5-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und ruhiger Lager

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines Zweifamilienhauses in ruhiger Wohnlage von Ergolding-Piflas, direkt an der Stadtgrenze zu Landshut. Das Haus wurde 2026 umfassend saniert; die Wohnung präsentiert sich in Neubaustandard mit neuen Böden in allen Räumen, frisch gestrichenen Wänden und einem komplett neu gefliesten Badezimmer. Eckdaten Es verteilen sich ein großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine separate Küche mit hochwertiger Einbauküche und drei Schlafzimmer. Alle Räume haben volle Raumhöhe ohne Dachschrägen. Über eine Raumspartreppe im Flur ist der gedämmte Dachboden erreichbar, der sich als Hobby-, Arbeits- oder Stauraum anbietet. Objektart Etagenwohnung, 1. OG Zimmer 5 (inkl. Dachboden) Schlafzimmer Badezimmer 1, mit Wanne Terrasse ca. 48 m² Dachboden gedämmt (2026) Sanierung 2026 Heizung Wärmepumpe / Fußbodenhzg. Böden Laminat / Fliesen Stellplatz am Haus Verfügbar ab sofort Die rund 48 m² große Terrasse mit Kunstrasen bietet Platz für Essbereich, Lounge und Sonnenplätze. Beheizt wird mit einer modernen Wärmepumpe – gut für Klima und Nebenkosten. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Terrasse, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat Bemerkungen: Die Einbauküche kann gegen Ablöse übernommen werden. Energieausweis: Angaben werden auf Anfrage bzw. spätestens zur Besichtigung vorgelegt. Alle Angaben ohne Gewähr; Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Dieses Exposé ist eine unverbindliche Information und stellt kein Vertragsangebot dar. Die Möblierung im Grundriss dient nur der Veranschaulichung.

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.