AIGNER - Neubau 2-Zimmer-Wohnung mit 2 Terrassen und ca. 25 m² Hobbyraum

Der Neubau in der Insterburger Straße überzeugt mit moderner, eleganter Architektur im Stadthausstil. Die Aufteilung der Objekte erfolgt in zwei Gebäude, die Wohnungen verfügen über individuelle 1,5 bis 5-Zimmer-Grundrisse. Jede Wohnung ist ausgestattet mit mindestens einem Balkon oder einer Terrasse. Tenno bietet durch die unterschiedlichen Raumkompositionen ein überaus vielfältiges Wohnkonzept, welches verschiedensten Ansprüchen gerecht wird. Außen- und Grünanlagen sind für die gemeinschaftliche Nutzung vorgesehen. Die Gebäudetechnik wird nach modernsten Standards umgesetzt. Es werden 22 Tiefgaragenstellplätze errichtet. Für die Stellplätze besteht die Möglichkeit, eine Vorrichtung für E-Mobil-Ladestationen installieren zu lassen. Stufenfreie Zugänge von der Tiefgarage bis in die einzelnen Wohnungen sowie modernste Fahrstühle in beiden Häusern gewährleisten einen komfortablen Zugang zu den Wohnbereichen. Das Haus ist bereits bezugsfertig fertiggestellt. Der Ausbau der letzten, verbliebenen Einheiten wird ca. 8-12 Wochen benötigen. Der Kaufpreis setzt sich zusammen aus 899.000 Euro Euro für die Wohnung + 50.000 Euro für den Tiefgarageneinzelstellplatz = 949.000 Euro Gesamtkaufpreis.

+ Materialien können noch frei gewählt werden (Parkett / Fliesen) + Moderne Architektur mit hellen Räumen + 2 Terrassen eine mit West- die andere mit Ostausri + Deckenhöhen von ca. 2,55 m (im UG teilweise über 3 m) + 2 Bäder, ein Bad mit Wanne im UG ein Bad mit Dusche im EG + Fußbodenheizung in allen Räumen auch im gesamten UG + Zusätzliche Handtuchheizkörper in den Bädern + KNX Smart Home-System von Jung + Luxus im Bad von Bette, Duravit und Keuco (IXMO) + Echtholz-Parkett Cleverpark der Fa. Bauwerk (FSC Zertifiziert) + Hochwertige Fliesen und Feinsteinzeug in Bädern und auf Wunsch in Fluren und Küchen + Pelletheizung, Resolwärmedämmung, Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung (Firma bluMartin) + Tiefgarageneinzelstellplatz mit Vorbereitung für E-Mobilität + uvm.

Energieeffizienzklasse: A Baujahr: 2026 Heizungsart: Zentralheizung Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung Energieausweistyp: Bedarfsausweis Energiekennwert: 17 kWh/(m²*a)