Drei Wohnungen, ein Volltreffer! Prachtvoll, Modern und mit allen Extras! - FALC Immobilien

Ein Haus voller Potenzial Mit diesem attraktiven Dreifamilienhaus eröffnet Ihnen Herr Andreas Franzke von FALC Immobilien außergewöhnliche Möglichkeiten für alle, die großzügiges Wohnen, familiären Zusammenhalt und finanzielle Perspektiven miteinander verbinden möchten. Ob als Zuhause für eine große Familie, als Mehrgenerationenhaus mit ausreichend Privatsphäre für jeden Einzelnen oder als interessante Kapitalanlage mit drei separaten Wohneinheiten – hier treffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf ein großzügiges Platzangebot und reizvolle Außenbereiche. Die drei Wohneinheiten mit rund 50 m², 161 m² und 106 m² Wohnfläche bieten dafür eine hervorragende Grundlage und eröffnen Spielraum für individuelle Wohnideen, veränderte Lebenssituationen und langfristige Planungen. Eine Doppelgarage und zwei zusätzliche Außenstellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten für Bewohner und Besucher. Gerade bei einem Mehrgenerationenhaushalt oder einer größeren Familie ist dieser zusätzliche Platzgewinn ein wertvoller Vorteil. Für einen reibungslosen Alltag sorgt außerdem die gemeinschaftlich genutzte Waschküche. Beheizt wird das Gebäude über eine Öl-Zentralheizung. Die im Souterrain gelegene Wohnung mit rund 50 m² Wohnfläche präsentiert sich als eigenständiger, gemütlicher Rückzugsort mit angenehmer Wohnatmosphäre. Im Wohnzimmer lässt sich nach einem ereignisreichen Tag wunderbar entspannen, während die Küche mit integriertem Essplatz den passenden Rahmen für gemeinsame Mahlzeiten, den morgendlichen Kaffee oder ein unkompliziertes Abendessen schafft. Das Schlafzimmer bietet Ruhe und Geborgenheit, das Tageslichtbad mit Dusche ergänzt die Wohnung um einen funktionalen Komfortbereich. Besonders praktisch erweist sich der zusätzliche Vorratsraum, in dem sich Haushaltsutensilien, Vorräte und sperrigere Gegenstände ordentlich unterbringen lassen. Auch die Diele bietet ausreichend Platz für Garderobenschränke und eine übersichtliche Organisation des Alltags. Ein eigener Außenbereich macht diese Wohneinheit besonders reizvoll. Die Terrasse lädt dazu ein, die ersten Sonnenstrahlen des Tages zu genießen oder den Abend entspannt im Freien ausklingen zu lassen. Der angrenzende Garten mit Gartenhäuschen schafft zusätzlichen Freiraum und bietet Platz für persönliche Gestaltungsideen. Ideale Voraussetzungen für ein lebendiges Familienleben eröffnet das Erdgeschoss mit dem Dachgeschoss. Mit insgesamt rund 161 m² Wohnfläche, verteilt auf etwa 135 m² auf der Hauptebene und weitere rund 26 m² im Dachgeschoss, bietet sie außergewöhnlich viel Platz und eine bemerkenswerte Flexibilität. Diese Aufteilung eignet sich hervorragend für größere Familien, anspruchsvolle Mehrgenerationenkonzepte oder Haushalte, die Wohnen, Arbeiten und persönliche Rückzugsbereiche miteinander verbinden möchten. Unterschiedliche Wohnbedürfnisse lassen sich hier unter einem Dach verwirklichen, ohne dass jeder Bereich seine Eigenständigkeit verliert. Im Mittelpunkt steht im Erdgeschoss das großzügige Wohn- und Esszimmer, dessen Essplatz im Erker einen besonderen architektonischen Akzent setzt. Hier entsteht ein einladender Treffpunkt für gemeinsame Mahlzeiten, lange Gespräche, Spieleabende und die vielen kleinen Momente, die das Familienleben ausmachen. Die Küche ergänzt den Wohnbereich auf praktische Weise und bietet Raum für kulinarische Kreativität und alltägliche Routinen. Drei Schlafzimmer machen die Wohnung besonders familienfreundlich und eröffnen zugleich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. So kann die Wohnung mit den Bedürfnissen ihrer Bewohner wachsen und sich immer wieder neu an veränderte Lebensphasen anpassen. Für zusätzlichen Komfort sorgen das Tageslichtbad mit Badewanne mit Massagedüsen und Dusche sowie ein separates WC. Gerade morgens, wenn mehrere Familienmitglieder gleichzeitig in den Tag starten, erweist sich diese Aufteilung als ausgesprochen praktisch. Der Flur mit Garderobenbereich bietet Platz für Jacken, Schuhe und die Dinge, die im Familienalltag schnell zur Hand sein müssen. Ein besonderes Highlight wartet direkt hinter der Wohnzimmertür: Die Terrasse mit Pool verwandelt den Außenbereich an warmen Tagen in einen privaten Ort zum Entspannen, Erfrischen und Genießen. Während die Kinder im Garten spielen, können Erwachsene die Sonne genießen oder sich eine kleine Auszeit am Wasser gönnen. Für gesellige Stunden mit Freunden und Verwandten bietet das Grundstück ebenfalls attraktive Möglichkeiten. Der angrenzende Garten schafft Raum für Spiel, Erholung und gemeinsame Aktivitäten, während der Steingarten mit seiner individuellen Gestaltung einen reizvollen optischen Akzent setzt. So entsteht ein Außenbereich, der weit mehr als eine Ergänzung zur Wohnfläche ist und gerade für Familien einen spürbaren Mehrwert bietet. Ein echtes Plus an Flexibilität bietet die Dachgeschossebene mit zwei weiteren Zimmern. Gerade für größere Familien ist dieser zusätzliche Bereich besonders wertvoll, denn er schafft Raum für mehr Selbstständigkeit und individuelle Entfaltung, so können zum Beispiel Jugendliche sich hier ihren eigenen Rückzugsbereich einrichten. Ein zusätzlicher Abstellraum ergänzt das Platzangebot und sorgt dafür, dass Alltagsgegenstände ordentlich untergebracht werden können. Noch mehr Raum für individuelle Lebenskonzepte eröffnet die großzügige Wohnung mit rund 106 m² Wohnfläche im Obergeschoss. Das Wohn- und Esszimmer bildet den Mittelpunkt dieser Wohneinheit und gewinnt durch den Wintergarten eine besondere Qualität. Das zusätzliche Raumgefühl, die freundliche Atmosphäre und das wechselnde Tageslicht schaffen einen Ort, an dem man sich gerne aufhält. Ob beim ausgedehnten Frühstück am Wochenende, bei einer entspannten Lesestunde oder beim geselligen Zusammensein mit Familie und Freunden – der Wintergarten bereichert den Alltag um einen besonderen Wohnbereich. Ergänzend dazu bietet der Balkon die Möglichkeit, an der frischen Luft durchzuatmen und den Tag in Ruhe zu beginnen oder ausklingen zu lassen. Auch der Zugang zum Garten mit Gartenhaus erweitert die Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine angenehme Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. In der Küche sorgt eine separate Vorratskammer für zusätzlichen Stauraum und erleichtert die Organisation des Haushalts. Einkäufe, Küchenutensilien und Vorräte lassen sich bequem verstauen, sodass der eigentliche Küchenbereich übersichtlich bleibt. Das Schlafzimmer bietet einen angenehmen Rückzugsort, während das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowohl einen erfrischenden Start in den Morgen als auch entspannte Momente am Abend ermöglicht. Ein separates WC ergänzt die Ausstattung und sorgt für mehr Komfort im täglichen Zusammenleben. Darüber hinaus steht auf dieser Ebene ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich je nach Bedarf als Kinderzimmer, Gästezimmer, Arbeitsbereich oder persönlicher Hobbyraum gestalten lässt. Auch aus Investorensicht verdient das Objekt besondere Aufmerksamkeit. Drei eigenständige Wohneinheiten mit unterschiedlichen Größen ermöglichen es, verschiedene Zielgruppen anzusprechen und individuelle Vermietungsstrategien zu entwickeln. Interessiert? dann senden Sie uns eine Anfrage und versüßen sich die Zeit bis dorthin mit einem Besuch auf unserer YouTube-Seite:

Dieses attraktive Dreifamilienhaus bietet ca. 317 m² Wohnfläche, verteilt auf drei separate Wohneinheiten, und damit vielfältige Möglichkeiten für Großfamilien, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger. Die Souterrainwohnung verfügt über ca. 50 m² mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essplatz, Tageslichtbad, Terrasse und eigenem Garten mit Gartenhäuschen. Vier Zimmer, eine Küche, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC umfasst die ca. 135 m² große Erdgeschosswohnung und weitere ca. 26 m² im Dachgeschoss. Die Terrasse mit Pool und der angrenzende Garten bieten zusätzlichen Wohnkomfort. Zwei zusätzliche Zimmer im Dachgeschoss eröffnen weitere Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Kinder, Gäste oder ein Homeoffice. Die großzügige Obergeschosswohnung erstreckt sich über ca. 106 m². Neben dem Wohn- und Essbereich mit Wintergarten stehen eine Küche mit Vorratskammer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, ein Tageslichtbad, ein separates WC sowie ein Balkon zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage, zwei Außenstellplätze, eine gemeinschaftliche Waschküche, mehrere Gartenbereiche, Gartenhäuser und einen Steingarten. Die Beheizung erfolgt über eine Öl-Zentralheizung. Ob als großzügiges Familiendomizil, für das Zusammenleben mehrerer Generationen oder als Kapitalanlage mit drei vermietbaren Wohneinheiten – diese Immobilie überzeugt durch ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und ihr attraktives Platzangebot.

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