Familienglück in Müden (Aller) - Wohnkomfort auf 170m² mit Kamin und schönem Grundstück

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Hausansicht

38539 Müden (Aller), Niedersachsen

Frei ab: Nach Absprache

385.000 €Kaufpreis2.264,71 €/m²

Wohnfläche

170 m²

Zimmer

Einbauküche

Balkon

Terrasse

Garten

Stellplätze (4)

Kaufpreis

Kaufpreis: 385.000 €
Preis pro m²: 2.264,71 €
Maklerprovision: keine Provision, courtagefrei

Geschätzte Gesamtkosten

411.950 €

Kaufpreis385.000 €

Kaufnebenkosten26.950 €

Grunderwerbsteuer (5,0 %): 19.250 €
Notar und Grundbuch (2,0 %): 7.700 €

Unverbindliche Schätzung mit marktüblichen Annahmen und ortsüblichen Nebenkosten.

Wohnfläche, Grundstück & Bausubstanz

Wohnfläche: 170 m²
Grundstücksfläche: 728 m²
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 4
Etagen (gesamt): 2
Badezimmer: 2
Separate WCs: 1
Stellplätze: 4
Baujahr: 1995
Zustand: Teil-/vollsaniert
Verfügbar ab: Nach Absprache

Beschreibung der Immobilie

Dieses Einfamilienhaus im verkehrsberuhigtem Bereich überzeugt mit einem offenen und großzügigen Grundriss. Hier kann das Familienleben Platz und stattfinden. - großzügiger HWR - überdachte Terrasse und separate Dachterrasse - vollumzäunt und sichtgeschützter Garten - Carport und Garage mit geräumiger Stellfläche - Dachboden vorhanden

Ausstattungsmerkmale

Bad (Ausstattung): Dusche
Boden: Fliesen, Laminat
Heizungsart: Fußbodenheizung
Befeuerungsart: Gas
Küche: Einbauküche
Kamin: Ja
Gartennutzung: Ja

Terrasse, Garten, Dachterrasse, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Das Einfamilienhaus verfügt über eine moderne Einbauküche. Mit hochwertigen Markengeräten und integrierten Griffen ist diese Küche nicht nur ein Platzwunder, sie bietet auch reichlich Arbeitsfläche. Der Wohnbereich teilt sich in Wohn und Esszimmer auf, welche über einen Zugang verbunden sind. Ein großzügiger Hauswirtschaftsraum mit Zugang zu Garten und Garage sind ebenso Teil des Hauses. Im Obergeschoss befinden sich vier identisch große Schlafzimmer sowie ein Hauptbad. Auf beiden Etagen sind sanierte moderne Duschbäder, welche einen barrierefreien Einstieg ermöglichen. Wärme bringt ein zentral gelegener Kamin im Wohnbereich. Erweitert durch Fußbodenheizung im EG und Heizkörper im OG. Weitere Ausstattung: - Gasheizung 2012 erneut - Biogasanschluss möglich - Glasfasernetzanschluss - Solarmodule zur Warmwasseraufbereitung

Energie

Energieeffizienzklasse D · 117 kWh/(m²·a)

Lage & Infrastruktur

Ungefähre Lage — die genaue Adresse wird auf Anfrage mitgeteilt.

38539 Müden (Aller), Niedersachsen

In der Nähe

ÖPNV

Bahnhöfe3 im Umkreis von 10 km

Einkaufen

Supermärkte2 im Umkreis von 500 m

Kitas

Kitas1 im Umkreis von 500 m

Schulen

Schulen1 im Umkreis von 1 km

Parks

Parks1 im Umkreis von 500 m

Sport

Sportstätten1 im Umkreis von 1 km

Hochschulen

Hochschulen1 im Umkreis von 25 km

Anzahl im Umkreis der Immobilie, Luftlinie. Die genaue Lage nennt der Anbieter auf Anfrage. Daten © OpenStreetMap-Mitwirkende.

Müden (Aller) liegt am Südrand der Lüneburger Heide: - ca. 20 km von Gifhorn - ca. 30 km von Celle - ca. 35 km von Braunschweig - ca. 40 km von Wolfsburg Die Anbindung zu beliebten Städten ist ebenso vorhanden wie die Nähe zur Natur. In Müden (Aller) mündet die aus dem Harz kommende Oker in die Aller. Zahlreiche naturbelassene Orte sind hier zu entdecken. Infrastruktur: - fußläufig erreichbare Einkaufsmöglichkeiten - Apotheke sowie Ärzte vorhanden - Kindergarten und Grundschule im Ort, weiterführende Schulen im Nebenort - diverse Freizeitangebote Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstige Informationen

Heizungsart: Fußbodenheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.