Eigentumswohnung | 122 m² | 4 Zimmer | Küche | HWR| Bad | Balkon | Garage| Frei ab 01.03.2027

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Hauseingang

32278 Kirchlengern, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: Nach Absprache

249.000 €Kaufpreis2.040,98 €/m²

Wohnfläche

122 m²

Zimmer

Etage

Balkon

Garage

Kaufpreis

Kaufpreis: 249.000 €
Preis pro m²: 2.040,98 €
Hausgeld: 100 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

270.165 €

Kaufpreis249.000 €

Kaufnebenkosten21.165 €

Grunderwerbsteuer (6,5 %): 16.185 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 4.980 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 122 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Etage: 0
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1976
Zustand: Modernisiert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Zum Verkauf steht eine großzügige Erdgeschosswohnung für Eigennutzer, mit ca. 122 m² Wohnfläche in einem gepflegten 4-Familienhaus in Kirchlengern. Die Wohnung verfügt über 4 Zimmer, Küche, Bad und Balkon und bietet mit ihrer großzügigen Wohnfläche einen attraktiven Grundriss. Das Gebäude wurde 1976 errichtet und ist in vier separate Eigentumswohnungen aufgeteilt. Ein Neuanstrich der Fassade und des Treppenhauses erfolgt im Sommer 2027. Die dargestellten Bilder wurden wegen Datenschutzgründen mit KI überarbeitet und die persönlichen Gegenstände des derzeitigen Mieters entfernt.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas

Balkon, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung: - ca. 122 m² Wohnfläche - 4 Zimmer - Küche - Hauswirtschaftsraum - Bad - Loggia - Wohnung vollständig gefliest - Es besteht ein Kaminanschluss - Glasfaseranschluss - eigene Garage mit Anschlussmöglichkeit für eine Wallbox (eigener Stromzähler) - Energieeffizienzklasse D - Baujahr 1976 - Fenster, Bad, Wasserleitungen erneuert - Gasbrennwertkessel von 2013 - Heizungskosten rechnet der Versorger direkt ab (EWB Nahwärme) - Wasser- und Abwasserkosten rechnet der Versorger direkt ab - Stromkosten rechnet der Versorger direkt ab

Energie

Energieeffizienzklasse D

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

32278 Kirchlengern, Nordrhein-Westfalen

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
Bushaltestellen5 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte1 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas3 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen11 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Gemeinde Kirchlengern, Kreis Herford. Ruhige Lage am Ende einer Sackgasse. In unmittelbarer Nähe zum Friedhof. Nicht weit zum Rathaus, Zentrum und Bahnhof Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Ein ausführliches Exposé mit ergänzenden Informationen zur Immobilie senden wir Ihnen nach Ihrer Kontaktaufnahme gerne zu. Besichtigungstermine vereinbaren wir individuell. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.