Lichtdurchflutetes Penthouse mit Sonnenterrasse – 4 Zimmer, Bj. 2021, Energieklasse A, Hessental

Diese helle und großzügig geschnittene 4-Zimmer-Penthousewohnung liegt im obersten Geschoss eines modernen Mehrfamilienhauses mit nur 11 Wohneinheiten. Das Gebäude wurde 2021 fertiggestellt, wir sind Erstbezieher. Das Besondere: Fensterfronten nach Süden, Westen und Norden mit bodentiefen Fenstern sorgen den ganzen Tag für viel Tageslicht. Von der sonnigen Terrasse mit Süd-/Westausrichtung genießen Sie den Blick ins Grüne und auf die Hügel rund um Hessental. Raumaufteilung (ca. 102 m² Wohnfläche): - Offener Wohn-, Koch- und Essbereich (ca. 38 m²) mit Kochinsel und direktem Zugang zur Terrasse - Schlafzimmer (ca. 15 m²) mit Zugang zur Terrasse - Zwei weitere Zimmer (ca. 10 m² und 9 m²), ideal als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer - Bad mit Badewanne, bodengleicher Dusche und WC (ca. 6,5 m²) - Separates Gäste-WC mit Fenster (Anschlüsse für eine Dusche bereits vorhanden) - Speisekammer - Großzügiger Flur mit Garderobenbereich (ca. 10 m²) - Terrasse (ca. 16 m²) Dazu gehören ein Kellerraum (ca. 9 m²) sowie die Mitnutzung von Fahrradkeller und Waschraum. Zusätzlich werden ein Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss, z. B. für ein E-Auto, und ein Außenstellplatz angeboten. Bei Bedarf kann ein weiterer Tiefgaragenstellplatz erworben werden. Der Aufzug bringt Sie bequem und barrierefrei bis in die Wohnung.

Keller, Dachterrasse, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: - Hochwertige Einbauküche mit Kochinsel, Keramik-Arbeitsplatte in Marmoroptik, Kochfeld mit integriertem Dunstabzug und Markengeräten – im Kaufpreis enthalten - Eichenparkett in allen Wohnräumen, großformatige Fliesen in Bad, WC und Küchenbereich - Fußbodenheizung in allen Räumen, versorgt über Fernwärme - Kontrollierte Wohnraumlüftung - Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung, teilweise elektrische Rollläden - Bad mit Badewanne, bodengleicher Dusche mit Glasabtrennung, Wand-WC und Unterschrank-Waschtisch in Holzoptik - Gäste-WC mit Fenster, Anschlüsse für eine zusätzliche Dusche vorhanden - Sichtbetonwände als Gestaltungselement - Glasfaseranschluss - Aufzug, barrierefreier Zugang - Tiefgaragenstellplatz mit Stromanschluss und Außenstellplatz, optional ein weiterer Tiefgaragenstellplatz - Kellerraum, Fahrradkeller und gemeinschaftlicher Waschraum - Energieausweis: Bedarfsausweis, Energieeffizienzklasse A, Endenergiebedarf 45 kWh/(m²·a)

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Fernwärme Außenstellplatz und Tiefgaragenstellplatz werden zusammen mit der Wohnung verkauft. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.