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Ruhiger Rückzugsort im Seitenflügel

1/6
170.000 €Kaufpreis4.250,00 €/m²
Wohnfläche
40 m²
Zimmer
1
Etage
1
Garten
Keller

Kaufpreis

Kaufpreis
170.000 €
Preis pro m²
4.250 €
Hausgeld
145,62 €
Maklerprovision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

189.669 €

Kaufpreis170.000 €
Kaufnebenkosten19.669 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
10.200 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
3.400 €
Maklerprovision (3,57 %)
6.069 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
40 m²
Zimmer
1
Etage
1
Etagen (gesamt)
4
Badezimmer
1
Baujahr
1910
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Genießen Sie die Ruhe und Entspannung, die dieser Rückzugsort im Seitenflügel bietet. Der charmante Altbau aus dem Jahr 1910 strahlt eine einladende Atmosphäre aus und bietet einen großzügigen Raum, der perfekt für ein gemütliches Beisammensein ist. Die Küche mit Essbereich bietet den idealen Platz, um kulinarische Erlebnisse zu teilen, während die ruhige Hinterhoflage für entspannte Stunden sorgt. Stellen Sie sich vor, wie Sie an einem sonnigen Nachmittag im Garten sitzen, die Ruhe genießen und dem Alltagsstress entfliehen. Die hochwertige Bodenbeläge aus Holzdielen, Laminat und Linoleum schaffen ein behagliches Ambiente. Der Zugang zum Keller bietet zusätzlichen Stauraum, der Ihnen das Leben erleichtert. Sind Sie bereit, diesen ruhigen Rückzugsort zu Ihrem neuen Zuhause zu machen? Kontaktieren Sie uns, um mehr zu erfahren und die Möglichkeiten zu entdecken, die auf Sie warten! Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So oder ähnlich könnten die Räume im renovierten Zustand mit neuen Möbeln aussehen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Fenster
Boden
Fliesen, Laminat, Linoleum
Keller
Ja
Gartennutzung
Ja

Energie

E
Energieeffizienzklasse E · 137.2 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
12163 Berlin, Berlin

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ÖPNV

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Einkaufen

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Kitas

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Schulen

  • Schulen4 im Umkreis von 500 m

Parks

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Sport

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Hochschulen

  • Hochschulen3 im Umkreis von 1 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die freundliche Eigentumswohnung liegt im südwestlichen Teil von Berlin-Steglitz. Die Gegend gehört zu einer typischen, eher ruhigen Wohnlage. Es ist kein touristische Hotspot, sondern ein klassisches bürgerliches Wohnviertel mit viel Grün und gewachsener Struktur. Die Straße selbst ist geprägt von Altbauten aus der Gründerzeit (ca. 1900) dazwischen stehen auch modernisierte Mehrfamilienhäuser, vereinzelt Nachkriegsbauten (50ér-60ér Jahre. Nicht unweit entfernt liegt die Schloßstraße dort befindet sich ein großes Einkaufszentrum, Restaurant und Cafés. Dinge des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants & Cafés, Bekleidungsgeschäfte, Ärzte & Apotheken, Kindertagesstätten, Schulen, Oberstufenzentrum, Freie Universität, Humboldt-Universität Öffentliche Verkehrsmittel: S-Bahn: S1 U-Bahn: U9 Bus: 282, Bundesautobahn: A103 mit Anbindung an die A100
Ansprechpartner/in: Micaela Struck
Golden Home Real LTD & Co KG
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Unter den Linden 10, 10117 Berlin

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