, bei denen man sich entscheiden muss: Stadt oder Land, Ruhe oder kurze Wege, Natur oder Infrastruktur. In der Winzeldorfer Straße darf man sich diese Entscheidung ein wenig leichter machen. Hier, im gewachsenen Ortsteil Winzeldorf, zeigt sich Bönningstedt von seiner angenehm entspannten Seite. Grün, persönlich und mit jenem norddeutschen Charakter, der nicht laut um Aufmerksamkeit bittet. Gleichzeitig liegt Hamburg praktisch vor der Haustür. Eine Kombination, die besonders für Menschen reizvoll ist, die gerne etwas ruhiger und großzügiger wohnen möchten, ohne auf die Nähe zur Hansestadt und deren vielfältige Möglichkeiten zu verzichten. Bönningstedt selbst bietet eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kinderbetreuung und Sportangebote sorgen dafür, dass vieles unkompliziert vor Ort erledigt werden kann. Auch die Anbindung Richtung Hamburg ist komfortabel. Der eigene Bahnanschluss sowie Busverbindungen und die gute Erreichbarkeit wichtiger Verkehrsachsen machen Bönningstedt zu einem angenehmen Ausgangspunkt für Beruf und Freizeit. Wer nach einem langen Tag lieber Grün als Großstadt sieht, findet rund um Bönningstedt schöne Möglichkeiten für Spaziergänge, Fahrradtouren und kleine Auszeiten in der Natur. Vielleicht ist genau das der besondere Reiz dieser Lage: Man wohnt nicht weit weg von Hamburg. Man wohnt nur weit genug weg, um es zu merken.

Sonstige Informationen

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

25474 Bönningstedt, Schleswig-Holstein

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 2 km

Einkaufen

Supermärkte4 im Umkreis von 2 km

Kitas

Kitas6 im Umkreis von 2 km

Schulen

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Parks

Parks1 im Umkreis von 1,5 km

Sport

Sportstätten3 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

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Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.