Moderne 4-Zimmer Wohnung mit schönem Ausblick ins Grüne

1/15

Wohnzimmer mit Fensterfront

27721 Ritterhude, Niedersachsen

Frei ab: Nach Absprache

980 €Kaltmiete9,33 €/m²

Wohnfläche

105 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Stellplätze (3)

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 980 €
Nebenkosten: 55 €
Mietpreis pro m²: 9,33 €
Kaution: 2.060 €
Außenstellplatz (Miete): 50 €/Monat
Garage (Miete): 50 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 105 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 2
Etage: 1
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 3
Baujahr: 1991
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Willkommen im neuen Zuhause. Eine moderne Maisonette-Wohnung im 1.OG eines 2-Parteienhauses mit Ausblick in das Naturschutzgebiet in zentraler Lage von Ritterhude sucht einen neuen Mieter. Die Wohnung ist sehr großzügig geschnitten mit großer Fensterfront im Wohnzimmer und Balkon Richtung Südlage zzgl. eines Kaminofens für eine gemütliche Wärme. Ein schöner offener Flur verbindet das Wohnzimmer mit der modernen Küche inkl. einer hochwertigen Einbauküche mit Markengeräten zzgl. separatem Abstellraum. Neben dem großen Bad verfügt die Wohnung über ein Gäste-WC. Das weitere Zimmer kann wahlweise als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden. Im Spitzboden befinden sich zwei Zimmer mit jeweils großem Giebelfenster, die flexibel als Schlaf- , Kinder- , Hobby- oder Gästezimmer genutzt werden können. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 105qm nach DIN zzgl. Räumlichkeiten im Spitzboden. Eine Garage sowie weiterer Stellplatz befinden sich direkt am Haus. Die Garage ist mit Licht und Strom sowie Nebeneingangstür ausgestattet. Weiterhin gehören großzügige Kellerräumlichkeiten als Nutz- bzw. Abstellfläche zur Wohnung. Baujahr des 2-Parteienhaus ist 1991. Das Dach des Hauses ist gedämmt, die Fenster sind isolierverglast. Die Wohnung verfügt über eine Gasetagenheizung aus 2016 inkl. einer effizienten Beheizung samt Warmwasserbereitung.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Kamin: Ja

Balkon, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Dachgeschosswohnung im 2-Parteienhaus zzgl. ausgebautem Spitzboden - Gesamtwohnfläche ca. 105qm zzgl. Spitzboden - Wohnzimmer ca. 39qm - Flur ca. 10,5qm - Balkon ca. 8qm - Badezimmer ca. 9,5qm - Schlaf-/Kinderzimmer ca. 12qm - Küche ca. 13qm inkl. moderner Einbauküche und Markengeräte - Gäste-WC ca. 1,5qm - Abstellraum ca. 3qm - 2 Spitzboden-Zimmer von je 10qm bzw. 13,5qm, Flur dazwischen ca. 3,5qm mit Dachflächenfenster - Kellerraum I ca. 8qm; Kellerraum II ca. 9qm plus Gemeinschaftskeller ca. 15qm - Garage am Haus - Stellplatz am Haus - Kaminofen - bezugsfrei ab 1.Februar 2027

Energie

Energieeffizienzklasse D

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Die monatliche Kaltmiete inkl. Garage und Stellplatz beträgt insgesamt 1.030€ zzgl. 55€ Nebenkosten. Strom, Gas und Wasser werden mit den Stadtwerken direkt abgerechnet und obliegen somit dem eigenen Verbrauchsbedarf. ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat von Sebastian Rockemer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Zum Maklerprofil

Website: http://www.ohne-makler.net

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Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Kamin: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

27721 Ritterhude, Niedersachsen

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ÖPNV

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Parks1 im Umkreis von 1,5 km

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

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Hochschulen1 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Zentrale Lage in Ritterhude. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden, zur A27 sind es ca. 5 Fahrminuten. Wer Ritterhude kennt und mag, wird sich hier garantiert wohlfühlen. In wenigen Minuten ist man fußläufig in der Natur, welche zu ausgiebigen Spaziergängen oder Sportmöglichkeiten beispielsweise am Deich einlädt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen