Altbau-Charme mit viel Licht — 3 Zimmer, 85 m², Balkon, Klimaanlage & Garten | Bad Homburg‑Kirdorf

Diese lichtdurchflutete Dachgeschosswohnung liegt in einer herrschaftlichen Altbauvilla von 1928. Das freistehende Haus wurde kernsaniert und verbindet den unverwechselbaren Charakter der 1920er-Jahre mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf ca. 85 m² erwartet Sie ein Zuhause mit ganz eigener Atmosphäre: freigelegte historische Holzbalken, Dachschrägen und Fenster in alle Himmelsrichtungen lassen Licht in Hülle und Fülle herein — die Wohnung ist außergewöhnlich hell. Für angenehme Temperaturen auch im Sommer sorgt eine Klimaanlage. Im Mittelpunkt steht die großzügige Wohndiele, an die sich die offene Küche mit Essplatz anschließt. Die moderne Einbauküche ist mit Herd, Backofen und Geschirrspüler ausgestattet. Drei Zimmer bieten Raum für Schlafen, Arbeiten oder Gäste — eines davon ist über ein angrenzendes Zimmer erreichbar und eignet sich z. B. als Ankleide oder Rückzugsort. Das neue Bad mit Dusche (inkl. Waschmaschinenanschluss) wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Vom kleinen Balkon (ca. 2,5 m²) blicken Sie über die Dächer von Kirdorf. Über die Wohnung ist zudem der Speicher zugänglich — mit ca. 15 m² zusätzlicher Nutzfläche ist reichlich Platz für alles, was man nicht täglich braucht. Das Haus steht auf einem riesigen Grundstück und beherbergt insgesamt nur vier Parteien. Ein ca. 800 m² großer Teil des weitläufigen Gartens steht zur gemeinsamen Mitnutzung zur Verfügung — selten in dieser Lage. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung von 300 € beinhaltet bereits Strom und Heizung. Besichtigungen gerne nach Absprache. Eckdaten: 3 Zimmer · ca. 85 m² · Einbauküche mit Geschirrspüler · Duschbad + Gäste-WC · Balkon · Klimaanlage · ca. 15 m² Speicher-Nutzfläche · ~800 m² Garten (Mitnutzung) · DG · 4 Parteien · Baujahr 1928, kernsaniert 2026 · Bezugsfrei ab 01.01.2027 Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Garten, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Klimaanlage, Parkett

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Energieausweis nicht vorhanden Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.