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*Verbindungen schaffen: Ein Zuhause für die Familie mit Klinkeraktion!*

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715.348 €Kaufpreis4.973,22 €/m²
Wohnfläche
143,84 m²
Zimmer
4
Offene Küche
Terrasse
Carport

Kaufpreis

Kaufpreis
715.348 €
Preis pro m²
4.973,22 €
Carport (Kauf)
10 €

Geschätzte Gesamtkosten

790.960 €

Kaufpreis715.348 €
Kaufnebenkosten75.612 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
35.767 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
14.307 €
Maklerprovision (3,57 %)falls fällig
25.538 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
143,84 m²
Grundstücksfläche
1.015 m²
Nutzfläche
25 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Etagen (gesamt)
2
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Baujahr
2026
Zustand
Projektiert
Verfügbar ab
2026

Beschreibung der Immobilie

Erleben Sie Ihr neues Zuhause in Garbsen/Stellingen, einem ruhigen Wohngebiet, das modernes Wohnen mit einer hohen Lebensqualität verbindet. Dieses Einfamilienhaus wurde nach Ihren individuellen Vorgaben geplant und bietet mit 4 Zimmern auf einer Wohnfläche von 143,84 m² ausreichend Platz. Mit drei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, die jeweils mit Dusche, Badewanne und Fenstern ausgestattet sind, eignet sich das Haus besonders für Familien. Das durchdachte Baukonzept ermöglicht eine Nutzung des Wohnraums auf zwei Ebenen, wobei der Grundriss und die Ausstattung entsprechend Ihrer persönlichen Anforderungen gestaltet werden können.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne, Fenster
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Luft-Wärmepumpe
Energietyp
KfW 40
Ausstattungsqualität
Gehoben
Küche
Offene Küche
Keller
Nein
Gäste-WC
Ja
Seniorengerecht
Ja
Die Ausstattung des Hauses lässt Ihnen Freiraum für Ihre persönliche Gestaltung, etwa bei der Wahl der Bodenbeläge, sodass Sie Ihr Zuhause nach Ihren Wünschen gestalten können. Die verwendeten Materialien tragen zu einem angenehmen Wohnumfeld bei. Als Heizsystem ist eine zeitgemäße Wärmepumpe vorgesehen, die für die Beheizung sorgt. Die Bauweise berücksichtigt den Wärmeschutz, was sich auf den berechneten Energiebedarf auswirken kann.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
30827 Garbsen, Niedersachsen

In der Nähe

ÖPNV

  • Bahnhöfe1 im Umkreis von 10 km
  • Bushaltestellen10 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte5 im Umkreis von 2 km

Kitas

  • Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

  • Schulen1 im Umkreis von 500 m

Sport

  • Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

  • Hochschulen2 im Umkreis von 5 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das 1015 m² große Grundstück befindet sich in Garbsen/Stellingen in einem familienfreundlichen Wohnumfeld. In unmittelbarer Nähe sind zahlreiche Einrichtungen wie Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Grundschulen, Kindergärten sowie weiterführende Schulen vorhanden. Ein Spielplatz in der Umgebung macht das Leben für Familien besonders komfortabel. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien gut gewährleistet.

Sonstige Informationen

Das Grundstück kann geteilt werden, um unterschiedliche Investitionsmöglichkeiten zu ermöglichen. Die Klinkeraktion wurde verlängert und bietet vorteilhafte Konditionen. Die Unternehmensgeschichte von STREIF reicht bis 1929 zurück. Jedes Haus wird individuell geplant und unter Berücksichtigung Ihrer Wünsche, des Budgets und des Grundstücks sorgfältig ausgeführt.
Ansprechpartner/in: Andreas Maurer
STREIF Haus GmbH
STREIF Haus GmbH
Münchner Str. 25, 33855 Langenhagen

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