Schöne barrierefreie Wohnung
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28816 Stuhr-Varrel, Niedersachsen
Frei ab: Nach Absprache295.000 €Kaufpreis5.086,21 €/m²
Wohnfläche
58 m²Zimmer
2Etage
0Einbauküche
Terrasse
Fahrstuhl
Keller
Barrierefrei
Außenstellplatz
Vermietet
Kaufpreis
- Kaufpreis
- 295.000 €
- Preis pro m²
- 5.086,21 €
- Hausgeld
- 230 €
- Maklerprovision
- keine Provision, courtagefrei
- Außenstellplatz (Kauf)
- 15.000 €
Geschätzte Gesamtkosten
315.650 €
Kaufpreis295.000 €
Kaufnebenkosten20.650 €
- Grunderwerbsteuer (5,0 %)
- 14.750 €
- Notar und Grundbuch (2,0 %)
- 5.900 €
Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.
Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz
- Wohnfläche
- 58 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 0
- Badezimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
- Baujahr
- 2017
- Zustand
- Gepflegt
- Verfügbar ab
- Nach Absprache
Beschreibung der Immobilie
Es handelt sich um eine gemütliche Erdgeschosswohnung in einem Vier der Stadthäuser mit jeweils Acht Wohneinheiten.
Eine dezentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, thermische Solaranlage sowie Dreifachverglasung sorgen für niedrige Verbrauchswerte und somit für geringe Nebenkosten. Gleichzeitig ist ein ruhiges Wohnen mit verbesserten Schallschutz verbaut worden. Es sind Wohnungstrennwände zum Treppenhaus zweischalig in Massivbauweise ausgeführt und mit zusätzlicher Schalltrennfuge versehen.
Die Wohnung befindet sich in der Mitte Hauses, links und rechts anliegende Wohnungen.
Der dazugehörige extra große Stellplatz ist gleich in der Nähe der Wohnung.
Es gibt einen Fahrstuhl, Abstellraum im Keller, Fahrradabstellraum, und Müll Ports.
Ausstattungsmerkmale
- Bad (Ausstattung)
- Dusche
- Boden
- Parkett
- Heizungsart
- Fußbodenheizung
- Befeuerungsart
- Gas
- Aufzug
- Personenaufzug
- Küche
- Einbauküche
- Keller
- Ja
- Barrierefrei
- Ja
Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Barrierefrei, Parkett
Bemerkungen:
Hochwertiges Parkett im Wohnzimmer und Schlafbereich.
Die vorhandene sehr gepflegte Einbauküche ergänzen das Angebot.
Ein HWR, wo Waschmaschine und Trockner und Regale Platz haben
Das Badezimmer ist Rollstuhl befahrbar.
Energie
A
Energieeffizienzklasse A · 1900 kWh/(m²·a)
Lage & Infrastruktur
Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.
28816 Stuhr-Varrel, Niedersachsen
Die Gemeinde Stuhr ist ein begehrter Wohnort. Varrel, Teil der Gemeinde Stuhr, liegt unmittelbar angrenzend an Bremen. Ob mit dem Bus, (Bushaltestelle direkt vor den 4 Stadthäusern) dem Rad oder Auto- Sie sind überall schnell hin und wohnen trotzdem Mitten in Wiesen und Feldern.
Für den täglichen Einkauf müssen Sie nicht weit. Ein Marken-Discount liegt angrenzend bei.
Gut angeschlossen an das Bremer Nahverkehrsnetz sind das Roland-Center oder die City Bremen.
Die A1 Autobahn in Richtung Hamburg, Osnabrück oder Hannover befindet sich in unmittelbarer Nähe.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Informationen
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Gas
Eine schöne große Terrasse.
Unterm Strich bekommen Sie hier eine Kombination aus Ruhe und eines gewachsenen Dorfes mit Blick ins Grüne, dazu Einkauf und Vereins Leben im Ort und die Großstadt in Reichweite.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Ansprechpartner/in: Privat von Ingeborg Risler

- Website
- http://www.ohne-makler.net











