Renovierte 3-Zi.-EG-Wohnung mit Garten & Terrasse in autofreier Siedlung neben dem Melatenfriedhof

Wir vermieten unsere bisher selbst bewohnte, liebevoll renovierte Erdgeschosswohnung mit eigenem Garten ab dem 15.01.2027. Aufteilung (ca. 81 m² Wohnfläche): - Großes Wohnzimmer (ca. 29 m²) mit Zugang zur Terrasse und zum Garten - Schlafzimmer (ca. 17 m²) - En Suite Bad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluß - Arbeits- bzw. Kinderzimmer (ca. 13 m²) - Separate Küche mit vollständiger Einbauküche - Zusätzliches Duschbad mit Gäste-WC - Flur mit Abstellraum Garten und Terrasse: Der Garten steht den Mietern zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Die Terrasse hat vor drei Monaten ein neues Holzdeck bekommen. Renovierung und Ausstattung: - Vor vier Jahren neuer Bodenbelag, Tapeten entfernt, alle Wände neu verputzt und gestrichen - Einbauküche inkl. neuer Bodenfliesen vor gut drei Jahren eingebaut, Backofen mit integrierter Mikrowellenfunktion, Großer Kühlschrank mit Gefriefach, Induktionskochfeld mit Abzugshaube, Waschbecken mit rausziehbarer vor-Fenster-Amatur - 2025 alle Steckdosen und Schalter erneuert - Elektrische Rollläden (Motoren statt Gurtwickler) - Alle Fensterrahmen frisch weiß lackiert Die Einbauküche bleibt vollständig in der Wohnung. Über den Verbleib weiterer für die Wohnung maßangefertigter Möbel kann gerne gesprochen werden. Miete: 1.600 € Kaltmiete, darin enthalten 50 € monatliche Nutzungsgebühr für die Einbauküche. Dazu 250 € Nebenkostenvorauszahlung inkl. Heizung und Warmwasser. Kaution: zwei Nettokaltmieten. Die Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien. Wir freuen uns auf eine kurze Vorstellung mit ein paar Worten zu Haushaltsgröße und beruflicher Situation.

Terrasse, Garten, Vollbad, Duschbad, Einbauküche

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Stellplatz: Ein Tiefgaragenstellplatz in der Anlage kann für 120 € im Monat übernommen werden. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.