*Verbindungen schaffen: Ein Zuhause für die Familie mit Klinkeraktion!*
30827 Garbsen, Niedersachsen
Frei ab: 2026715.348 €Kaufpreis4.973,22 €/m²
Wohnfläche
143,84 m²Zimmer
4Offene Küche
Terrasse
Carport
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 715.348 €
- Preis pro m²
- 4.973,22 €
- Carport (Kauf)
- 10 €
Geschätzte Gesamtkosten
790.960 €
Kaufpreis715.348 €
Kaufnebenkosten75.612 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 35.767 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 14.307 €
- Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
- 25.538 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 143,84 m²
- Grundstücksfläche
- 1.015 m²
- Nutzfläche
- 25 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Etagen (gesamt)
- 2
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 1
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Projektiert
- Verfügbar ab
- 2026
Beschreibung der Immobilie
Erleben Sie Ihr neues Zuhause in Garbsen/Stellingen, einem ruhigen Wohngebiet, das modernes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität verbindet. Dieses Einfamilienhaus wurde nach Ihren individuellen Vorgaben geplant und bietet mit 4 Zimmern auf einer Wohnfläche von 143,84 m² ausreichend Platz. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, die jeweils mit Dusche, Badewanne und Fenstern ausgestattet sind, eignet sich das Haus besonders für Familien. Das durchdachte Baukonzept ermöglicht eine Nutzung des Wohnraums auf zwei Ebenen, wobei der Grundriss und die Ausstattung entsprechend Ihrer persönlichen Anforderungen gestaltet werden können.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche, Wanne, Fenster
- Heizungsart
- Zentralheizung
- Befeuerungsart
- Luft-Wärmepumpe
- Energietyp
- KfW 40
- Ausstattungsqualität
- Gehoben
- Küche
- Offene Küche
- Keller
- Nein
- Gäste-WC
- Ja
- Seniorengerecht
- Ja
Die Ausstattung des Hauses lässt Ihnen Freiraum für Ihre persönliche Gestaltung, etwa bei der Wahl der Bodenbeläge, sodass Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen gestalten können. Die verwendeten Materialien tragen zu einem angenehmen Wohnumfeld bei. Als Heizsystem ist eine zeitgemäße Wärmepumpe vorgesehen, die für die Beheizung sorgt. Die Bauweise berücksichtigt den Wärmeschutz, was sich auf den berechneten Energiebedarf auswirken kann.
Energie
Energieausweis
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
30827 Garbsen, Niedersachsen
In der Nähe
ÖPNV
- Bahnhöfe1 im Umkreis von 10 km
- Bushaltestellen10 im Umkreis von 500 m
Einkaufen
- Supermärkte5 im Umkreis von 2 km
Kitas
- Kitas1 im Umkreis von 500 m
Schulen
- Schulen1 im Umkreis von 500 m
Sport
- Sportstätten1 im Umkreis von 500 m
Hochschulen
- Hochschulen2 im Umkreis von 5 km
Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.
Das 1015 m² große Grundstück befindet sich in Garbsen/Stellingen in einem familienfreundlichen Wohnumfeld. In unmittelbarer Nähe sind zahlreiche Einrichtungen wie Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen, Kindergärten sowie weiterführende Schulen vorhanden. Ein Spielplatz in der Umgebung macht das Leben für Familien besonders komfortabel. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gut gewährleistet.
Sonstige Informationen
Das Grundstück kann geteilt werden, um unterschiedliche Investitionsmöglichkeiten zu ermöglichen. Die Klinkeraktion wurde verlängert und bietet vorteilhafte Konditionen. Die Unternehmensgeschichte von STREIF reicht bis 1929 zurück. Jedes Haus wird individuell geplant und unter Berücksichtigung Ihrer Wünsche, des Budgets und des Grundstücks sorgfältig ausgeführt.
Ansprechpartner/in: Andreas Maurer

- Website
- https://www.streif.de











