Idyllisches Baugrundstück in zweiter Reihe

1/6

H&T Immobilien - Wohnen in Stuhr

28816 Stuhr, Niedersachsen

Frei ab: Frei / ab sofort

179.000 €Kaufpreis164,37 €/m²

Grundstücksfläche

1.089 m²

Kaufpreis

Kaufpreis: 179.000 €
Preis pro m²: 164,37 €
Maklerprovision: Im Erfolgsfall ist vom Käufer ein Erfolgshonorar in Höhe von 5,95 % vom Kaufpreis inkl. MwSt. zu zahlen.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Grundstücksfläche: 1.089 m²
Verfügbar ab: Frei / ab sofort

Beschreibung der Immobilie

Naturnah wohnen, Ruhe genießen und den eigenen Wohntraum verwirklichen. Willkommen in der idyllischen Waldsiedlung Fahrenhorst – einem besonderen Wohnstandort für alle, die eine naturnahe Umgebung, Ruhe und ein angenehmes nachbarschaftliches Umfeld schätzen. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.089 m² befindet sich in attraktiver zweiter Reihe und bietet vielfältige Möglichkeiten für die Realisierung eines individuellen Wohnprojekts. Derzeit befinden sich auf dem Grundstück ein renovierungsbedürftiges Garagengebäude sowie ein Unterstand. Der alte Baumbestand mit stattlichen Nadelgehölzen verleiht dem Grundstück eine besondere, nahezu parkähnliche Atmosphäre. Gleichzeitig bietet die großzügige Fläche ausreichend Raum für eine individuelle Neubebauung. Der Flächennutzungsplan weist das Grundstück als reine Wohnbaufläche aus. Ihre individuellen Vorstellungen müssten im Rahmen einer Bauvoranfrage mit dem Bauamt abgeklärt werden. Eine positive Bauvoranfrage für eine Immobilie mit den Grundmaßen 10 x 10m liegt bereits vor. Damit bietet das Grundstück interessante Gestaltungsmöglichkeiten für ein individuelles und zugleich harmonisch in die Umgebung eingebettetes Zuhause. Ob als neues Zuhause für die Familie, als Rückzugsort im Grünen oder für ein individuell geplantes Wohnprojekt – dieses Grundstück verbindet großzügige Grundstücksfläche, naturnahes Wohnen und eine ruhige Wohnlage. Die besondere Atmosphäre der Waldsiedlung Fahrenhorst und der gewachsene Baumbestand machen dieses Grundstück zu einem außergewöhnlichen Ort für die Verwirklichung Ihres persönlichen Wohntraums. Entdecken Sie die Möglichkeiten dieses besonderen Grundstücks und lassen Sie sich vor Ort von seinem individuellen Charme überzeugen.

Ausstattungsmerkmale

Eine bewilligte Bauvoranfrage für eine Bebauung liegt vor und kann vom Erwerber übernommen werden - gerne beraten wir Sie individuell über die Bebauungsmöglichkeiten.

Energie

Energieausweis

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

28816 Stuhr, Niedersachsen

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe3 im Umkreis von 10 km

Einkaufen

Supermärkte38 im Umkreis von 10 km

Kitas

Kitas2 im Umkreis von 2 km

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 5 km

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 5 km

Hochschulen

Hochschulen5 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Fahrenhorst ist ein charmanter Ortsteil der Großgemeinde Stuhr, eingebettet im malerischen Naturpark "Wildeshauser Geest". Hier finden Naturliebhaber und Ruhesuchende ihr Paradies. Die idyllische Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen im Wald ein und bietet den perfekten Rückzugsort nach einem hektischen Arbeitstag in der Stadt. Trotz der ländlichen Idylle ist Fahrenhorst hervorragend angebunden: Über die B51/6 erreichen Sie die Bremer Innenstadt in nur etwa 30 Minuten. Auch die Autobahn A1, die Sie schnell nach Hamburg oder Osnabrück bringt, ist in kurzer Zeit erreichbar. Für Freizeitaktivitäten ist bestens gesorgt: Ob Reiten, Tennis, Radfahren oder Joggen – hier können Sie Ihre Freizeit aktiv gestalten. Familien profitieren von der guten Infrastruktur: Ein Schulbus bringt die Kinder sicher zu den weiterführenden Schulen in Stuhr-Brinkum, während Kindergarten und Grundschule im nahegelegenen Heiligenrode zu finden sind. Die renommierte Lukas-Schule in Bassum ist mit dem Auto in etwa 15 Minuten erreichbar. In Fahrenhorst selbst erwarten Sie eine gemütliche Pizzeria und ein neuer Dorfladen, die für das leibliche Wohl sorgen. Das angebotene Grundstück liegt mitten in der idyllischen Waldsiedlung und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum in dieser einzigartigen Umgebung zu verwirklichen.

Entfernungen

Kindergärten: 3,9 km
Grundschule: 4,3 km
Realschule: 8,4 km
Gymnasium: 8,4 km

Sonstige Informationen

Wir bitten um Diskretion! Eine Besichtigung und auch das Betreten des Grundstücks sind bitte ausschließlich mit uns abzustimmen! Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Dieses Grundstück bieten wir Ihnen ohne Baubindung an. Suchen Sie einen kompetenten Partner rund ums Bauen? Sprechen Sie uns an! Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass Angaben unsererseits zur Bebaubarkeit des Grundstücks nur unverbindlich sind und diese mit dem Bauamt abzuklären sind. SCHON GEWUSST...? Wir veröffentlichen unsere Immobilienangebote zuerst auf unserer Website unter www.hechler-twachtmann.de/immobilien. Die Vermarktung in den bekannten Immobilienportalen findet – sofern erforderlich – bis zu einer Woche später statt. Sie möchten zukünftig kein Angebot verpassen? Dann legen Sie einfach ein Suchprofil an unter www.hechler-twachtmann.de/fuer-interessenten/suchauftrag. Dieser Service ist kostenfrei und unverbindlich. Es gelten unsere AGB's.

Ansprechpartner/in: Regina Koch

Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH

Blockener Straße 4, 28816 Stuhr

Zum Maklerprofil

Website: www.hechler-twachtmann.de

Fax: 0421 957 008-19
Vertretungsberechtigte Person: Tobias Gazzo
Zuständige Aufsichtsbehörde: Zuständige Genehmigungs- und Aufschichtsbehörde gem. § 34 c Gewerbeordnung:Industrie- und Handelskammer Hannover Schiffgraben 49 30175 Hannover Telefon 0511/3107-0 Telefax 0511/3107-333 E-Mail: info@hannover.ihk.de
Berufskammer: Industrie- und Handelskammer Hannover
Handelsregister: Amtsgericht Walsrode
Handelsregisternummer: HRB 204817
USt-IdNr.: DE 294527517
Weitere Angaben: Rechtliche Informationen

Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH
Blockener Straße 4
28816 Stuhr
Tel.: 0421 957 008-10
Fax: 0421 957 008-19
E-Mail: info@hechler-twachtmann.de

Geschäftsführer/Vertretungsberechtigte:
Tobias Gazzo

Sitz der Gesellschaft: Stuhr

Handelsregister: Amtsgericht Walsrode
Handelsregisternummer: HRB 204817

Zuständiges Gewerbeamt:
Zuständige Genehmigungs- und Aufsichtsbehörde gem. § 34 c Gewerbeordnung:

Industrie- und Handelskammer Hannover
Schiffgraben 49
30175 Hannover
Telefon 0511/3107-0
Telefax 0511/3107-333
E-Mail: info@hannover.ihk.de

USt-IdNr.: DE 294527517

Vermögensschaden- und Betriebshaftpflichtversicherung sind vorhanden bei der VGH Versicherungen Landschaftliche Brandkasse Hannover 30140 Hannover
(Geltungsbereich: Bundesrepublik Deutschland.)

Verantwortlich für den Inhalt:
Tobias Gazzo
Blockener Straße 4
28816 Stuhr

Datenschutzbeauftragter:
Ralf Lohmann
- externer & geprüfter Datenschutzbeauftragter -
HUBIT Datenschutz
E-Mail: info@hubit.de
Webseite: www.hubit-datenschutz.de
Datenschutz-Telefon: 0421-89830294

Haftung

Die Inhalte unserer Seiten wurden mit größter Sorgfalt erstellt und nutzen zum Teil Informationen Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Inhalte können wir jedoch keine Gewähr übernehmen. Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Als Dienstanbieter sind wir gemäß § 6 Abs.1 MDStV und § 8 Abs.1 TDG für eigene Inhalte auf diesen Seiten nach den allgemeinen Gesetzen verantwortlich. Dienstanbieter sind jedoch nicht verpflichtet, die von ihnen übermittelten oder gespeicherten fremden Informationen zu überwachen oder nach Umständen zu forschen, die auf eine rechtswidrige Tätigkeit hinweisen. Verpflichtungen zur Entfernung oder Sperrung der Nutzung von Informationen nach den allgemeinen Gesetzen bleiben hiervon unberührt. Eine diesbezügliche Haftung ist jedoch erst ab dem Zeitpunkt der Kenntnis einer konkreten Rechtsverletzung möglich. Bei Bekanntwerden von entsprechenden Rechtsverletzungen werden wir diese Inhalte umgehend entfernen.

Haftung für Verlinkungen

Unser Angebot enthält Links zu externen Internetseiten Dritter, auf deren Inhalte wir keinen Einfluss haben. Deshalb können wir für diese fremden Inhalte auch keine Gewähr übernehmen. Für die Inhalte der verlinkten Seiten ist stets der jeweilige Anbieter oder Betreiber der Seiten verantwortlich. Die verlinkten Seiten wurden zum Zeitpunkt der Verlinkung auf mögliche Rechtsverstöße überprüft. Rechtswidrige Inhalte waren zum Zeitpunkt der Verlinkung nicht erkennbar. Eine permanente inhaltliche Kontrolle der verlinkten Seiten ist jedoch ohne konkrete Anhaltspunkte einer Rechtsverletzung nicht zumutbar. Bei Bekanntwerden von Rechtsverletzungen werden wir derartige Links umgehend entfernen.

Urheberrecht

Die Betreiber der Seiten sind bemüht, stets die Urheberrechte anderer zu beachten bzw. auf selbst erstellte sowie lizenzfreie Werke zurückzugreifen. Die durch die Seitenbetreiber erstellten Inhalte und Werke auf diesen Seiten unterliegen dem deutschen Urheberrecht. Beiträge Dritter sind als solche gekennzeichnet. Die Vervielfältigung, Bearbeitung, Verbreitung und jede Art der Verwertung außerhalb der Grenzen des Urheberrechtes bedürfen der schriftlichen Zustimmung des jeweiligen Autors bzw. Erstellers. Downloads und Kopien dieser Seite sind nur für den privaten, nicht-kommerziellen Gebrauch gestattet.

Portrait-, Gruppen- und Imagefotos von "Werbung & Foto Heiers arte Sabine Schmedemann".

Ombudsmann Immobilien IVD/VBP – Informationspflicht nach § 36 VSBG

Der Immobilienverband Deutschland IVD e.V. hat mit Beteiligung des Verbraucherverbandes Verband Privater Bauherren e.V. (VPB) eine Schlichtungsstelle nach Maßgabe des Verbraucherstreitbeilegungsgesetzes (VSBG) eingerichtet. Vor der Schlichtungsstelle können u. a. Streitigkeiten zwischen Verbrauchern und Mitgliedern des IVD in einem außergerichtlichen Schlichtungsverfahren beigelegt werden.

Die Hechler & Twachtmann Immobilien ist Mitglied im IVD und aufgrund der Satzung des IVD verpflichtet, gegenüber der Ombudsstelle eine schriftliche Stellungnahme abzugeben, wenn diese ein Verfahren einleitet. An Schlichtungsverfahren bei anderen Schlichtungsstellen nimmt die Hechler & Twachtmann Immobilien GmbH grundsätzlich nicht teil.

Die Anschrift der Schlichtungsstelle des IVD lautet: Ombudsmann Immobilien IVD/VPB – Grunderwerb und -verwaltung, Littenstraße 10, 10179 Berlin. Weitere Informationen zur Schlichtungsstelle (z.B. weitere Kommunikationsdaten, Verfahrensordnung) erhalten Sie unter https://immobilien-ombudsmann.de/