Ankommen und wohlfühlen – freistehendes Haus mit Garten & Doppelgarage in Oberotterbach

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76889 Oberotterbach, Rheinland-Pfalz

Frei ab: Sofort

320.000 €Kaufpreis2.735,04 €/m²

Wohnfläche

117 m²

Zimmer

Einbauküche

Terrasse

Garten

Keller

Stellplätze (6)

Kaufpreis

Kaufpreis: 320.000 €
Preis pro m²: 2.735,04 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

342.400 €

Kaufpreis320.000 €

Kaufnebenkosten22.400 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 16.000 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 6.400 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 117 m²
Grundstücksfläche: 683 m²
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 1
Etagen (gesamt): 1
Badezimmer: 1
Separate WCs: 1
Stellplätze: 6
Baujahr: 1974
Zustand: Gepflegt
Verfügbar ab: Sofort

Beschreibung der Immobilie

Wohnen, wo andere ihre Freizeit verbringen. Genießen Sie die Ruhe in Waldnähe und mit herrlichem Weitblick über die reizvolle Landschaft der Südpfalz. Dieses freistehende Einfamilienhaus (Fertigbauweise) überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, den gepflegten Gesamtzustand und ein großzügiges Grundstück mit viel Platz zum Leben und Entspannen. Der großzügige Wohn- und Essbereich mit Parkett und bodentiefen Fenstern bildet den Mittelpunkt des Hauses. Von hier gelangen Sie direkt auf die überdachte Ostterrasse – ein schöner Platz zum Frühstücken und für entspannte Stunden im Freien. Weitere Räume bieten Platz zum Schlafen, Arbeiten oder für Gäste. Eine Einbauküche ist vorhanden. Die Rollläden sind teilweise elektrisch bedienbar. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist das komfortable Wohnen auf einer Ebene – alle Wohnräume befinden sich im Erdgeschoss. Das Haus ist vollständig unterkellert. Der ausgebaute Hobbykeller mit Werkstatt und separatem Außenzugang eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Diese Flächen sind nicht in der angegebenen Wohnfläche enthalten. Der Garten mit Gewächshaus bietet Raum zum Gärtnern und Erholen. Ein besonderes Extra ist die ca. 40 m² große Doppelgarage mit Wartungsgrube und Werkbank. Vier zusätzliche Pkw-Stellplätze ergänzen das Angebot.

Ausstattungsmerkmale

Boden: Teppich, Parkett
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerungsart: Öl
Küche: Einbauküche
Keller: Ja
Gartennutzung: Ja

Terrasse, Garten, Keller, Einbauküche, Gäste-WC, Parkett, Teppichboden Bemerkungen: Ausstattung Wohnen ✅ Komfortables Wohnen auf einer Ebene ✅ Großzügiger Wohnbereich mit Parkettboden und direktem Zugang zur überdachten Terrasse ✅ Bodentiefe Fenster im Wohnbereich ✅ Geräumiges Schlafzimmer ✅ Drei weitere flexibel nutzbare Zimmer (derzeit Büro, Fernsehzimmer und Gästezimmer) ✅ Gäste-WC ✅ Tageslichtbad mit Badewanne ✅ Abstellraum ✅ Teilweise elektrische Rollläden Untergeschoss ✅ Voll unterkellert ✅ Ausgebauter Hobbykeller mit Werkstatt und separatem Außenzugang Außenbereich ✅ 683 m² Grundstück ✅ Liebevoll angelegter Garten mit Gewächshaus ✅ Überdachte Terrasse mit Stahlpergola und Kunststoffdach ✅ Doppelgarage (ca. 40 m²) mit Wartungsgrube ✅ Vier zusätzliche Pkw-Stellplätze Lage ✅ Ruhige Wohnlage in Waldnähe ✅ Herrlicher Weitblick über die Südpfalz Objektdaten ✅ Freistehendes Einfamilienhaus ✅ Baujahr 1974 (Fertighaus) ✅ Ca. 117 m² Wohnfläche ✅ Sofort bezugsfrei

Energie

Energieeffizienzklasse H

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

76889 Oberotterbach, Rheinland-Pfalz

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe2 im Umkreis von 5 km
Bushaltestellen1 im Umkreis von 500 m

Einkaufen

Supermärkte5 im Umkreis von 5 km

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen6 im Umkreis von 5 km

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 2 km

Hochschulen

Hochschulen2 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Das Haus liegt in Oberotterbach in der Südpfalz, in ruhiger, waldnaher Lage mit Weitblick. Hier finden Sie ein Zuhause mit Nähe zur Natur und Raum für Ihre persönlichen Wohnideen und guter Infrastruktur in der Umgebung. Oberotterbach liegt an der Deutschen Weinstraße, eingebettet in die Landschaft der Südpfalz mit ihren Weinbergen und Wäldern. Spaziergänge, Wanderungen und Radtouren lassen sich hier wunderbar in den Alltag integrieren. Das nahe gelegene Bad Bergzabern (5 km) bietet Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, eine Klinik und weiterführende Schulen. Die Südpfalz Therme ergänzt das Freizeit- und Erholungsangebot. Auch Wissembourg im benachbarten Elsass ist schnell erreichbar (6 km). Die historische Altstadt mit ihren Geschäften, Cafés und Restaurants lädt zum Einkaufen, Bummeln und Genießen ein – französisches Lebensgefühl ganz in der Nähe. Für Familien gibt es eine Kindertagesstätte direkt in Oberotterbach. Die zuständige Grundschule befindet sich im benachbarten Dörrenbach; weiterführende Schulen stehen in Bad Bergzabern zur Verfügung. Die Anbindung erfolgt über die B 38 sowie Busverbindungen nach Bad Bergzabern und Wissembourg. Beide Städte verfügen über einen Bahnhof. Ein Zuhause für alle, die naturnah leben und Einkaufsmöglichkeiten, Bildung und Freizeitangebote in der Umgebung schätzen. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Der Verkauf erfolgt privat und provisionsfrei. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin. Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.