Der Himmel als Dach Nähe DHBW Hochschule Stadtrand

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74076 Heilbronn, Baden-Württemberg

Frei ab: 01.12.2026

860 €Kaltmiete12,65 €/m²

Wohnfläche

68 m²

Zimmer

2.5

Etage

Einbauküche

Balkon

Keller

Garage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 860 €
Nebenkosten: 130 €
Mietpreis pro m²: 12,65 €
Kaution: 2.865 €
Garage (Miete): 60 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 68 m²
Zimmer: 2.5
Etage: 4
Etagen (gesamt): 4
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1960
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.12.2026

Beschreibung der Immobilie

Wer das Besondere liebt ! Die Wohnung befindet sich in direkter Stadtrandlage im Dachgeschoss 4. Stockwerk, mit sonniger Dachterrasse und toller Aussicht auf Heilbronn und wird ab dem 01.12.2026 vermietet. Diese Wohnung im Dachgeschoss wurde erst im Jahr 2000 in diesem Gebäude ausgebaut und daher sehr modern und außergewöhnlich erstellt. Diese hat sehr viel Licht-Einfluss und ist mit sehr viel Liebe errichtet worden. Ich glaube die Bilder sprechen für sich.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Keller: Ja

Keller, Dachterrasse, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Wohnung ist ausgestattet mit Laminat im Schlaf- und Arbeitszimmer/Büro. Der Wohnbereich-Wohnzimmer / Küche und Bad sind gefliest. Die Wohnung ist sehr hell. Die Dachterrasse mit Weitblick über Heilbronn und auf den Wartberg geben dieser Wohnung einen ganz besonderen Flair. Die Wohnung hat eine Etagenheizung, sowie zusätzlich einen gemütlichen Holzkaminofen. Eine moderne neue Einbauküche mit Küchentheke steht Ihnen monatlich für 35 € zur Verfügung. Das geräumige Tageslicht-Bad hat eine Dusche, sowie ein Doppelwaschbecken und eine Eckbadewanne.

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

74076 Heilbronn, Baden-Württemberg

In der Nähe

ÖPNV

S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 2 km
Bahnhöfe1 im Umkreis von 1 km
Tramhaltestellen2 im Umkreis von 500 m
Bushaltestellen7 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte2 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas5 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen5 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks3 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen3 im Umkreis von 1 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Wohnung befindet sich in der Dammstraße. Die Innenstadt ist circa 5 Minuten fußläufig entfernt, sowie auch der Stadtbahnanschluss in Richtung Neckarsulm/ Stuttgart / Mannheim / Heidelberg / Sinsheim in circa 5 Minuten erreichbar. Der Bildungscampus DHBW ist ebenfalls gemütliche 5 Minuten entfernt. Der Stadtkern mit allen Einkaufsmöglichkeiten, sowie das Theater, das Kulturgebäude-Harmonie ist alles fußläufig erreichbar. Auch die Experimente befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Neckarmeile am schönen Neckar ist mit sehr schönen Location ausgestattet. In nächster Zeit entwickelt sich auch in Heilbronn ein sehr großer KI Bereich, sodass Heilbronn immer attraktiv sein wird. Die Autobahnanschlußstelle ist auch in der Nähe. Neckarsulm ist ca. 6 km entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Etagenheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden Liebe Bewerber, ich möchte Sie unbedingt bitten, eine kurze Information zu Ihrer Person mitzuteilen. Bitte auch unbedingt Ihre Telefonnummer mit angeben um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren ! Vielen lieben Dank, liebe Grüße Edith Schadt Tel 01784782255 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.