Provisionsfreie 3-Zi-Dachterassen-Whg.

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Parsbergstraße 16, 82110 Germering, Bayern

Frei ab: 01.01.2027

487.000 €Kaufpreis5.729,41 €/m²

Wohnfläche

85 m²

Zimmer

Etage

Einbauküche

Balkon

Kaufpreis

Kaufpreis: 487.000 €
Preis pro m²: 5.729,41 €
Hausgeld: 470 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

513.785 €

Kaufpreis487.000 €

Kaufnebenkosten26.785 €

Grunderwerbsteuer (3,5 %): 17.045 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 9.740 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 85 m²
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Etage: 3
Etagen (gesamt): 3
Badezimmer: 1
Baujahr: 2005
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: 01.01.2027

Beschreibung der Immobilie

Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit interessanter Split-Level-Architektur. Dank der perfekten Ausrichtung nach Westen und Osten ist die Wohnung den ganzen Tag über lichtdurchflutet und absolut ruhig gelegen. Die gepflegte Wohnanlage umfasst insgesamt 28 Einheiten, die sich auf zwei separate Hausaufgänge verteilen. Es ist kein Aufzug vorhanden. Eine große offene Wohnküche (Wert €10.000 ) ist fester Bestandteil. Alle Dachflächenfenster sind elektrisch steuerbar. Alle Geschossfenster sind aus Kunststoff weiß. Die gesamte Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung, sowie Parkettböden in allen Räumen (außer Bad) ausgestattet. Der Tiefgaragenplatz ist nicht im Preis inbegriffen und kann optional für € 20.000 erworben werden.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Fliesen, Parkett
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche

Dachterrasse, Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: In den letzten Jahren wurde die Tiefgarage und das Dach saniert. Es besteht derzeit im Objekt kein Sanierungsbedarf.

Energie

Energieeffizienzklasse C · 85 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Parsbergstraße 16, 82110 Germering, Bayern

In der Nähe

ÖPNV

Einkaufen

Kitas

Schulen

Parks

Sport

Hochschulen

Entfernungen in Luftlinie, Wegezeiten zu Fuß, mit dem Rad oder Auto geschätzt. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Die Parsbergstraße befindet sich im Altdort von Germering – mit hervorragenden Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar. Diverse Banken, Post, Friseure, Fahrradläden, Floristen, Papeterien, Metzgereien, Bäckereien und viele weitere Geschäfte erwarten Sie in unmittelbarer Nähe. In wenigen Gehminuten erreichen Sie das Ärztehaus GerMedicum sowie weitere Arztpraxen, Apotheken, Tierärzte. Der S-Bahnhof Unterpfaffenhofen mit seinem 20-Minuten-Takt in die Münchner Innenstadt und zum Flughafen München ist nur 10 Minuten zu Fuß entfernt. Außerdem besteht eine hervorragende Autobahnanbindung (A8, A99, A96). Die Große Kreisstadt Germering mit ihrer ausgezeichneten Infrastruktur bietet eine gelungene Kombination aus Wohnen, Leben, Freizeit und Arbeiten. Die Bewohner schätzen die vielfältigen Freizeit- und Kulturangebote, die zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, die schnelle Erreichbarkeit Münchens und der umliegenden Landkreise sowie die herzliche Nachbarschaft. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Das Objekt wird von Privat verkauft, es fällt keine Maklerprovision an und es gibt folglich kein Exposé zu versenden! Besichtigungstermine können jederzeit vereinbart werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.