Doppelhaushälfte in guter Lage in St. Ingbert

1/16

Vorderansicht

Pastor-Theis-Straße 25, 66386 St. Ingbert, Saarland

Frei ab: Nach Absprache

199.000 €Kaufpreis1.913,46 €/m²

Wohnfläche

104 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Garten

Keller

Stellplätze (3)

Kaufpreis

Kaufpreis: 199.000 €
Preis pro m²: 1.913,46 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

215.915 €

Kaufpreis199.000 €

Kaufnebenkosten16.915 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 12.935 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 3.980 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 104 m²
Grundstücksfläche: 387 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 2
Stellplätze: 3
Baujahr: 1956
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Doppelhaushälfte in guter Lage in St. Ingbert im Stadtteil Mülwald. Ein Energieausweis (Energiebedarfsausweis) liegt vor, Energieklasse H, Primärenergiebedarf 297,6 kWh/m³. Das Haus Baujahr 1956 hat 104 m² Wohnfläche auf 3 Etagen, das Dachgeschoss ist ausgebaut. Das Grundstück ist 387m² groß, der Bodenrichtwert beträgt aktuell 195 €/m² (Stand 2026). Das Haus hst komplett unterkellert und hat eine Garage. Folgende Investitionen wurden bereits erledigt: - Fenstererneuerung (außer zwei Fenster und Dachliegefenster) 2002, Ausführung Kunststoff Fenster weiß mit Doppelverglasung - Dacherneuerung ca. 2001 mit Tonziegeln, - Brennwerttherme Erdgas E, Vaillant wurde 2014 erneuert, Warmwasser wird über die Heizung bereitgestellt. - Je ein Duschbad im Erdgeschoss und im ersten OG

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Parkett, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Einbauküche, Parkett, Laminat, Fliesen

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Pastor-Theis-Straße 25, 66386 St. Ingbert, Saarland

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstrasse und ist nur durch eine Landstrasse vom Wald getrennt. Das Frei-/Hallenbad ist wenige hundert Meter entfernt. Ein Lebensmittelmarkt und ein Bäcker sind ca. 1 km entfernt, das Zentrum der Mittelstadt St. Ingbert ist ca 2 km entfernet. Dort sind auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs gut zu erreichen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.