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Einzigartige Maisonette mit Charme

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549.900 €Kaufpreis6.239,65 €/m²
Wohnfläche
88,13 m²
Zimmer
3
Etage
1
Einbauküche
Garten
Keller
Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis
549.900 €
Preis pro m²
6.239,65 €
Hausgeld
412 €
Maklerprovision
3,57% inkl. 19.00% MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

613.523 €

Kaufpreis549.900 €
Kaufnebenkosten63.623 €
Grunderwerbsteuer (6,0 %)
32.994 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
10.998 €
Maklerprovision (3,57 %)
19.631 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
88,13 m²
Balkon-/Terrassenfläche
3,06 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Etage
1
Etagen (gesamt)
3
Badezimmer
2
Baujahr
1985
Verfügbar ab
Keine Angabe

Beschreibung der Immobilie

Betreten Sie eine einzigartige Kapitalanlage, die nicht nur vermietet ist, sondern auch das Potenzial hat, Ihre Träume zu verwirklichen. Diese bezaubernde Maisonette verbindet klassisches Design mit modernem Komfort und bietet ein unvergleichliches Wohngefühl. Die großzügige Raumaufteilung, kombiniert mit einer Loggia, lädt dazu ein, entspannte Stunden in einer ruhigen Umgebung zu verbringen. Die Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während die Laminatböden einen Hauch von Eleganz verleihen. Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach einem langen Tag nach Hause und genießen den Komfort und die Ruhe dieser besonderen Immobilie. Die zwei Badezimmer bieten zusätzliche Flexibilität und Privatsphäre, perfekt für Familien oder Gäste. Die Küche ist der ideale Ort für gesellige Kochabende, und der Gartenanteil bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihre grüne Oase zu gestalten. Die Maisonette bietet nicht nur ein Zuhause, sondern ein Lebensgefühl, das Sie nicht mehr missen möchten. Hinweis: Es handelt sich hier teilweise um maßstabsgetreue Fotos, welche mit KI bearbeitet wurden. So o. ähnlich könnte der Raum nach erfolgter Renovierung aussehen.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche, Wanne
Boden
Laminat
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Gäste-WC
Ja
Gartennutzung
Ja

Energie

D
Energieeffizienzklasse D · 111.3 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
14165 Berlin, Berlin

In der Nähe

ÖPNV

  • S-Bahn-Stationen1 im Umkreis von 2 km
  • Bahnhöfe2 im Umkreis von 5 km
  • Bushaltestellen4 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

  • Supermärkte1 im Umkreis von 1 km

Kitas

  • Kitas2 im Umkreis von 500 m

Schulen

  • Schulen2 im Umkreis von 500 m

Parks

  • Parks1 im Umkreis von 1 km

Sport

  • Sportstätten2 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

  • Hochschulen1 im Umkreis von 1 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die helle Maisonette-Eigentumswohnung liegt im ruhigen südwestlichen Berliner Ortsteil Berlin-Zehlendorf, einem überwiegend grünen und gehobenen Wohngebiet nahe der Grenze zu Brandenburg. Die Straße, in der sich das Objekt befindet, ist eine kleine, verkehrsberuhigte Anliegerstraße (Tempo-30-Zone) und vor allem von kleinen Mehrfamilienhäusern sowie Einfamilienhäusern geprägt. Die Umgebung ist besonders attraktiv durch viel Natur, Naherholung und Freizeitmöglichkeiten z.B.: - der Grünzug am Buschgraben - der Berliner Mauerweg - Schönower Park - Fischthalpark - mehrere Reitställe in unm. Umgebung Dinge des täglichen Bedarfs: Bäckerei & Bistro NUN 250 m Fußweg, NUN Kiosk 250 m Fußweg, Edeka Erler 750 m Fußweg, Rewe, Lidl, Restaurants Ärzte (Orthopäde, Hausarzt & HNO-Arzt), Düppel Apotheke 550 m Fußweg Grundschule, Waldorfschule, Gesamtschule, Oberstufenzentrum Öffentliche Verkehrsmittel: wichtige Verbindungen in der Umgebung: Bus: 101, 115, 118, 623, X1, N10, N12 S-Bahn: S1 U-Bahn: U3 Oskar-Helene-Heim
Ansprechpartner/in: Micaela Struck
Golden Home Real LTD & Co KG
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Unter den Linden 10, 10117 Berlin

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