Hochwertiger Erstbezug mit Balkon - 4‑Zi.-Wohnung

[Bitte beachten: Fotos im Bauzustand, Balkon fehlt z.B.] Hochwertig sanierte Familienwohnung im Erstbezug - ruhiges Wohnen mit Balkon, moderner Haustechnik und neuer Einbauküche (2026). Adresse: Hugo‑Michel‑Straße 7, 99510 Apolda Etage: 1. Obergeschoss Wohnfläche: ca. 113 m² Zimmer: 4 Zimmer, Küche, Bad, separates WC Balkon: Süd‑Ausrichtung mit Blick ins Grüne Kaltmiete: 1.350 € Nebenkosten: ca. 2,80 €/m² (inkl. Heizkosten/Strom Wärmepumpe) Bezug: Erstbezug nach Kernsanierung (2026) Diese Wohnung richtet sich an Paare oder Familien, die Wert auf Qualität, ruhiges Wohnen und langfristige Perspektive legen. Im Zuge einer vollständigen Kernsanierung entstand moderner Wohnraum, der zeitgemäße Technik mit großzügigen Grundrissen und einem hochwertigen Ausstattungsstandard verbindet. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses und überzeugt durch helle Räume, klare Zuschnitte und einen Südbalkon mit Blick in das grüne Denkmalensemble der Gartenstadtsiedlung Apolda. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung

Balkon, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Klimaanlage, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung (Auswahl): - Erstbezug nach Kernsanierung (2026) - Großzügige 4‑Zimmer‑Wohnung mit klaren Grundrissen - Süd‑Balkon mit Blick ins Grüne - Neue Einbauküche nach Absprache inklusive (Backofen, Kochfeld, Dunstabzug, Geschirrspülmaschine – kein Kühlschrank, dadurch freie Gerätewahl) - eigene Küche kann auch mitgebracht werden - Deckenheizung mit optionaler Kühlfunktion (angenehmes Raumklima auch im Sommer) - Wärmepumpe, Energieeffizienzklasse A -> niedrige laufende Heizkosten - Fenster mit elektrischen Rollläden - Modernes Bad mit stufenloser Walk‑In‑Dusche und Badewanne - Separates WC - Hochwertige Elektroausstattung mit vielen Steckdosen und Netzwerkdosen - Abstellkammer / Hauswirtschaftsfläche - Kellerabteil - Waschmaschinenanschluss auf halber Treppe (nicht im Keller)

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Strom Gesucht werden Mieter mit langfristigem Interesse, die ein gepflegtes Wohnumfeld schätzen und die Wohnung entsprechend nutzen. Haustierhaltung ist nicht vorgesehen. Bei Interesse bitten wir um eine kurze Vorstellung per Nachricht: - Haushaltsgröße - berufliche Situation - gewünschter Mietbeginn Besichtigungen erfolgen nach Vorauswahl. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.