Neunkirchen, Traumhaus ruhige und zentrale Lage

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Straßenseite

Dresdener Straße 32, 53819 Neunkirchen, Nordrhein-Westfalen

Frei ab: 01.02.2027

1.650 €Kaltmiete14,35 €/m²

Wohnfläche

115 m²

Zimmer

Terrasse

Garten

Keller

Garage

Mietpreis & Nebenkosten

Nettokaltmiete: 1.650 €
Nebenkosten: 250 €
Heizkosten: 85 €
Mietpreis pro m²: 14,35 €
Kaution: 3.300 €

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 115 m²
Grundstücksfläche: 650 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 1
Baujahr: 1970
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: 01.02.2027

Beschreibung der Immobilie

Bungalow mit schöner Aufteilung in ruhiger Wohnlage. Eine große Garage mit einem kleinen Stellplatz ist vorhanden. Grosse Terrasse nach hinten gelegen (uneinsehbar). Wohnzimmer ist 45 QM groß.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Gas
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Terrasse, Garten, Keller, Duschbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Die Haustüre ist neu (2025). Die Ölheizung ist 2023 neu eingebaut. Das Haus ist sehr gepflegt. Es können übernommen werden: Einbauküche, Möbel, Pavillion außen usw.

Energie

Energieeffizienzklasse E · 159 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Dresdener Straße 32, 53819 Neunkirchen, Nordrhein-Westfalen

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Der Bungalow ist ruhig gelegen (naturnah). Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Schwimmbad, Tankstgelle, Handwerker, Restaurants usw. sind fussläufig in 5-10 Minuten erreichbar. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Im Souterrainbereich ist eine kleine Einliegerwohnung vorhanden. Der Übergabetermin kann auch vor dem 1.2.2027 sein. Das Haus ist nicht geeignet für mehr als 2 Kinder. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.