Einfamilienhaus - modernes Wohnen mit unverbaubaren Blick ins Grüne

Gepflegtes Zuhause mit großzügigem Raumgefühl, moderner Technik und besonderem Wohnkomfort in Cloppenburg – Galgenmoor. Dieses attraktive Zuhause wurde Baujahr 2007 errichtet. Mit ca. 138 qm Wohnfläche, einem durchdachten Grundriss und einer hochwertigen Ausstattung bietet es ideale Voraussetzungen für Paare und Familien, die komfortables Wohnen in angenehmer Umgebung schätzen. Ein besonderes Highlight ist der unverbaubare Blick ins Grüne. Zusammen mit den großzügigen Fensterflächen entsteht eine helle, freundliche Wohnatmosphäre, die den Innen- und Außenbereich harmonisch miteinander verbindet. Großzügig wohnen und sich wohlfühlen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses. Die ineinander übergehenden Bereich schaffen ein angenehmes Raumgefühl und bieten viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden. Die großen Fensterflächen zum Garten lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen schönen Blick ins Grüne. Hohe Decken unterstreichen die großzügige Wirkung der Räume. Die Küche lässt sich bei Bedarf durch eine Schiebetür vom Wohnbereich abtrennen – ideal, um Offenheit und Funktionalität miteinander zu verbinden. Im Erdgeschoss ergänzen ein Gäste-WC sowie ein Hauswirtschafts- und Technikbereich das praktische Raumangebot. Von dem einladenden Flur gelangen Sie in alle Räumlichkeiten des Erdgeschosses und zu Treppe. Rückzugsorte für die ganze Familie Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und das Badezimmer. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleidebereich und bietet damit zusätzlichen Komfort. Die durchdachte Raumaufteilung schafft sowohl Platz für das Familienleben als auch individuelle Rückzugsmöglichkeiten. Garten, Terrassen und ein besonderer Ausblick Das ca. 368qm große Grundstück ist geschickt gestaltet und bietet verschiedene Möglichkeiten den Außenbereich zu genießen. Zwei Terrassen, die teilweise überdacht sind, sowie ein zusätzlicher Pavillon schaffen attraktive Aufenthaltsbereich im Freien. Ob Frühstück im Garten, entspannte Stunden am Nachmittag oder ein gemütlicher Abend mit Freunden – hier lässt sich die Zeit draußen vielseitig genießen. Der unverbaubare Blick ins Grüne in östlicher Richtung verleiht dem Garten eine besondere Qualität und vermittelt ein Gefühl von Weite und Ruhe. Ein Zuhause mit besonderem Wohngefühl Wer eingepflegtes Haus mit großzügigem Wohnbereich, moderner Technik und einem schönen Blick ins Grüne sucht, findet hier eine attraktive Kombination aus Komfort, Funktionalität und Lebensqualität. Privatverkauf – wir freuen uns über Ihre ernst gemeinte Anfrage und darauf, Ihnen unser Zuhause bei einer persönlichen Besichtigung vorzustellen.

Terrasse, Garten, Vollbad, Gäste-WC, Klimaanlage, Laminat, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Moderne Technik und komfortable Ausstattung Das Haus wurde laufend gepflegt und bietet zahlreiche Ausstattungsmerkmale, die den Wohnkomfort erhöhen: Luft – Wärmepumpe 2024 eingebaut Sehr guter Energiekennwert von ca. 21 kwh/qm/a - aktueller Energieausweis wird erstellt- Split-Klimaanlagen in allen drei Schlafzimmern Granitboden im Erdgeschoss Hohe Decken und großzügige Fensterflächen Rollläden und Fliegengitter Wallbox für ein Elektrofahrzeug Garage mit direkter Zufahrt von der Straße Zwei zusätzliche Pkw-Stellplätze vor dem Haus Im Jahr 2022 gestrichene Hausfassade mit Lotuseffekt Die Kombination aus moderner Heiztechnik, durchdachtem Grundriss und praktischer Ausstattung macht das Haus zu einem attraktiven Zuhause für heute und die kommenden Jahre. Die wichtigsten Eckdaten auf einen Blick Objektart: Einfamilienhaus Baujahr: 2007 Wohnfläche: ca. 138qm Grundstück: ca. 368qm Zimmer: Schlafzimmer: 3 Badezimmer: 1 Gäste-WC: vorhanden Küche: mit Schiebetür abtrennbar Heizung: Luft-Wärmepumpe, Einbau 2024 Außenbereich: zwei Terrassen und Pavillon Parkmöglichkeiten: Garage und Stellplätze Zusätzliche Ausstattung: Klimaanlagen, Wallbox, Rollläden und Fliegengitter

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Luft-/Wasserwärme Energieausweis nicht vorhanden ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.