Modernisierte 3-Zimmer-Wohnung in Weinstadt

Diese 82 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss eines 1997 errichteten Mehrfamilienhauses und präsentiert sich nach der Modernisierung im Jahr 2026 als Erstbezug. Die Räumlichkeiten sind barrierefrei zugänglich und bequem über einen Aufzug erreichbar. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich nach außen, während eine bereits installierte Einbauküche den Komfort abrundet. Zudem ist die Wohnung für Wohngemeinschaften geeignet und bietet eine gehobene Ausstattung. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Der Einzug ist ab sofort möglich, wobei die Haltung von Haustieren nach Absprache geregelt werden kann. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: Die Wohnung kann möbliert gemietet. Der Grad der Möblierung ist variabel und individuell anpassbar (nicht alle in den Bildern gezeigten Möbel/Artikel sind bei der max. Möblierung mit inbegriffen). Die Details hierzu können gerne bei Interesse telefonisch oder bei einem Besichtigungstermin besprochen werden. In der kompletten Wohnung ist Echtholzparket Eiche, wild verlegt. Ausstattungsmerkmale: - Einbauküche: gehobene Ausstattung; Keramikarbeitsplatte mit großem (90cm) Induktionskochfeld mit Flexzelle, Backofen inkl. Dampfgarfunktion auf ergonomischer bequemer Höhe, Quooker - der Wasserhahn der alles kann (gefiltertes Trinkwasser (still/Kohlensäure) 3l Kochwassertank und großem Edelstahlspülbecken mit Blick auf die Weinberge - Tageslichtbad: neu saniert mit Regendusche mit blauen Travertin Fliesen, Badewanne und Badmöbel, die sich ins Interieur einschmiegen. - Großes gemütliches Wohnzimmer, lichtdurchflutet mit Zugang zum Balkon zum Innenhof mit Süd-Westausrichtung; selbst am kürzesten Tag 5-6 Sonnenstunden - Schlafzimmer zum Wohlfühlen mit Blick auf die Weinberge, ausgerichtet nach Nord-Osten, auch an heißen Tagen im Sommer angenehm kühl - Balkon inkl. Balkonkraftwerk mit Speicher - Separater Waschkeller inkl. Trockenraum - Tiefgaragenstellplatz (im Mietpreis enthalten) - Fahrradkeller

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.