Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 139,9 m²
Grundstücksfläche: 331 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 2027
Zustand: Erstbezug
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

In attraktiver Wohnlage von Türkheim entsteht in der Hochstraße ein modernes Doppelhaus mit zwei hochwertig ausgestatteten Doppelhaushälften. Das Neubauprojekt befindet sich derzeit in der Planungsphase und bietet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, ein zeitgemäßes Zuhause nach aktuellen energetischen und baulichen Standards zu erwerben. Beide Doppelhaushälften sind unterkellert und werden schlüsselfertig erstellt und bieten durch ihre durchdachte Architektur, sowie eine moderne Bauweise ein ideales Wohnumfeld für Familien, Paare und anspruchsvolle Eigennutzer. Helle Wohnräume, eine funktionale Grundrissgestaltung und eine hochwertige Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl und hohen Wohnkomfort. Sichern Sie sich frühzeitig eine der beiden Doppelhaushälften und profitieren Sie von einem modernen Neubauprojekt in gefragter Wohnlage. Bei der Planung und Ausführung legen wir einen besonderen Wert auf Qualität, Zuverlässigkeit und die Zusammenarbeit mit erfahrenen Handwerksbetrieben aus der Region. Kurze Wege, persönliche Ansprechpartner und eine enge Abstimmung während der gesamten Bauphase sorgen für eine vertrauensvolle und professionelle Umsetzung des Bauvorhabens. Nutzen Sie die Gelegenheit, eine moderne Doppelhaushälfte in attraktiver Wohnlage von Türkheim zu erwerben – direkt vom Bauträger, provisionsfrei und mit der Kompetenz regionaler Partner an Ihrer Seite. Der Kaufpreis für die Doppelhaushälfte West (Hochstraße 17 b) beträgt € 833.000.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Wanne
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Elektro
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Gäste-WC Bemerkungen: - Massivbauweise - Energiestandard: Ausführung als KFW 55 Energieeffizienzhaus, nach GEG - Fußbodenheizung - Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe - Kontrollierte Wohnraumlüftung (zentral) - Kunststoff-Isolierglasfenster mit 3-fach Verglasung - Fensterbänke (innen) aus Naturstein - elektrische Rollläden und Raffstore - Designvinylboden - extra hohe weiße Innentüren - Hauseingangstüre mit Glas-Seitenteil - Badezimmer mit Fenster und begehbarer Dusche - Betontreppe mit Holzbelag (Eiche) - hochwertiger Hobbyraum im Kellergeschoss mit Fußbodenheizung und Tageslicht über eine Lichtböschung - Außenanlagen (inkl. Pflasterarbeiten, Zaun, Humus mit Rasenaussaht, ohne Bepflanzung) - (Die Fläche der Terrasse wurde bei der Wohnfläche noch gar nicht angerechnet. Im Keller wurde lediglich der Hobbyraum mit der Lichtböschung bei der Wohnfläche berücksichtigt. Somit ist die Nutzfläche größer als die Wohnfläche). - Genauere Informationen entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung.

Energie

A+

Energieeffizienzklasse A+

Lage & Infrastruktur

Hochstraße 17 c, 86842 Türkheim, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Die Marktgemeinde Türkheim im Unterallgäu bietet eine angenehme Kombination aus guter Infrastruktur, kurzen Wegen und einem hohen Freizeitwert. Die Hochstraße befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet und einer familienfreundlichen Umgebung. Türkheim bietet eine hervorragende Nahversorgung mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten, Fachgeschäften, Bäckereien, Apotheken, Banken sowie einem abwechslungsreichen gastronomischen Angebot. Ergänzt wird das Angebot durch den beliebten Wochen- und Biomarkt im Ortszentrum. Familien profitieren von mehreren Kindergärten, Schulen (Grundschule, Mittelschule, Gymnasium) sowie einem umfangreichen Betreuungsangebot direkt vor Ort. Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Über die nahegelegene Autobahn A96 (ca. 4 Autominuten) erreichen Sie die Städte Memmingen, Landsberg am Lech und München schnell und komfortabel. Der Flughafen Memmingen ist nur ca. 25 Autominuten entfernt. Zudem verfügt Türkheim über einen Bahnhof mit regelmäßigen Bahnverbindungen in Richtung München, Augsburg, Memmingen und Lindau. Für die Freizeitgestaltung stehen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung. Sportvereine, ein Tennisplatz, das Freibad, das Eisstadion, der Golfplatz, sowie verschiedene Rad- und Spazierwege bieten abwechslungsreiche Angebote für Jung und Alt. Die umliegende Natur des Unterallgäus lädt zu Ausflügen, Fahrradtouren und Erholung im Grünen ein. Die Therme Bad Wörishofen (ca. 7 km), sowie der Allgäu Skyline Park (ca. 5 km) sind nur wenige Autominuten entfernt. Das Ortszentrum mit seinen Geschäften, Cafés, dem Kino und regelmäßigen Veranstaltungen trägt zu einer lebendigen und angenehmen Wohnatmosphäre bei. Die Kombination aus guter Infrastruktur, naturnahem Umfeld und einer verkehrsgünstigen Lage macht Türkheim zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare und Berufspendler. Außerdem verfügt Türkheim über eine gute medizinische Versorgung: Hausarztpraxen Zahnärzte Osteopathie, Physiotherapie, Heilpraktiker Logopädie Krankenhäuser in der Nähe: Mindelheim, Kaufbeuren, Buchloe, Landsberg am Lech Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Strom Sie haben Interesse? Dann schicken Sie uns Ihre Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten per Mail. Wir melden uns bei Ihnen. Der Erwerb der Doppelhaushälfte ist provisionsfrei für den Käufer. Der gezeigte Preis versteht sich inklusive Grundstück und exklusive der Kaufnebenkosten. (Die Bilder entsprechen den Vorstellungen des Illustrators. Die tatsächliche Ausführung kann von der Darstellung abweichen. Die Möblierung dient zur Veranschaulichung und ist nicht im Kaufpreis enthalten.) Dörfler Bauengineering GmbH Projektmanagement – Planen – Bauen Senderstraße 15 86854 Amberg 08241/9600236 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Neubau: Energieeffiziente Doppelhaushälfte zentral in Türkheim!

Kaufpreis

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Energie

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Finanzierung

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