# Gepflegte 2\-Zimmer\-Eigentumswohnung in Remscheid – Ideal als Kapitalanlage

Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung in zentraler Lage von Remscheid. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines im Jahr 1950 errichteten Mehrfamilienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 50 m². Durch die praktische Raumaufteilung eignet sich die Wohnung insbesondere für Singles und Paare. Auch für Kapitalanleger bietet die bereits vermietete Immobilie eine interessante Möglichkeit, in den Immobilienmarkt einzusteigen oder das bestehende Portfolio zu erweitern. Das großzügige Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich. Das separate Schlafzimmer ermöglicht eine angenehme Rückzugsmöglichkeit. Die Küche ist funktional geschnitten und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Ein eigener Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum und rundet das Angebot ab. Ausstattung • Ca. 50 m² Wohnfläche • 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer • Erdgeschoss • Tageslichtbad mit Badewanne • Separate Küche mit Waschmaschinenanschluss • Laminatboden in den Wohnräumen • Fliesen in Küche und Badezimmer • Doppelt verglaste Fenster • Gasetagenheizung • Eigener Kellerraum

Keller, Einbauküche, Laminat Bemerkungen: ## Ausstattung - Ca\. 50 m² Wohnfläche - 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer - Erdgeschoss - Tageslichtbad mit Badewanne - Separate Küche mit Waschmaschinenanschluss - Laminatboden in den Wohnräumen - Fliesen in Küche und Badezimmer - Doppelt verglaste Fenster - Gasetagenheizung - Eigener Kellerraum

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas ## Nutzungsmöglichkeiten Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die geplante mietfreie Übergabe\. Die Wohnung kann nach Übergabe unmittelbar selbst genutzt oder zu neu vereinbarten Konditionen vermietet werden\. Damit eignet sie sich sowohl für Käufer, die eine eigene Wohnung suchen, als auch für Investoren, die ihre Vermietungsstrategie selbst gestalten möchten Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.