Modernes Wohnen am Heidesee – Neues Reiheneckhaus mit PV-Anlage, sonniger Terrasse und Garage

Sie suchen ein modernes Zuhause in ruhiger, naturnaher Lage, ohne auf eine gute Anbindung an die Stadt verzichten zu müssen? Dann ist dieses hochwertige Reiheneckhaus im beliebten Heideviertel in Halle-Nietleben genau das Richtige für Sie. Das moderne, energieeffiziente Neubauhaus bietet auf ca. 116,7 m² Wohnfläche und zwei Etagen ein durchdachtes Raumkonzept mit vier Zimmern und einer gehobenen Ausstattung. Die unmittelbare Nähe zum Heidesee und zur Dölauer Heide macht dieses Zuhause besonders attraktiv für alle, die Ruhe, Natur und Lebensqualität schätzen. Die Highlights auf einen Blick: - ruhige Wohnlage am Stadtrand in unmittelbarer Nähe zum Heidesee, nur wenige Minuten bis zur Autobahn und eine schnelle Verbindung in die Hallenser Innenstadt - ca. 116,7 m² Wohnfläche auf zwei Etagen - 4 Zimmer, ideal für Paare, Familien oder das Arbeiten im Homeoffice - sonnige, nach Westen ausgerichtete Terrasse mit ca. 17 m² - niedrige Energiekosten durch Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher im Hauswirtschaftsraum - moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung - energieeffiziente Bauweise als KfW-40-Haus, Energieeffizienzklasse A+ - zwei Badezimmer: Tageslichtbad mit Badewanne sowie separates Duschbad - eigene Garage mit zusätzlichem Außenstellplatz - geplante Fertigstellung zum 30.11.2026 Das Reiheneckhaus in Nietleben verbindet modernes Wohnen, Energieeffizienz und eine naturnahe Lage und ist die perfekte Wahl für Familien, die ein komfortables Zuhause mit niedrigem Energieverbrauch in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung suchen. Mietkonditionen: - Kaltmiete: 1.750 € monatlich - Nebenkostenvorauszahlung: 200 € monatlich - Gesamtmiete: 1.950 € monatlich - Kaution: 3.500 € (entspricht zwei Nettokaltmieten) - 1 Jahr Mindestmietdauer / Indexmiete - verfügbar ab: 01.12.2026 Die Bilder zeigen das Referenzhaus, die Fertigstellung erfolgt planmäßig bis Ende November. Besichtigungen können nach Absprache ab dem 27.10.2026 erfolgen.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Fliesen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.