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Schöne barrierefreie Wohnung

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28816 Stuhr-Varrel, Niedersachsen
Frei ab: Nach Absprache
295.000 €Kaufpreis5.086,21 €/m²
Wohnfläche
58 m²
Zimmer
2
Etage
0
Einbauküche
Terrasse
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei
Außenstellplatz
Vermietet

Kaufpreis

Kaufpreis
295.000 €
Preis pro m²
5.086,21 €
Hausgeld
230 €
Maklerprovision
keine Provision, courtagefrei
Außenstellplatz (Kauf)
15.000 €

Geschätzte Gesamtkosten

315.650 €

Kaufpreis295.000 €
Kaufnebenkosten20.650 €
Grunderwerbsteuer (5,0 %)
14.750 €
Notar und Grundbuch (2,0 %)
5.900 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche
58 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Etage
0
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Baujahr
2017
Zustand
Gepflegt
Verfügbar ab
Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Es handelt sich um eine gemütliche Erdgeschosswohnung in einem Vier der Stadthäuser mit jeweils Acht Wohneinheiten. Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, thermische Solaranlage sowie Dreifachverglasung sorgen für niedrige Verbrauchswerte und somit für geringe Nebenkosten. Gleichzeitig ist ein ruhiges Wohnen mit verbesserten Schallschutz verbaut worden. Es sind Wohnungstrennwände zum Treppenhaus zweischalig in Massivbauweise ausgeführt und mit zusätzlicher Schalltrennfuge versehen. Die Wohnung befindet sich in der Mitte Hauses, links und rechts anliegende Wohnungen. Der dazugehörige extra große Stellplatz ist gleich in der Nähe der Wohnung. Es gibt einen Fahrstuhl, Abstellraum im Keller, Fahrradabstellraum, und Müll Ports.

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung)
Dusche
Boden
Parkett
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Gas
Aufzug
Personenaufzug
Küche
Einbauküche
Keller
Ja
Barrierefrei
Ja
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett Bemerkungen: Hochwertiges Parkett im Wohnzimmer und Schlafbereich. Die vorhandene sehr gepflegte Einbauküche ergänzen das Angebot. Ein HWR, wo Waschmaschine und Trockner und Regale Platz haben Das Badezimmer ist Rollstuhl befahrbar.

Energie

A
Energieeffizienzklasse A · 1900 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
28816 Stuhr-Varrel, Niedersachsen
Die Gemeinde Stuhr ist ein begehrter Wohnort. Varrel, Teil der Gemeinde Stuhr, liegt unmittelbar angrenzend an Bremen. Ob mit dem Bus, (Bushaltestelle direkt vor den 4 Stadthäusern) dem Rad oder Auto- Sie sind überall schnell hin und wohnen trotzdem Mitten in Wiesen und Feldern. Für den täglichen Einkauf müssen Sie nicht weit. Ein Marken-Discount liegt angrenzend bei. Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland-Center oder die City Bremen. Die A1 Autobahn in Richtung Hamburg, Osnabrück oder Hannover befindet sich in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Eine schöne große Terrasse. Unterm Strich bekommen Sie hier eine Kombination aus Ruhe und eines gewachsenen Dorfes mit Blick ins Grüne, dazu Einkauf und Vereins Leben im Ort und die Großstadt in Reichweite. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Ingeborg Risler
OhneMakler GmbH
OhneMakler GmbH
Herrengraben 6, 21465 Reinbek

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