AIGNER - Helle Dachgeschosswohnung in ruhiger Lage von Schöngeising

Die gepflegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem 1972 erbauten Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit gut nutzbaren Wohnbereichen. Große Fensterflächen sorgen für eine angenehme Belichtung und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet das großzügig geschnittene Wohnzimmer, das viel Tageslicht erhält und ausreichend Platz für einen gemütlichen Wohn- und Essbereich bietet. Die separate Küche ist mit einer hochwertigen Einbauküche ausgestattet, die unter anderem über ein Induktionskochfeld sowie eine integrierte Waschmaschine verfügt. Durch die räumliche Trennung vom Wohnbereich entsteht eine praktische und funktionale Aufteilung. Das Schlafzimmer bietet gute Stellmöglichkeiten für ein Doppelbett und einen Kleiderschrank. Besonders praktisch ist der direkte Zugang zum angrenzenden Tageslichtbad, das mit einer Badewanne ausgestattet ist. Ein zusätzliches, separates WC ergänzt das Raumangebot. In den Wohnräumen ist pflegeleichter Laminatboden verlegt. Zweifach verglaste Fenster, elektrische Rollläden, erneuerte Heizungsventile sowie ein Glasfaseranschluss vervollständigen die Ausstattung. Zur Wohnung gehört außerdem ein großzügiger Kellerraum mit eigenem Stromanschluss und abschließbarer Tür. Dieser bietet reichlich Stauraum und eröffnet darüber hinaus zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.

- heller und großzügiger Wohnbereich - hochwertige Einbauküche - Laminatboden in Wohn- und Schlafzimmer - Tageslichtbad mit Wanne - separates WC - elektrische Rollläden - zweifachverglaste Fenster - großzügiger Kellerraum mit Stromanschluss

Energieeffizienzklasse: D Energiekennwert: 101 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Erdgas hoch Energieausweistyp: Verbrauchsausweis Baujahr: 1972 Heizungsart: Zentralheizung