Bezugsfrei! Stilvolle Altbauwohnung mit Einbauküche und Sonnenuntergangsbalkon

Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem liebevoll erhaltenen, denkmalgeschützten Gründerzeithaus und verbindet historische Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Der besondere Altbaucharakter des Gebäudes trifft hier auf eine moderne Ausstattung und ein hochwertig renoviertes Wohnumfeld. Schon beim Betreten des Hauses wird der Charme vergangener Zeiten spürbar. Das klassische Treppenhaus mit seiner originalen Holztreppe sowie die historischen Wohnungseingangstüren unterstreichen den repräsentativen Charakter der Immobilie und verleihen ihr eine unverwechselbare Atmosphäre. Die Wohnung selbst überzeugt durch ihren gepflegten und modernisierten Zustand. Hochwertiges Echtholzparkett sorgt in den Wohnräumen für ein stilvolles Erscheinungsbild und schafft zugleich ein behagliches Ambiente. Die Kombination aus modernen Oberflächen und den charakteristischen Altbauelementen verleiht den Räumen eine besondere Wohnqualität. Auf einer gut durchdachten Raumaufteilung verteilen sich drei optimal geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Ein eigener Balkon ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzlichen Platz, um den Alltag im Freien zu genießen oder entspannte Stunden zu verbringen. Der besondere Reiz dieser Immobilie liegt in der Verbindung aus historischer Bausubstanz und zeitgemäßer Modernisierung. Das originale Erscheinungsbild des Gründerzeithauses, der hochwertige Parkettboden und der private Balkon mit Blick in den Sonnenuntergang ergeben zusammen ein stimmiges Gesamtbild mit besonderem Wohncharakter. Aktuell steht die Wohnung leer und kann somit ohne längere Wartezeit selbst bezogen werden. Alternativ eröffnet sie Kapitalanlegern interessante Perspektiven als Vermietungsobjekt. Insbesondere die Kombination aus klassischem Altbauflair und moderner Ausstattung macht die Immobilie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit. Darüber hinaus können sich im Zusammenhang mit dem Denkmalschutz gegebenenfalls steuerliche Vorteile ergeben.

Balkon, Garten, Keller, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - Echtholz Parkett (Landhausdiele) - Balkon mit Sonnenuntergangsblick - modernes Badezimmer Die moderne Einbauküche ist ideal auf die Wohnung abgepasst und kann für 3.500 € übernommen werden. Die Wohnung wurde gestaged, das Inventar dient nur zur Veranschaulichung und steht nicht mit zum Verkauf.

Heizungsart: Zentralheizung Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.