Bezugsfreie 3-Zimmer-Etagenwohnung in Stuhr

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H&T Immobilien - Etagenwohnung in Stuhr

28816 Stuhr, Niedersachsen

Frei ab: Frei / ab sofort

850 €Kaltmiete10,37 €/m²

990 €Warmmiete

Wohnfläche

82 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Fahrstuhl

Außenstellplatz

Mietpreis & Nebenkosten

Kaltmiete: 850 €
Nettokaltmiete: 850 €
Nebenkosten: 140 €
Mietpreis pro m²: 10,37 €
Warmmiete: 990 €
Kaution: 1.700 €
Außenstellplatz (Kauf): 0 €
Außenstellplatz (Miete): 0 €/Monat

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 82 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Etage: 1
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
max. Personen: 2
Baujahr: 2011
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Frei / ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Diese großzügig geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2011 und überzeugt durch ihren offenen Grundriss, eine durchdachte Raumaufteilung und praktische Ausstattungsdetails. Ein eigener Pkw-Stellplatz rundet das Angebot ab. Die Wohnung ist sofort bezugsfrei und ermöglicht Ihnen somit einen kurzfristigen Einzug. Das Herzstück der Wohnung bildet der ca. 44 m² große, offen gestaltete Wohn- und Küchenbereich. Hier verbinden sich Wohnen, Kochen und Essen zu einem großzügigen Raumkonzept, das vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bietet. Die große Fensterfront lässt viel Tageslicht herein und schafft eine helle, freundliche Wohnatmosphäre. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der den Wohnraum ideal ergänzt und zum Entspannen im Freien einlädt. Die vorhandene Einbauküche fügt sich harmonisch in den offenen Wohnbereich ein. Ein angrenzender Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss bietet zusätzlichen Stauraum und sorgt für praktische Abläufe im Alltag. Der private Wohnbereich ist durch eine Schiebetür angenehm vom offenen Wohnraum abgetrennt. Über das Ankleidezimmer gelangen Sie in das Schlafzimmer, wodurch eine durchdachte und zugleich besondere Raumaufteilung entsteht. So genießen Sie eine klare Trennung zwischen dem lebendigen Mittelpunkt der Wohnung und Ihrem persönlichen Rückzugsort. Das Tageslichtbad präsentiert sich mit dunklen Bodenfliesen und einer großzügigen, ebenerdigen Dusche mit Glasabtrennung. Die Kombination aus natürlichem Lichteinfall und moderner Ausstattung sorgt für ein angenehmes Ambiente. Auch die gemeinschaftlichen Bereiche des Hauses bieten attraktive Vorzüge: Ein gepflegter Gemeinschaftsgarten lädt zum Verweilen ein, während der gemeinschaftlich genutzte Fahrradschuppen praktische Abstellmöglichkeiten bietet. Direkt vor dem Haus befindet sich zudem Ihr eigener, durch einen Zaun gesicherter Pkw-Stellplatz. Sie suchen eine großzügig geschnittene Wohnung für ein bis zwei Personen? Dann fordern Sie gerne unser ausführliches Exposé an. Wenn Ihnen die Lage zusagt, freuen wir uns auf Ihren Anruf zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Ausstattungsmerkmale

Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Aufzug: Personenaufzug
Küche: Einbauküche

- offener Wohn- und Küchenbereich - Einbauküche wird unentgeltlich übernommen - modernes Duschbad mit Fenster - grauer Laminatboden in sämtlichen Räumen - Waschmaschinenanschluss im Hauswirtschaftsraum - eigene Gastherme - Kunststofffenster mit Dreifachverglasung - Fahrstuhl - Balkon - Fahrradhaus zur gemeinschaftlichen Nutzung - Gemeinschaftsgarten - Außenstellplatz direkt am Haus

Energie

Energieeffizienzklasse B

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

28816 Stuhr, Niedersachsen

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe1 im Umkreis von 5 km
Bushaltestellen4 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte2 im Umkreis von 1 km

Kitas

Kitas2 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 500 m

Parks

Parks1 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 500 m

Hochschulen

Hochschulen3 im Umkreis von 10 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Vor den Toren Bremens ist der Ortsteil Brinkum in der Gemeinde Stuhr ein begehrter Wohnort. Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz ist die City schnell zu erreichen, auch die Autobahnauffahrten zur A1 Richtung Hamburg und Osnabrück befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für den täglichen Bedarf ist gesorgt, in wenigen Minuten ist man mit dem Auto bei größeren Einkaufsmärkten. Grundschule und weiterführende Schulen befinden sich ebenso vor Ort wie Ärzte, Volkshochschule und Bibliothek. Die Wohnung selbst ist sehr ruhig, aber dennoch zentral gelegen – der ZOB ist gleich vor der Tür.

Entfernungen

Kindergärten: 1,5 km
Grundschule: 0,5 km
Realschule: 1,5 km
Gymnasium: 1,5 km

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 27.10.2036. Endenergiebedarf beträgt 55.30 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2011. Die Energieeffizienzklasse ist B. Zu den genannten Nebenkosten rechnen Sie bitte die Kosten für Strom und Gas, welche Sie eigenständig mit den Versorgungsunternehmen abrechnen. Bitte beachten Sie, dass für die Anmietung dieser Immobilie auf Wunsch des Vermieters folgende Voraussetzungen gelten: - Staffelmiete alle 2 Jahre 15,00 € (3 Staffeln) - diese Wohnung können maximal 2 Personen beziehen - regelmäßiges und ausreichendes Einkommen aus einer Berufstätigkeit - keine negativen Schufa-Einträge - Haustiere nach Absprache möglich Wir bitten um Ihr Verständnis für diese Vorgaben. Vielen Dank! SCHON GEWUSST? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote auf unserer Website bereits bis zu einer Woche vor der Vermarktung in den bekannten Immobilienportalen. Dies findet – falls noch erforderlich – erst später statt. Sie möchten künftig kein neues Angebot mehr verpassen? Ein Anruf oder eine E-Mail mit Ihrem Suchwunsch genügt. Als registrierter Kunde erhalten Sie alle Exposés zu passenden Immobilien bereits VOR offiziellem Vermarktungsstart! 0421 957 008-10, anfrage@hechler-twachtmann.de Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich. Es gelten die AGB's. Der Makler behält sich ausdrücklich vor, für beide Seiten vermittelnd (auch provisionspflichtig) tätig zu werden.

Ansprechpartner/in: Vermietungsteam

Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Blockener Straße 4, 28816 Stuhr

Zum Maklerprofil

Website: www.hechler-twachtmann.de

Fax: 0421 957 008-19
Vertretungsberechtigte Person: Tobias Gazzo
Zuständige Aufsichtsbehörde: Zuständige Genehmigungs- und Aufschichtsbehörde gem. § 34 c Gewerbeordnung:Industrie- und Handelskammer Hannover Schiffgraben 49 30175 Hannover Telefon 0511/3107-0 Telefax 0511/3107-333 E-Mail: info@hannover.ihk.de
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Hannover
Handelsregister: Amtsgericht Walsrode
Handelsregisternummer: HRB 204817
USt-IdNr.: DE 294527517
Weitere Angaben: Rechtliche Informationen

Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Blockener Straße 4
28816 Stuhr
Tel.: 0421 957 008-10
Fax: 0421 957 008-19
E-Mail: info@hechler-twachtmann.de

Geschäftsführer/Vertretungsberechtigte:
Tobias Gazzo

Sitz der Gesellschaft: Stuhr

Handelsregister: Amtsgericht Walsrode
Handelsregisternummer: HRB 204817

Zuständiges Gewerbeamt:
Zuständige Genehmigungs- und Aufsichtsbehörde gem. § 34 c Gewerbeordnung:

Industrie- und Handelskammer Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover
Telefon 0511/3107-0
Telefax 0511/3107-333
E-Mail: info@hannover.ihk.de

USt-IdNr.: DE 294527517

Vermögensschaden- und Betriebshaftpflichtversicherung sind vorhanden bei der VGH Versicherungen Landschaftliche Brandkasse Hannover 30140 Hannover
(Geltungsbereich: Bundesrepublik Deutschland.)

Verantwortlich für den Inhalt:
Tobias Gazzo
Blockener Straße 4
28816 Stuhr

Datenschutzbeauftragter:
Ralf Lohmann
- externer & geprüfter Datenschutzbeauftragter -
HUBIT Datenschutz
E-Mail: info@hubit.de
Webseite: www.hubit-datenschutz.de
Datenschutz-Telefon: 0421-89830294

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Ombudsmann Immobilien IVD/VBP – Informationspflicht nach § 36 VSBG

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Die Hechler & Twachtmann Immobilien ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.

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