Wunderschöne Vierraumwohnung in guter Lage mit Garten und Stellplatz

1/7

01728 Bannewitz, Sachsen

Frei ab: Sofort

299.900 €Kaufpreis3.259,78 €/m²

Wohnfläche

92 m²

Zimmer

Balkon

Terrasse

Garten

Keller

Barrierefrei

Außenstellplatz

Denkmalschutz

Kaufpreis

Kaufpreis: 299.900 €
Preis pro m²: 3.259,78 €
Hausgeld: 379 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei
Außenstellplatz (Kauf): 8.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

322.392 €

Kaufpreis299.900 €

Kaufnebenkosten22.492 €

Grunderwerbsteuer (5,5 %): 16.494 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.998 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 92 m²
Zimmer: 4
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1998
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügige, neu renovierte 4-Raum-Wohnung im Erdgeschoss bietet auf ca. 91,09 m² Wohnfläche ein helles und lichtdurchflutetes Zuhause mit einer durchdachten Raumaufteilung. Die Wohnung ist sofort bezugsbereit und eignet sich ideal für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder alle, die komfortables Wohnen auf einer Ebene schätzen. Der großzügige Grundriss umfasst ein geräumiges Schlafzimmer, zwei gut geschnittene Kinderzimmer, eine separate Küche sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Komfort im Alltag. Ein besonderes Highlight ist die große Terrasse, die den Wohnbereich auf angenehme Weise erweitert und zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen bietet. Die moderne Ausstattung, die umfassende Renovierung und die familienfreundliche Raumaufteilung schaffen ein attraktives Wohnambiente mit unmittelbarem Wohlfühlcharakter. Die Wohnung ist zum Einzug bereit und bietet somit ideale Voraussetzungen für ein komfortables neues Zuhause. Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 299.900 Euro. Der zugehörige Stellplatz kann für zusätzlich 8.000 Euro erworben werden.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja
Barrierefrei: Ja

Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: 4-Raum-Wohnung im Erdgeschoss ca. 91,09 m² Wohnfläche neu renoviert und sofort bezugsbereit lichtdurchfluteter und großzügiger Grundriss großes Schlafzimmer zwei separate Kinderzimmer separate Küche modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne separates Gäste-WC große Terrasse moderne Ausstattung familienfreundliche und gut durchdachte Raumaufteilung eigenes Kellerabteil

Energie

Energieeffizienzklasse D · 114 kWh/(m²·a)

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Ansprechpartner/in: Privat vom Eigentümer

OhneMakler GmbH

Herrengraben 6, 21465 Reinbek

Zum Maklerprofil

Website: http://www.ohne-makler.net

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Finanzierung

Kaufpreis

299.900 €

Preis pro m²

3.259,78 €

Hausgeld

379 €

Maklerprovision

keine Provision, courtagefrei

Außenstellplatz (Kauf)

8.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

322.392 €

Kaufpreis299.900 €

Kaufnebenkosten22.492 €

Grunderwerbsteuer (5,5 %): 16.494 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 5.998 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Beschreibung der Immobilie

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne, Dusche
Boden: Fliesen, Kunststoff
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja
Barrierefrei: Ja

Energie

Energieeffizienzklasse D · 114 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

01728 Bannewitz, Sachsen

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ÖPNV

Bahnhöfe3 im Umkreis von 5 km
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Kitas2 im Umkreis von 500 m

Schulen

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Parks

Parks1 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten2 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen2 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die attraktive Erdgeschosswohnung befindet sich mitten im Ortszentrum von Bannewitz bei Dresden und damit in einer gefragten Wohnlage südlich der Landeshauptstadt. Die Gemeinde grenzt unmittelbar an Dresden an und verbindet ruhiges, grünes Wohnen mit der Nähe zur Stadt. Bannewitz zeichnet sich durch ein angenehmes Wohnumfeld, eine gewachsene Struktur und dörflichen Charme aus. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen in die Dresdner Innenstadt. Auch die Technische Universität Dresden mit ihren Standorten im Dresdner Süden ist von Bannewitz aus gut erreichbar und macht den Standort insbesondere für Studierende und Beschäftigte zusätzlich attraktiv. Familien profitieren von einer guten örtlichen Infrastruktur. In der Gemeinde befinden sich Schulen sowie verschiedene Betreuungsangebote für Kinder. Gleichzeitig bieten die naturnahen Wege, abwechslungsreichen Wanderstrecken und das grüne Umfeld rund um Bannewitz vielfältige Möglichkeiten für Freizeit und Erholung – direkt vor der Haustür. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen